Karveel 48 71, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Karveel 48 71, 8242 VM Lelystad

Ben je op zoek naar een fijn huis op een mooie plek waar je direct kunt wonen? Dan is dit je kans!

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Karveel biedt alles wat je zoekt én meer; een ruime woonkamer van 5,70 meter breed met openslaande deuren naar de serre en de fraai aangelegde tuin, een moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. De woning is energiezuinig, beschikt over 22 zonnepanelen, een laadpaal, airconditioning die ook kan verwarmen en veel bergruimte.

Karveel staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water in de omgeving. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is prettig: bushaltes bevinden zich om de hoek en het NS-station is makkelijk bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereik je het stadscentrum van Lelystad en de uitvalswegen richting Almere, Harderwijk en Dronten. Voor wie graag buiten is, is het Zuigerplasbos met diverse wandel- en fietsroutes en het Belevenissenbos the place to be. Shopaholics kunnen hun hart ophalen in Batavia Stad Fashion Outlet. Een fijne woonomgeving waar rust en voorzieningen mooi samengaan.

Bieden vanaf: € 415.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast en vernieuwde toiletruimte (2018) met vrij hangend toilet. Tuingerichte woonkamer met mooie laminaat vloer, trapkast, sfeervolle speksteen houtkachel en openslaande deuren naar de serre en achtertuin. De serre is voorzien van een glazen schuifwand zodat je hier in de winter tevens heerlijk kan vertoeven.
Ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel. Luxe inbouwkeuken (2019) met kookeiland aan de voorzijde van de woning gesitueerd onder meer voorzien van afzuigkap, 5- pits inductieplaat, combioven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoelkast en ingebouwde koffiemachine. Mede door de raampartijen tot aan de grond zeer veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Verdieping 1:
Overloop. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer voorzien van airco. Licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en kraan, (tweede) vrij hangend toilet, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.

Verdieping 2:
Grote voorzolder met opstelplaats CV- ketel en wasmachine-/ wasdrogeropstelling. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Grote 4e slaapkamer met dakraam (2020) en een ruime opbergkamer.

Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin (aangelegd in 2020) met groot zonneterras, houthok, vrijstaande houten berging en achterom en ontzettend veel privacy. De achtertuin grenst aan een fietspad. Er is voldoende ruimte voor een loungebank en genieten van de zon.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Perceel ca. 196 m²
- Inhoud ca. 481 m³
- Bouwjaar 1976
- Vier slaapkamers
- 22 zonnepanelen opbrengst 2025 – 6800 Kwh
- Energielabel A
- Intergas cv-ketel (bouwjaar ca. 2009 in eigendom)
- Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer is airconditioning aanwezig
- Er is een extra ingebouwde voorraadkast in de trapkast voor extra bergruimte.
- Gelegen in rustige straat en kindvriendelijke wijk met veel groen
- Voor de deur is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
- Oplevering in overleg
- Notaris: keuze koper Lelystad

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.