Punter 23 27, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Punter 23 27, 8242 DW Lelystad

Aan een rustig fietspad in de Punter, waar geen auto's voor de woning langsrijden, staat deze ruime hoek-eindwoning met aangebouwde berging, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met circa 121 m² woonoppervlakte, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een in 2021 vernieuwde keuken is een solide basis aanwezig. Een woning die ruimte biedt om stap voor stap naar eigen smaak vorm te geven, op een plek waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen samenkomen.

Wonen in de Punter
Rust, ruimte en alles binnen handbereik
De Punter is een wijk waar alles dichtbij is. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels liggen verspreid door de wijk en zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. De opzet is ruim, groen en kindvriendelijk. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor de woning loopt geen straat met doorgaand verkeer, maar een fietspad dat vooral wordt gebruikt door buurtbewoners, wandelaars en spelende kinderen. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook het stadscentrum en NS-station Lelystad Centrum liggen op comfortabele fietsafstand.

Natuur & recreatie in de buurt
En wie graag iets verder kijkt dan de wijk, zit hier ook goed. Je fietst in een paar minuten naar het Markermeer, waar je kunt wandelen en uitwaaien, of naar Bataviastad voor een middagje shoppen. Ook de Oostvaardersplassen, het Zuigerplasbos en de recreatiegebieden rondom het Bovenwater liggen binnen handbereik. Of je nu houdt van hardlopen, struinen door het groen, fietsen langs het water of juist graag even rondkijkt tussen de winkels: vanaf de Punter is het allemaal dichtbij.

Bieden vanaf: € 350.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond
Wonen & koken
Via de entree, met meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergkast, kom je binnen in de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. In 2021 vernieuwd en een fijne ruimte met uitzicht op de voortuin en de straat. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en vormt een solide basis voor dagelijks gebruik. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de breedte van ruim vijf meter en het extra zijraam profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel en vormt het hart van de woning.

Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping

Slapen & baden
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de afmetingen zijn dit volwaardige kamers die zich gemakkelijk laten inrichten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste kamer beslaat ruim veertien vierkante meter, terwijl ook de tweede kamer verrassend royaal is.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een kamer die misschien niet de grootste van de woning is, maar wel één die in de praktijk vaak van grote waarde blijkt. Juist die extra kamer biedt de vrijheid om wonen, werken, logeren of hobby's een eigen plek te geven.

Ook de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Geen overdaad aan vierkante meters, maar wel een ruimte waarin alles samenkomt wat je dagelijks nodig hebt. De douche, wastafel en het tweede toilet vormen een praktische basis, terwijl de ruimte tegelijkertijd uitnodigt om eigen keuzes te maken in comfort, afwerking en uitstraling.

Tweede verdieping

Een verdieping vol mogelijkheden
De tweede verdieping is zo'n ruimte die je eigenlijk pas goed waardeert wanneer je er zelf staat. Geen strak afgetimmerde extra slaapkamer, maar een open zolderverdieping waar de mogelijkheden nog zichtbaar aanwezig zijn.

Daglicht valt binnen via het zijraam en het dakraam, terwijl de open opzet zorgt voor verrassend veel bruikbare ruimte. Vandaag is het een praktische berg- en hobbyzolder. Morgen misschien een werkkamer, sportruimte of extra slaapkamer. Juist omdat nog niet alles is vastgelegd, blijft hier ruimte voor eigen ideeën.

De cv-installatie is op deze verdieping opgesteld en achter de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Een waardevolle verdieping die niet alleen extra vierkante meters toevoegt, maar vooral extra mogelijkheden voor de toekomst.

Buitenleven
Ook buiten laat deze woning ruimte voor eigen keuzes. De achtertuin ligt op het zuidoosten en combineert een zonnig terras met volwassen beplanting, een vijver en verschillende groene hoekjes.

Daardoor voelt de tuin beschut en verrassend privé aan. Tegelijkertijd blijft er voldoende ruimte over om de tuin naar eigen wens verder in te richten. Wie graag buiten zit, tuiniert of simpelweg geniet van wat groen om zich heen, vindt hier een prettige basis.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde berging met praktische bergzolder. Een fijne ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of alles wat je liever niet in huis bewaart.

De voortuin vormt een natuurlijke overgang tussen woning en fietspad. Daarnaast bevinden zich direct naast de woning openbare parkeerplaatsen, waardoor je de auto vrijwel altijd dichtbij huis kunt parkeren.

Tot slot
Een thuis ontstaat zelden in één keer. Het groeit mee met de mensen die er wonen en met de keuzes die onderweg worden gemaakt.

Punter 23-27 biedt daarvoor een prettige basis. Een rustige ligging aan een fietspad, een praktische indeling, een groene tuin en ruimtes die zich gemakkelijk aanpassen aan veranderende woonwensen. Niet alles ligt hier vast. Juist daardoor ontstaat de vrijheid om van deze woning stap voor stap een plek te maken die echt bij je past.

Ben je benieuwd hoe dat er voor jou uit zou kunnen zien? Dan nodigen wij je graag uit om de woning zelf te komen bekijken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 121 m²
• Inhoud ca. 434 m³
• Perceeloppervlakte ca. 133 m²
• Bouwjaar 1977
• Hoek-eindwoning
• Aangebouwde berging met praktische bergzolder
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Kunststof kozijnen
• HR++ beglazing
• Meterkast aangepast in 2021
• Geen auto's direct voor de woning langs
• Gelegen aan een rustig fietspad
• Openbare parkeergelegenheid direct naast de woning
• Energielabel C
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld om je een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Toch kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlaktes en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht en dienen voor hen van belang zijnde zaken zelfstandig te verifiëren.