Albatroslaan 180, Lelystad

aan het waterkindvriendelijke buurtluxe woningenbijzondere woningenrustig wonenkantoor aan huisgelijkvloersenergiezuinigWij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Albatroslaan 180 te Lelystad.
In de ruim opgezette woonwijk "Flevo Golf Resort" staat deze ruime levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning met maar liefst 16 zonnepanelen (eigendom). De achtertuin grenst aan het water en biedt veel privacy. De woning is gelegen op 608m2 eigen grond. Op de begane grond is een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken gecreëerd. De woning heeft een perfecte locatie, in de directe omgeving zijn recreatieve voorzieningen zoals het Houtribhoek strand, fiets- en wandelpaden, het Zuigerplasbos en jachthaven "Flevo Marina met een aantal restaurantjes. Voorzieningen als basisscholen, middelbare school, winkels, gezondheidscentrum zijn buiten de wijk te vinden, op fietsafstand. De woning ligt nabij het IJsselmeer, Batavia Stad en uitvalsweg richting Almere, Zwolle, Amsterdam en Utrecht.

Wonen aan het water met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Deze woning heeft het allemaal!

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de meterkast en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met droger- en wasmachine aansluiting, deze is ook vanaf buiten te bereiken. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met heel veel licht door de grote raampartijen en zicht op gezellige tuin welke bereikbaar is door middel van de schuifpui. In de hoek is een gashaard voor koude dagen. Aan de tuinzijde is een slaapkamer met eigen badkamer, deze is aangepast en rolstoel toegankelijk.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, ook deze is rolstoelgeschikt gemaakt en voorzien van alle gemakken, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken heeft een U-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de hoek van de keuken is een tafel van een aanrechtblad gemaakt om aan te werken, eten of zitten.
De gehele begane grond is voorzien van een parket vloer en lichte wanden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning tezamen met een iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je nog 1 ruime slaapkamer en de badkamer. Het toilet is apart van de badkamer en toegankelijk vanaf de overloop. Er is een gangkast waar ook de cv-ketel (eigendom) en de mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie zit. De wanden van de slaapkamers zijn licht en op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer.

De (tweede) badkamer is verzorgd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en radiator. Praktisch zijn de smalle ramen die voor extra daglicht en ventilatie zorgen.

Vliering
De bergzolder kun je via een vlizotrap bereiken, hier is veel extra bergruimte, ideaal om veel spullen op te bergen.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met diverse terrassen afgewisseld met borders met beplanting, Achter in de tuin is een groot vlonder terras tot aan het water gemaakt, naast het vlonderterras kun je via een trap ook direct de waterkant bereiken. Plaats een leuke tuinset en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinkussens en eventueel voor het plaatsen van fietsen. Aan de voorzijde is ook voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006
- woonoppervlakte: 157,5m2
- 4 slaapkamers
- 16 zonnepanelen (eigendom)
- 608 m2 eigen grond
- badkamer beneden voorzien van vloerverwarming
- tuin aan het water
- gaskachel
- elektrische bedienbare screens aan voor en zijkant van de woning
- slaapkamer en extra badkamer beneden
- aangepaste keuken en badkamer, geschikt voor rolstoelgebruiker
- openbaar vervoer binnen handbereik
- energielabel A
- aanvaarding: april/mei 2023
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.