Botter 22 51, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB wonen makelaars biedt aan: Botter 22 51 te Lelystad.
Deze instapklare, ruime eengezinswoning met dakterras is gelegen in de centraal en kindvriendelijke woonwijk de ‘Botter’. Deze hoekwoning met riante onderhoudsvrije tuin op het oosten ligt op een kavel van 190m2 en beschikt over een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een prachtige serre van 20 m2.

De woning is in 2024 gerenoveerd en voorzien van: vloerverwarming, nieuwe vloer, pleisterwerk en schilderwerk, veranda, HR++-beglazing met geschilderde kozijnen.

Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, buurtwinkelcentrum ‘de Botter’, een gezondheidscentrum, diverse scholen, het ziekenhuis, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn allen op loopafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken.

Bieden vanaf: € 382.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een dakterras? Maak snel een afspraak voor bezichtiging.

Indeling:
Begane grond
Boven de entree is er een overkapping waardoor je altijd droog de woning betreedt. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de deur naar de bijkeuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, zeer nette toiletruimte met hangend toilet en provisiekast. De woonkamer is modern ingericht met heel veel licht door de grote raampartij en zicht op de serre en de tuin welke bereikbaar is door middel van de tuindeur. Aangrenzend aan de woonkamer tref je multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, eetkamer of speelkamer.
Aan de voorzijde van de woning tref je de nette dichte keuken in een hoekopstelling, welke is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. En beschikt over een ruim dakterras van maar liefst 28,85 m² gelegen op het Westen welke te bereiken is via een deur vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop. Hier kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon en s ’avonds is het terras verlicht door middel van spotjes.

Aan de achterzijde van de woning tref je nog een ruime slaapkamer. Op de overloop treft u de cv-ketel en is er een nog een extra kamer waar je eventueel de wasmachine en droger kan plaatsen of een inloopkast van kan maken.

De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer.

De moderne badkamer is in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en is netjes afgewerkt. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden van lichte tegels. De ruime douchehoek met glazen wand, hangend toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel met grote wastafel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tuin en serre:
Serre is over de volledige breedte van de woning geplaatst en een heerlijke plek om te relaxen en genieten van het uitzicht op je tuin. De onderhoudsvrije tuin is sfeervol aangelegd. Het bestrate terras met een deel voorzien van kunstgras wordt afgewisseld met borders. Plaats een leuke lounge set en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. Achter in de tuin staat een houten berging waar je met gemak je tuinkussens kunt opbergen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca.: 118 m2
- Perceel ca. 190 m²
- Inhoud ca. 412 m³
- Bouwjaar 1979
- Parkeerplaats voor de deur
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- Centraal gelegen, dichtbij het station en het centrum
- Supermarkt en diverse winkels om de hoek
- Kindvriendelijke wijk (scholen en speeltuinen op loopafstand)
- 2 slaapkamers
- Ruime tuin en dakterras
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
- Energielabel A
- Cv-ketel is eigendom
- Vrij uitzicht voor en achter
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Aanvaarding: snel mogelijk
- Notariskeuze koper, in Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaard.