De WOZ beschikking 2026 komt eraan
De WOZ‑waarde is de door de gemeente vastgestelde geschatte marktwaarde van een woning of ander onroerend goed. Deze waardebepaling gebeurt jaarlijks en is gebaseerd op de situatie op 1 januari van het voorafgaande jaar. Gemeenten gebruiken hiervoor onder andere gegevens over de ligging van de woning, de grootte en inhoud, en recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt.
Elke huiseigenaar ontvangt één keer per jaar een WOZ‑beschikking, waarin de nieuwe waarde staat vermeld. Deze waarde vormt de basis voor verschillende belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting, rioolheffing en waterschapslasten. Ook speelt de WOZ‑waarde een rol bij het eigenwoningforfait en bij erf- en schenkbelasting.
Zelf de WOZ‑waarde exact berekenen kan niet, omdat de gemeente hiervoor haar eigen methodes en databronnen gebruikt. Wel kun je via het WOZ‑waardeloket de geregistreerde waarde van jouw woning opvragen of met een woningwaardemeter een globale inschatting maken van de huidige marktwaarde.
Bereken hier de huidige geschatte marktwaarde via onze website
Aanslag te hoog?
Ben je het niet eens met de vastgestelde waarde? Dan kun je binnen zes weken na de datum op de beschikking bezwaar maken. Het is verstandig om daarbij een onderbouwing te geven, bijvoorbeeld met een taxatieverslag of verkoopcijfers van vergelijkbare woningen. Lukt het niet om direct een volledig bezwaar in te dienen, dan kun je een pro forma bezwaar indienen en later aanvullen.
Let op dat de WOZ‑waarde niet hetzelfde is als de actuele verkoopprijs. Omdat de waarde een peildatum heeft die een jaar terug ligt, kan er een aanzienlijk verschil zijn tussen de WOZ‑waarde en wat een woning op dit moment waard is. Dit kan zowel gunstig als ongunstig uitpakken, afhankelijk van of je gaat verkopen, kopen of belastingen betaalt.
Vragen? neem contact met ons op Wij zijn je graag van dienst.
Categorieën: Nieuws
Tags: WOZ aanslag, WOZ beschikking
