Grienderwaard 9, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB Wonen makelaars biedt aan: Grienderwaard 9, 8223 CW LELYSTAD

Droom jij van een instapklare, volledig gerenoveerde woning met een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige woning in de groene en kindvriendelijke Zuiderzeewijk precies wat je zoekt. Winkelcentrum Lelycentre, Basic-Fit en De Koploper liggen op loopafstand. Met nieuwe kunststof kozijnen, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers is deze woning direct klaar voor de volgende bewoners.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken.

De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Via de achterdeur stap je direct de zonnige achtertuin op het zuiden in. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden middels een maatwerk kastenwant met praktische bergruimte en een open doorkijk.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een inbouwoven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser/ wasmachine aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een praktische bergkast. Dankzij de lichte afwerking en de tijdloze betegeling oogt de ruimte verzorgd en functioneel. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als homegym, terwijl de derde kamer in gebruik is als bergruimte. Dankzij de fijne afmetingen en de natuurlijke lichtinval zijn beide kamers echter uitstekend geschikt om als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbykamer te gebruiken.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Vaillant cv-ketel (2006, eigendom). Daarnaast bevinden zich hier de vierde en vijfde slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbykamer.

Via de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras van circa 12 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten en dankzij de gunstige ligging ook ideaal om de was buiten te drogen.

Tuin en berging
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, borders en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische, in de schutting geïntegreerde bergkast voor extra opbergruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Inhoud: 364 m³
• Perceeloppervlakte: 121 m²
• Bouwjaar: 1969
• Ruime gezinswoning
• 5 slaapkamers
• Dubbelglas: HR ++, HR +++
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Ruim dakterras op het zuiden
• Vrijstaande berging
• Gelegen nabij scholen, speeltuinen, apotheek en het Zuigerplasbos
• Nabij sportpark Langezand, zwembad De Koploper en winkelcentrum Lelycentre
• voorzien van nieuwe kunststof kozijnen
• Ruime doorzon woonkamer
• Moderne open keuken
• Instap klaar
• Verzorgde achtertuin
• Rustige, groene ligging
• Energielabel C
• Oplevering in overleg
• Notaris ter keuze van koper (regio Lelystad)

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.