Gondel 34 15, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Gondel 34 15, LELYSTAD

Op zoek naar een ruime ééngezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dit is je kans!

In de groene en kindvriendelijke woonwijk de 'Gondel' staat deze ruime ééngezinswoning met 4 slaapkamers en ligt aan een rustig en gezellig hofje. Deze woning heeft een onderhoudsvrij, heerlijk zonnige en diepe achtertuin met veel privacy. De woning is voorzien van kunststof gevelbeplating en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over energielabel A en is daarmee energiezuinig vanwege de 9 zonnepanelen en vloerisolatie (uitgevoerd in 2023).

De ligging is ideaal; op steenworp afstand gelegen van een basisschool, het geliefde Bultpark, speeltuinen en de kinderboerderij en in de nabije omgeving van buurtwinkelcentrum, bushalte, uitvalswegen en het Stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station.

Bieden vanaf: € 389.500,- k.k.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree; hal met toilet en fonteintje, meterkast en doorgang naar de aangebouwde berging. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van moderne PVC vloer en geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde, welke is voorzien inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche en hangend toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch rolluiken.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV opstelling (Intergas, 2020), aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met groot dakraam en knieschotten. De verdieping is in 2024 geheel gerenoveerd en voorzien van stukwerk, inbouwspots en een PVC vloer. Tevens is op de vliering bergruimte aanwezig.

Tuin:
De zonnige en ruime achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd met schuttingen, bestrating en kunstgras en is bereikbaar via een achterom. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de warme dagen zodat je altijd een plekje in de schaduw hebt. Zie je jezelf hier al genieten van de zon en barbecueën?

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Perceel ca. 163 m²
- Inhoud ca. 480m³
- Bouwjaar 1979
- Vier slaapkamers
- 9 zonnepanelen in eigendom opbrengst 2025: 2460 Kwh
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Kunststof gevelbekleding
- Energielabel A
- Cv-ketel Intergas bouwjaar 2020 / lease € 35,83 p/m of af te kopen
- Elektrische rolluiken en zonnescherm aanwezig
- Gelegen in een rustig hofje
- Oplevering in overleg
- Notaris: keuze koper Lelystad

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.