Rozengaard 13 16, Lelystad

bosrijke omgevingrustig wonenmet garageGEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR SOORTGELIJKE WONINGEN VRAGEN WIJ GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!! WIJ NEMEN CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, DIT ZAL OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST ZIJN.

AB wonen makelaars biedt aan: Rozengaard 13 16 te Lelystad.
Prachtige speelse tussenwoning met maar liefst 17 zonnepanelen en de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren op de begane grond. Je treft in deze woning 2 slaapkamers welke gemakkelijk uit te breiden zijn naar 3 slaapkamers. Kortom een huis met volop mogelijkheden. In één van de mooiste en groenste wijken van Lelystad, woonwijk de ‘Rozengaard, omringd door groen en grootschalig bosgebied, staat deze zeer ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 145,4m2! De woning grenst met haar royale en zonnige achtertuin direct aan het 'Woldbos' en grootschalig bosgebied ‘Gelderse Hout’ is op korte afstand. Op fietsafstand van het buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en ook de in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken. Een ruime open keuken met aparte eetkamer. Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning is gelegen op een perceel van 347m2.

Geniet van rust en ruimte en wandel zo vanuit de tuin het bos in!

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 30 juni 2021. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is op donderdag 1 juli 2021. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via FUNDA. GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!!

Bieden vanaf € 355.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 355.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime lichte hal, hier vind je de meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de stenen garage en de berging te bereiken, in de berging is een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle haardpartij, de gehele beneden verdieping is voorzien van natuursteen en vloerverwarming.
Vanuit de eetkamer heb je via een loopdeur toegang tot de serre/overkapping. De serre/overkapping is ook via de openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer. Wil je lekker van het zonnige terras genieten dan kan dat vanuit de woonkamer via de schuifpui. De tuin is op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, deze is heerlijk ruim met veel werk en opberg ruimte en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het inpandige balkon en beide slaapkamers zijn voorzien van een vide, bereikbaar via een vlizotrap. De master bedroom is gelegen over de hele lengte van de woning. De hoge plafonds en vide geven deze verdieping een speels effect. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is echt van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche, zwevend toilet, urinoir, wastafelmeubel en designradiator. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Vliering/vide
Via een vlizo trap is deze ruimte te bereiken, is in gebruik als bergzolder en is voorzien van een raam. Tevens bevindt zich hier de CV ketel.

Tuin, garage en berging
De diepe zonnige achtertuin is voorzien van meerdere zonnige terrassen. Aan het huis vind je het speels ingedeelde terras, met elektrische zonwering en fraai aangelegde waterpartij met waterval. De tuin biedt veel privacy en zicht op groen.
Aan de achterzijde staat de vrijstaande houten berging hiernaast is nog een terras. De tuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met diverse beplanting. In de aangebouwde stenen garage kun je met gemak een auto in kwijt, deze wordt nu gebruikt als berging.
Hou je van rust en groen? Dan is dit de woning voor jou! Het bos begint bij je achtertuin, kortom elke dag genieten van de natuur!

Bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen met 4200kw piekspanning
- voorbereiding getroffen in meterkast met geheel nieuwe stoppenkast met 2x220 voor elektrisch koken
- begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- tuin op het zuiden
- tuin met veel privacy
- tuingerichte woonkamer
- mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
- parkeren op eigen grond
- bergzolder voorzien van raam met vaste ontluchting voor CV- ketel
- loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum
- scholen in de omgeving op loop en fietsafstand
- rustige groene buurt
- bouwjaar 1979
- energielabel A
- woonoppervlakte: 145,4m2
- perceel oppervlakte 347m2
- oplevering: 1 oktober 2021
- notaris keuze koper, Lelystad

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:

- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.