Rigastraat 72, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Rigastraat 72, 8232 RS Lelystad

Instapklaar wonen in jaren ’30-stijl – met comfort van nu
Aan de Rigastraat 72 staat een twee-onder-een-kapwoning die alles heeft wat wonen fijn maakt: ruimte, rust, stijl en comfort. Gebouwd in 2010 in de kenmerkende jaren ’30-stijl van het Hanzepark, maar van binnen helemaal van nu. Met een moderne L-vormige keuken, zwarte glasdeuren, visgraatvloer, bijkeuken, vijf slaapkamers, airco’s en maar liefst 23 zonnepanelen is dit een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook slim is om in te leven.
Wie van stijl houdt, voelt zich hier direct thuis. De gevel met warme metselsteen, overstekende dakranden en erker aan de voorzijde ademt de sfeer van toen; binnen wacht de afwerking van vandaag. Strak afgewerkte wanden en plafonds, zwarte glasdeuren, een stijlvolle visgraatvloer en een logische, lichte indeling maken het geheel tot een harmonieus geheel, een woning waar elk detail klopt.

Wonen in Hanzepark
Hanzepark combineert de charme van een jaren ’30-buurt met het comfort van modern wonen. De wijk is rustig en groen, met brede lanen, speeltuintjes en het Bultpark op loopafstand. Scholen, kinderopvang en supermarkten liggen dichtbij; het centrum, theater, bioscoop en restaurants bereik je in een paar minuten wandelen.

Het station ligt op nog geen 800 meter – ideaal voor wie werkt in Almere of Amsterdam – en dankzij de ligging aan de rand van de binnenstad woon je hier stedelijk én ontspannen. Het evenemententerrein ligt aan de andere kant van het spoor, zodat je wél de gezelligheid in de buurt hebt, maar geen geluidsoverlast.

Bieden vanaf: € 585.000,- k.k.
Indeling:

Begane grond
Van binnenkomst tot ontspannen wonen
Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een huis waar over is nagedacht. De hal is ruim en verzorgd, met plek voor jassen, schoenen en een fijne spiegelwand die de ruimte nog groter laat lijken. De zwarte tussendeur met glas geeft alvast een voorproefje van wat je verderop te wachten staat. Links het toilet, strak wit met zwarte tegelvloer, en de trap naar boven, rechtdoor de doorgang naar de woonkamer.

Door de deur stap je direct het hart van de woonruimte in. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de hele breedte van de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer. Met de brede vensterbank in de erker is het hier goed toeven aan de keukentafel, bij een kop koffie met de krant, een snelle lunch, of een goed glas aan het eind van de dag. De plavuizen visgraatvloer loopt door tot in elke hoek van de begane grond en verbindt de verschillende leefzones met elkaar.

Naast de eetkamer ligt de keuken – modern, praktisch en opgezet in een royale L-vorm. De keuken is uitgerust met een oven, combimagnetron, grote koelkast en vriezer, een quooker en brede besteklades – praktisch en stijlvol tegelijk.
Aansluitend aan de woonkamer vind je de bijkeuken: een ideale overgang tussen binnen en buiten. Hier staan de wasmachine en droger, er is volop bergruimte en via de achterdeur loop je binnendoor naar de garage. Die verbinding maakt het huis niet alleen praktisch, maar ook comfortabel – zeker op regenachtige dagen of wanneer je thuiskomt met volle boodschappentassen.

Eerste verdieping
Slapen, ontspannen, genieten
Via de trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en voelt als een eigen domein. Dankzij het voorportaal en de royale maat (ca. 20 m²) is dit een ware masterbedroom waar je echt even kunt ontspannen.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 11 m². Beide liggen aan de tuinzijde en hebben hetzelfde verzorgde karakter als de rest van het huis: strak, rustig en verzorgd. Of het nu een kinderkamer, logeerkamer of werkplek wordt – hier kan het allemaal.
De badkamer is fris en eigentijds, met witte wandtegels tot aan het plafond, een zwarte tegelvloer en een warme houttint in het wastafelmeubel. Verder is de ruimte voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen wand, tweede toilet en een verwarmde spiegel waarbij ook het licht dimbaar is. De stijl sluit naadloos aan op het toilet beneden: strak, modern en goed onderhouden.

Tweede verdieping
Ruimte voor iedereen
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een verrassend ruime en lichte etage met volop mogelijkheden. De overloop is praktisch ingericht met de cv-opstelling en biedt extra ruimte voor een werkhoek of speelhoek.
Aan de achterzijde liggen twee volwaardige kamers van circa 13 m² en 10 m², verdeeld over de breedte van het huis. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben ramen die zorgen voor prettig daglicht en uitzicht. Dit is de verdieping waar tieners hun eigen plek kunnen creëren, logees zich snel thuis voelen of waar je in alle rust kunt werken of hobbyen.

Boven de kamers bevindt zich nog een ruime vliering over de volle breedte van de woning – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
De tuin en buitenruimte

comfortabel genieten
De achtertuin is met zorg aangelegd en volledig ingericht op gemak en genieten. Dankzij de ligging op het oosten begint de dag hier in de zon, terwijl je later op de dag nog genoeg schaduw hebt om prettig buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met stukken kunstgras en borders met vaste beplanting die zorgen voor een groene uitstraling.

Achterin de tuin staat een royale houten overkapping met ingebouwde verlichting en terrasverwarming aan de constructie bevestigd. Er is ruimte genoeg voor zowel een zithoek als een eettafel – een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te zitten als het weer omslaat. De terrasverwarming en het kattenverblijf zijn desgewenst ter overname.
Boven het terras hangt een zonnescherm, zodat je op warme dagen ook in de schaduw kunt genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, direct voor de garage. En in de voortuin? Daar staat een appelboom die elk najaar zorgt voor een eigen oogst – perfect voor een huisgemaakte appeltaart.

Nieuwsgierig geworden?
Zoek je een woning die de charme van toen combineert met het comfort van nu?
Rigastraat 72 is tot in detail verzorgd, energiezuinig en met liefde bewoond. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier woont – wij leiden je graag rond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 167 m²
- Inhoud: ca. 682 m³
- Perceeloppervlakte: 255 m²
- Bouwjaar: 2010
- Energielabel A
- 23 zonnepanelen en 4 airco’s
- Visgraat plavuizenvloer
- Vijf royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne L-vormige keuken met oven, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en quooker
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, binnendoor naar de garage
- Houten overkapping met verlichting en terrasverwarming (ter overname)
- Speciaal kattenverblijf in de tuin (ter overname)
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
- Appelboom in de voortuin
- Gelegen in Hanzepark – rustige, groene wijk
- Station, scholen, winkels en Bultpark op loopafstand
- Geen geluidsoverlast van spoor of evenemententerrein
- Oplevering in overleg
- Notaris naar keuze koper (Lelystad)

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.