De markt van koop- en verkoop van woningen is de afgelopen periode “overspannen” geweest met veel woningen die boven de vraagprijs werden verkocht en kopers die zonder financieringsvoorbehoud tegen elkaar opboden. De markt lijkt nu wat tot rust te komen.

Daling van het aantal woningverkopen
Vorig jaar wisselden 218.000 woningen van eigenaar. De verwachting is dat dit aantal in 2019 zal dalen naar 210.000 en in 2020 naar 195.000. Deze daling heeft twee belangrijke oorzaken. Allereerst zijn de woningen in de afgelopen jaren fors in prijs gestegen. Hierdoor komen steeds meer woningen buiten het bereik van grote groepen kopers. De tweede oorzaak is dat mensen die een andere woning willen kopen besluiten om eerst te kopen voordat zij hun bestaande woning te koop zetten.

Woningprijsstijging vlakt af
De prijzen van woningen stijgen nog wel, maar de hoge percentages van prijsstijgingen zoals we die de afgelopen jaren hebben gezien, vlakken af. Lag de gemiddelde prijsstijging in 2018 voor heel Nederland nog op 8,4% voor 2019 wordt een gemiddelde prijsstijging van 4,5% verwacht en voor 2020 zelfs nog maar 2,5%.

Overleg eerst voordat u besluiten neemt
Hoewel de reclames op tv, radio en internet wel eens anders suggereren is het kopen en financieren van een woning een complexe gebeurtenis waarbij uw financiële belangen groot zijn. Door onwetendheid kunnen gemakkelijk fouten worden gemaakt die u veel geld kunnen kosten en veel zorgen kunnen opleveren. Goed advies kan die zorgen voorkomen en ook veel geld besparen.
Onderwerpen waarop u moet letten voordat u een woning koopt, zijn bijvoorbeeld:
• Heeft u een overbruggingskrediet nodig? Niet elke aanbieder van hypotheken biedt dit tegen aantrekkelijke voorwaarden aan.
• Tegen welke condities en opslagen kunt u extra geld lenen voor het doen van investeringen om de woning duurzaam te maken?
• Indien u een appartement koopt, hoe zit het dan met de financiële reserves van de Vereniging van Eigenaren?

Het zijn maar een paar voorbeelden. Zo zijn er nog veel meer zaken waarop u moet letten voordat u tegen de verkoper zegt “akkoord”. Wij zijn u graag van dienst met een goede voorbereiding. Heeft u plannen om uw woning grondig te verbouwen of een andere woning te kopen? Aarzel dan niet en maak een afspraak met ons. Wij helpen u graag verder.

Optie:  Van  dure  regio  naar  goedkope  regio  verhuizen  De  media  berichten  er  dagelijks  over:  De  prijzen  van  woningen  stijgen  en  stijgen  waardoor steeds  minder  consumenten  nog  een  woning  kunnen  kopen. Niet  in  alle  delen  van  Nederland  is  er  woningschaarste.  Een  voorbeeld  uit  de  praktijk.

Zuster  Corina

Corina  is  53  en  werkt  in  de  verpleging.  Samen  met  haar  partner  heeft  zij  een  woning  in  een grote  stad.  Haar  partner  is  60  en  verricht  geen  betaalde  arbeid  meer.  De  kinderen  zijn zelfstandig  en  het  huis  uit.  Corina  en  haar  partner  beschikken  over  een  eigen  woning  met inmiddels  een  forse  overwaarde.  De  woning  heeft  echter  achterstallig  onderhoud. Liquiditeiten  om  de  woning  te  verbeteren  zijn  er  niet. Het afsluiten  van  een  aanvullende hypotheek  is,  gelet  op  het  inkomen  van  Corina,  niet  mogelijk.  Wat  nu?  Blijven  zitten  in  de woning  die  steeds  minder  bevalt  of  is  er  een  andere  optie?

Mooi  Groningen

Corina  en  haar  partner  waren  enige  tijd  geleden  op vakantie  in  het  mooie  Groningen.  Wat  zij zagen  waren  mooie  huizen  die  naar  hun  beleving  niet al  te  hoog  geprijsd  waren.  Om  een lang  verhaal  kort  te  maken.  Corina  en  haar  partner  hebben  hun  woning  te  koop  gezet  en waren  deze,  ondanks  het  achterstallig  onderhoud  heel  snel  kwijt  voor  een  fraaie  prijs.  Na aflossing  van  de  hypotheek  bleef  er  nog  een  riant  bedrag  over.  Vervolgens  hebben  zij  in Groningen  een  woning  gekocht  met  meer  eigen  grond  dan  ze  voorheen  hadden  en  in  een veel  betere,  bouwkundige  staat.  En  dat  voor  een  bedrag  fors  lager  dan  de  opbrengst  uit  de verkoop  van  hun  vorige  woning.  Een  deel  van  dit  overschot  hebben  ze  gebruikt  voor  de financiering  van  de  nieuwe  woning  en  een  deel  hebben  ze  op  een  spaarrekening  gezet.  In heel  Nederland  is  er  in  de  zorgsector  een  schreeuwend gebrek  aan  medewerkers.  Corine had  dan  ook  direct  een  nieuwe  baan.

•   Een  woning  zonder  achterstallig  onderhoud;

•   Meer  eigen  grond;

•   Een  lagere  hypotheek  en  dus  lagere  maandlasten;

•   Een  aardig  spaarbedrag  om leuke  dingen  mee  te  doen.

Bovenstaande  is  natuurlijk  niet  voor  iedereen  mogelijk. Bijvoorbeeld in  verband  met  de werkkring  of  de  scholen  van  de  kinderen.  Zijn  deze  belemmeringen  er  niet,  dan  is  deze ervaring  van  Corina  en  haar  partner  misschien  iets  om ook  eens  over  te  denken.   Wilt  u  dat  wij  eens  meedenken  over  de  mogelijkheden  die  u  heeft  om  tot  verbetering  van  uw woonsituatie  te  komen?  Wanneer  u  ons  belt  voor  een  afspraak  nemen  wij  graag  de  tijd  voor u  om  een  aantal  mogelijkheden  te  verkennen.

U gaat uw huis verkopen en wilt uw woning zo goed mogelijk presenteren op de huizensites. Maar wat nu als de woning verouderd is, of misschien al leeg staat? Hoe kunt u dan toch zorgen voor een perfecte presentatie? Een ‘artist impression’ kan u hierbij prima van pas komen. Een ‘artist impression’ helpt perfect bij woningen die op het eerste oog weinig aantrekkelijk zijn door veroudering of leegstand. Het werkt als een ideale en voordelige make-up.

Wat is een artist impression?

Een artist impression is een digitale ingerichte afbeelding van een ruimte. Zo krijgen potentiële kopers inzicht in de mogelijkheden van de ruimte. Ruimtes kunnen gerestyled worden om er een moderne woning van te maken. Op deze manier helpt u kopers door de verouderde uitstraling heen te kijken. Bent u ook geïnteresseerd naar uw mogelijkheden voor Artist impression? Bel of mail ons en wij helpen u verder en zorgen voor een perfecte presentatie van uw woning!

Het moment om je huis te verkopen! Ga ook voor een hogere verkoopopbrengst – Bel ons nu en zet ook uw huis te koop! Landelijk worden er veel woningen aangemeld voor deze promotiedag. In oktober 2017 waren er 18.000 huizen aangemeld en 85.000 bezichtigingen aan huis. Ook nu zullen er weer veel volgen.  Dit keer wordt de landelijke open huizen dag gehouden op Zaterdag 7 april 2018. Deze speciale NVM dagen worden 2 keer per jaar gehouden in het voorjaar en in het najaar. Op deze dag kunnen kijkers tussen 11 uur en 15 uur zonder afspraak bij deelnemende woningen naar binnen gaan en deze bezichtigen. Een prima manier om zo laagdrempelig meerdere woningen met elkaar te vergelijken. Wie weet zit de potentiële koper van uw huis daar ook wel bij. Funda heeft speciaal van alle deelnemende panden een pandenlijst samengesteld welke meedoen. Zo kunnen geïnteresseerden gemakkelijk uitzoeken welke panden hun interesse hebben en waar binnen gekeken kan worden. Kortom als u overweegt om uw huis te verkopen is meedoen aan Open Huizen Dag  het ideale moment om:

• een hogere verkoopopbrengst te realiseren
• In korte termijn de juiste koper kunnen vinden

Verkoopplannen of wilt u een gratis waardebepaling? Meld uw woning aan en ga voor een vrijblijvend informatiegesprek. Natuurlijk kunt u ons ook bellen, dit is écht een goed moment om uw huis te verkopen!

Je huis verkopen; daar begin je niet in de vakantie mee, zou je denken. Toch is dit zo gek nog niet. Lees hier waarom!

• Mensen die op zoek zijn naar een andere woning, gaan veelal niet op vakantie!

Degenen die een woning willen kopen besteden hun vakantie vaak aan ‘de verhuizing’. Huizenkopers hebben in de zomer dus juist wel tijd om bezichtigingen te doen.

• Langer bovenaan staan op de verschillende websites

Nieuw aangemelde woningen worden altijd bovenaan op de websites vermeld. Aangezien het nog steeds zo is dat er in de zomer minder nieuwe aanmeldingen zijn, staat je huis dus langer bovenaan.

• Minder aanbod van woningen

De woningen worden weer sneller verkocht. Aangezien er minder nieuwe aanmeldingen in de zomerperiode zijn, is er dus ook minder aanbod, minder concurrentie en dus grotere verkoopkans!

• Langer licht

’s Zomers is het lekker lang licht en kunnen mensen ook gemakkelijk ’s avonds woningen bezichtigen.

• Gunstige tijd voor woningpresentatie

In de zomer ziet alles er vrolijk uit. De tuin bloeit, geen kale bomen die hun bladeren verloren zijn, kortom een gunstige tijd om foto’s te maken en de woning te presenteren. Al met al dus niet onverstandig om juist nu spijkers met koppen te slaan en de concurrentie voor te zijn. Meld nog vandaag je huis aan en samen met jou gaan we op zoek naar de koper voor jouw woning!