Kogge 06 29, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Kogge 06 29, 8242 AW Lelystad

Ruimte om vandaag te wonen en morgen verder eigen te maken
Sommige woningen laten direct zien hoeveel mogelijkheden ze in zich hebben. Niet omdat alles al nieuw of perfect is, maar omdat de basis klopt. Kogge 06 29 is zo'n woning. Met een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een verrassend grote zolderverdieping, parkeren op eigen terrein en een rustige ligging aan een autoluw gedeelte van de Kogge biedt deze woning vooral de vrijheid om een huis langzaam uit te laten groeien tot een thuis dat echt bij je past.
Rustig wonen tussen groen en dagelijkse voorzieningen

Kogge is al jarenlang een geliefde woonwijk in Lelystad. De ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke inrichting zorgen voor een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Deze woning ligt aan een doodlopend gedeelte van de straat. Auto's komen hier alleen voor bestemmingsverkeer, terwijl een voet- en fietspad direct verbinding geeft met het groen en de speeltuin. Het Bultpark met kinderboerderij ligt op korte afstand, net als basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum, station en de uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar.

Bieden vanaf: € 375.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond
Een leefruimte die zich aanpast aan jouw woonwensen
Via de eigen oprit bereik je de vrijstaande berging en de overdekte entree. De hal biedt ruimte voor de garderobe, geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven, waarna de woning zich langzaam opent richting de leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Enkele onderdelen, waaronder het werkblad, de oven, kookplaat en spoelbak, zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. De huidige opstelling vormt een functionele basis, terwijl de ruimte tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor een toekomstige herinrichting die aansluit bij jouw eigen woonwensen.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de achterzijde van de woning. Grote ramen en de deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Tussen de keuken en het zitgedeelte ontstaat vanzelf een ruime plek voor een eettafel. Een centrale plek waar dagelijks wordt gegeten, gewerkt of gezellig wordt bijgepraat. Een leefruimte die niet voorschrijft hoe je moet wonen, maar juist uitnodigt om haar helemaal eigen te maken.
Praktisch detail is de vaste trapkast, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook de trap op een natuurlijke manier onderdeel laat worden van de woonkamer.
Verdiepingen

Drie slaapkamers en een badkamer met mogelijkheden
De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de grootste kamer van deze verdieping. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Samen bieden ze volop mogelijkheden voor verschillende woonfasen. Van kinderkamers tot thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ruimtes die vandaag de ene functie hebben, maar zich moeiteloos aanpassen aan alles wat de komende jaren nog verandert.
De badkamer is in 2024 opnieuw betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Dankzij het hoog geplaatste raam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de indeling ruimte laat om het sanitair op termijn naar eigen smaak te vernieuwen.

Een verdieping die veel meer is dan een zolder
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. En juist hier laat de woning misschien wel haar grootste verrassing zien.
Onder de kap ligt een opvallend royale open ruimte met veel vloeroppervlak, praktische bergruimte achter de knieschotten en dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Door de hoogte voelt deze verdieping ruimtelijk aan en biedt zij veel meer mogelijkheden dan een traditionele zolder.
Een royale hoofdslaapkamer, een combinatie van slapen en werken, een atelier of een plek waar een opgroeiende tiener zijn eigen verdieping krijgt. Een verdieping die vandaag al indrukwekkend ruim is en morgen misschien wel je favoriete plek van het huis wordt.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, verhoogde borders en volwassen beplanting. Daardoor ontstaat een prettige balans tussen groen en onderhoudsgemak.
Vanaf het terras bij de woning loopt het zicht rustig door richting de achterzijde van de tuin, waardoor de buitenruimte groter aanvoelt dan je misschien vooraf verwacht. Op verschillende momenten van de dag is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
De tuin beschikt bovendien over een achterom, terwijl fietsen en tuingereedschap eenvoudig kunnen worden opgeborgen in de vrijstaande berging aan de voorzijde van de woning.

Tot slot
Een woning hoeft niet altijd op de eerste dag al helemaal af te zijn om goed te voelen. Soms zit de aantrekkingskracht juist in de ruimte om stap voor stap je eigen keuzes te maken. Kogge 06 29 biedt daarvoor een fijne basis, met een rustige ligging, een praktische indeling en verrassend veel ruimte om met je mee te groeien. Ben je benieuwd of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 107 m²
• Inhoud ca. 383 m³
• Perceeloppervlakte ca. 156 m²
• Bouwjaar 1977
• Vier slaapkamers
• Vrijstaande berging aan de voorzijde
• Parkeren op eigen terrein
• Badkamer opnieuw betegeld in 2024
• Keuken deels vernieuwd (werkblad, oven, kookplaat en spoelbak)
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Achterom aanwezig
• Energielabel B
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Notaris ter keuze van koper (regio Lelystad)

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.