Albrecht Durerweg 39, Almere

AB wonen makelaars biedt aan: Albrecht Dürerweg 39 te Almere

Op zoek naar een ruime tussenwoning in de populaire woonwijk “Tussen de Vaarten Zuid” met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Deze leuke patiowoning van 114m2 uit 2003 is gelegen in een rustige straat zonder autoverkeer aan een groenstrook. De woning beschikt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping over een slaapkamer en badkamer en je kan parkeren op eigen terrein. Door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en stadsverwarming woon je gasvrij en ben je dus klaar voor de toekomst.
De moderne woonwijk Tussen de Vaarten Zuid is erg gewild onder jonge gezinnen. De woning is gelegen nabij scholen, speeltuinen, een supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Vlakbij loop je zo een wandelgebied in met veel groen. Met de fiets en auto ben je snel in Almere Stad en Almere Buiten en ben je snel op de grote uitvalswegen zoals de A6 en A27.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en het unieke karakter van deze woning!

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en deur naar de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is in de woonkamer met hieronder een kast. De woonkamer heeft een open keuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur en is straatgericht. In het verlengde van de woonkamer is een patio gelegen welke middels de schuifpui toegankelijk is. Aan de achterzijde van de woning is de 1e slaapkamer gesitueerd, deze beschikt over een eigen badkamer uit 2021 welke voorzien is van een inloopdouche, houtkleurig wastafelmeubel en designradiator. Door het aanwezige raam heb je naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie. Ook kan je vanuit de slaapkamer middels een schuifpui zo de patio inlopen. De hal aan de achterzijde van de woning beschikt over een zwevend toilet met fonteintje en deur naar de achtertuin. Door de patio is er in de woonkamer en de slaapkamer veel natuurlijk lichtinval waardoor je een fijn woonklimaat hebt. De gehele begane grond is voorzien van een lichte grijskleurige PVC vloer.

1e verdieping

Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van grote ramen waardoor je veel natuurlijk lichtinval hebt. De kamer beschikt over veel bergruimte door de grote inbouwkast met schuifdeuren. De in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer beschikt naast mechanische ventilatie over een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tuin

De Patio biedt je veel privacy en is onderhoudsarm aangelegd. De tuin is gericht op het zuidoosten en is tevens onderhoudsarm aangelegd en voorzien van mooie borders. In de tuin tref je de houten berging waar je je tuinmeubelen, kussens en fietsen kunt opbergen. Via de poort kom je op de oprit welke voorzien is van een laadpaal.

Bieden vanaf prijs € 388.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 114m2
- inhoud: 390m3
- bouwjaar: 2003
- woning volledig dubbel glas
- levensloopbestendig wonen
- vernieuwde badkamers, toilet en keuken
- tuinen in 2021 opnieuw aangelegd
- winkels, apotheek en OV op korte afstand
- scholen en speeltuinen in de buurt
- aan de rand van Almere op kindvriendelijke rustige plaats
- parkeren op eigen terrein met laadpaal ( deze is ter overname)
- patio met veel privacy en toegankelijk via woon- en slaapkamer
- energielabel: A ( dit is voor plaatsing zonnepanelen )
- 12 zonnepanelen uit 2021 in eigendom, 4400 Kwh opbrengst 2022
- notaris keuze koper, Almere

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt je vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.