Parkhaven 61, Lelystad

rustig wonenaan het watermet garageUw eigen paradijsje aan het IJsselmeer!
Deze twee-onder-een-kap woning mag AB wonen makelaars u aanbieden met eigen ligplaats voor uw boot aan de achtertuin. Uniek! Ideaal geschikt voor de water(sport)liefhebber!
De woning staat op een ruim perceel van 395 m2 eigen grond en biedt u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zestal zonnepanelen, een riante tuin op het zuiden, een royale garage van 25 m2 met op afstand bedienbare garagedeur, drie slaapkamers, luxe badkamer en heeft natuurlijk fantastisch uitzicht over de haven vanuit de woonkamer! De woning is voorzien van een alarmsysteem.

De woonwijk Parkhaven wordt in principe alleen bezocht door bestemmingsverkeer, het is dan ook heerlijk rustig wonen.

Bent u een water(sport)liefhebber? Dan is dit de woning voor u!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen aan de zijkant van de woning. In de hal treft u de meterkast, garderode, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is keurig netjes half betegeld met een lichte tegel en voorzien een wasbakje. Een deur geeft u toegang tot woonkamer met open keuken en eethoek. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met eethoek. Door de vele ramen is deze ruimte voorzien van veel daglicht wat prettig is. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Het mooie witte granieten aanrechtblad en ingebouwde spotjes maken het geheel compleet.

Aan de achterzijde treft u de tuingerichte woonkamer met grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de haven.
De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de garage, voorzien van een donkere pvc-vloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot een drietal slaapkamers, een luxe badkamer, aparte wasruimte en stookkamer. De badkamer is echt luxe te noemen. Prachtig betegeld met een witte tegel op de wanden en grote antracietkleurige tegels op de vloer. De regendouche met aparte handdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator, vloerverwarming?, en ligbad met whirlpool maken de badkamer een fijne plek om te vertoeven. De ouderslaapkamer met hoog plafond is ruim te noemen is voorzien van een grote kastenwand. De twee andere slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gevestigd en hebben een goed formaat. Vanuit de twee slaapkamer heeft u ook prachtige zicht over de haven.

Tuin en garage
De woning beschikt over een eigen oprij pad met parkeerplek voor 2 auto’s. U kunt uw auto natuurlijk ook overdekt parkeren in de royale garage van ongeveer 25 m2. U rijdt de auto gemakkelijk naar binnen door de op afstand bedienbare elektrische garagedeur. U kunt de garage ook benaderen doormiddel van een deur vanuit de voortuin en de achtertuin. De voortuin van de woning is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Middels een achterom, gelegen naast de garage, komt u in de zonnige achtertuin. Deze tuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met diverse zitplekjes. Achter in de tuin, direct aan de tuin vast, ligt uw ligplaats voor uw boot. Vanuit uw tuin kunt u de boot bevoorraden en onderhouden. Zonder wachttijden meteen het IJsselmeer opvaren! Wat een luxe!

Bijzonderheden
- direct aan het IJsslemeer.
- met eigen ligplaats aan de achtertuin.
- 6 grote Zonnepanelen met omvormer.
- eigen perceel van 395 m2.
- energielabel B, is nog voorlopig, definitieve wordt aangevraagd.
- grote garage annex berging met 2 loopdeuren en op afstand bedienbare deur.
- parkeerplaats voor 4 auto’s op eigen terrein, 1 auto in de garage 3 op de oprit.
- gevel gereinigd geïmpregneerd en achter opnieuw gevoegd.
- nieuwe dakbedekking garage/uitbouw.
- luxe badkamer met vloerverwarming, Philippe Starck kranen, en een bubble bad.
- drie slaapkamers.
- schilderwerk onlangs uitgevoerd.
- nieuwe vloerbedekking op de etage en trap.
- vraagprijs € 478.000,-

Binnenkijken? Dat kan! Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- wij adviseren u een mondmaker mee te nemen.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.