Wederiklaan 68, Lelystad

AB wonen makelaars biedt aan: Wederiklaan 68 te Lelystad.

Een nieuwbouwhuis gaan bewonen zonder wachten, het kan! In een van de nieuwste wijken van Lelystad, de “Warande” treft u deze vrijstaande, energiezuinige woning uit 2023 aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 207m2 op een kavel van maar liefst 642m2. Voorzien van 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5, aangebouwde stenen garage, parkeren kunt u op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan maar liefst 4 auto's. Door de aanwezigheid van 5 zonnepanelen van 405wp en een warmtepomp met koelfunctie zorgt ervoor dat u hier tegen minimale energielasten kunt wonen, daarmee is de woning klaar voor een duurzame toekomst. De woning wordt casco opgeleverd en dient nog te worden voorzien van een badkamer, toilet en keuken en de binnen afwerking kunt nu geheel naar eigen idee realiseren.

Maak nu snel een afspraak voor een beziging van dit unieke object! Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met het toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping. De royale tuingericht woonkamer is voorzien van openslaande deuren en voldoende raampartijen waardoor een veel natuurlijk licht in de woning valt. De plaats waar de keuken geplaatst dient te worden is straatgericht en kan geheel naar eigen idee worden ingericht. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de overloop met drie royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer kunt u naar eigen idee uitwerken en laten plaatsen, door de aanwezigheid van een raam heeft u voldoende natuurlijk licht en ventilatie. Ook is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping
Via de vast trap bereik je de tweede verdieping, hier tref je een ruime voorzolder en wederom een royale slaapkamer. In een aparte ruimte treft u de stookruimte en de mechanische ventilatie, hier is tevens de wasmachine-en drogeraansluiting.

Tuin en oprit
Via de dubbel openslaande deuren kom je in de ruime tuin op het zuidwesten gelegen, hier kan je lekker van het zonnetje in de tuin kan genieten. Door de ruime oprit kan je meerdere auto op eigen terrein parkeren en in de royale garage kan je je auto stallen of tuinspullen en fietsen opbergen. De tuin kan je geheel naar eigen wensen inrichten.

Bieden vanaf € 725.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2023
- woonoppervlakte: 207 m2 + 24,9 m2
- perceel oppervlakte 642 m2
- wordt casco opgeleverd
- keuken, badkamer, toilet en tuin dienen nog te worden gerealiseerd
- begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming
- begane grond en eerste verdieping voorzien van strak stucwerk
- rustige straat in gewilde woonwijk ‘Warande”
- centrale ligging t.o.v. de stad
- volledig voorzien van HR++ glas
- voorzien van 5 zonnepanelen van 405kw per stuk in eigendom
- voorzien van Mitsubishi Wamtpepomp uit 2023
- scholen en speeltuinen in de omgeving op loop en fietsafstand
- energielabel A+++
- oplevering: in overleg
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.