Waterwijzer 94, Lelystad

rustig wonenenergiezuinigkindvriendelijke buurtinstapklaarWij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij maandag contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Waterwijzer 94 te Lelystad.
Op zoek naar een instapklare eengezinswoning? Dan hebben wij de woning die je zoekt!
Aan de rand van het oude centrum van Lelystad-, in de centraal gelegen woonwijk 'Waterwijzer' staat deze zeer goed onderhouden instapklare tussenwoning (bouwjaar 2016) geheel voorzien van kunststof. De woning telt 2 slaapkamers, heeft een zonnige tuin op het westen, binnen tref je in totaal 89m2 wonen aan en het is gelegen op een perceel van 105m2.

Op loop-/ fietsafstand van alle gewenste voorzieningen als winkelcentrum, diverse (basis)scholen en Lelystad CS bus-/ en treinstation. Er is een sportpark de koploper in de buurt met allerlei verschillende sportactiviteiten de buurt is dus zeer geschikt voor zowel ouderen als jongeren, ook zit het op steenworp afstand van de zuigerplasdreef. Achter de woning bevindt zich de bushalte waar bus 3 en 5 stopt en je binnen 5 minuten naar Batavia stad brengt.

Bieden vanaf € 288.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 288.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang, en woonkamer. De woonkamer biedt veel licht en ruimte, de wanden zijn licht van kleur en er ligt een mooie laminaat vloer. Je hebt een heerlijk zicht op de tuin. Praktisch is de trapkast, hier kun je met gemak je stofzuiger en je voorraad in kwijt.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, deze is heerlijk ruim met veel werkruimte. De keuken heeft een L-opstelling en is modern en licht van kleur. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over de overloop, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning tezamen met de badkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je nog een ruime slaapkamer. De wanden van de slaapkamers zijn licht van kleur en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

De badkamer is klein maar fijn, compleet en volledig betegeld met lichte tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch is het smalle raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de grote zolder, hier tref je al een groot dakraam en kun je met gemak een volwaardige 3e slaapkamer creëren. Tevens is hier de wasmachine aansluiting en de cv-ketel.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en onderhoudsvrij aangelegd. Het bestrate terras wordt afgewisseld met borders. Plaats een leuke tuinset en planten en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. Achter in de tuin heb je nog houten berging deze is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen. Deze rijd je gemakkelijk via de achteringang naar binnen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2016
- woonoppervlakte: 68m2 + zolder: 20m2
- perceel oppervlakte: 105m2
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- fijne rustige buurt
- bushalte vlakbij
- tuin op het westen
- buurtwinkelcentrum op loopafstand
- energielabel: A
- oplevering: kan spoedig (in overleg)
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.