Archipel 35 22, Lelystad

rustig wonenmet garageAB wonen makelaars biedt aan: Archipel 35 22 te Lelystad.

Middenin de geliefde woonwijk de Archipel ligt deze mooie ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2 met een aangebouwde stenen garage. In een ruim opgezet kindvriendelijk woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op fietsafstand van winkelcentrum de Gordiaan en het NS station.

In de nabije omgeving van speeltuin, scholen, park, bushalte en alle andere benodigde voorzieningen. Parkeren kan in de garage of op de oprit, deze is groot genoeg om 2 auto’s te parkeren.

Binnenkijken? Dat kan. Deze woning is een bezichtiging waard, wie weet is deze woning binnenkort wel van jou.

''Nu bieden vanaf €248.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een ''bieden vanaf prijs''. Biedingen vanaf €248.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden''.

Indeling
Begane grond
Via de entree bevind zich de hal, toilet en meterkast en de hardhouten trap naar de 1e verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer met gezellige houtkachel en grote schuifpui naar de tuin. De lichte grote woonkeuken in U opstelling met diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvries combinatie. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk, een prachtige Eiken houten vloer en heeft een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping een ruime overloop voorzien van een nette laminaatvloer en vaste kastenwand. De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers voorzien van schuifpuien en uitgebouwde balkons. De keurige geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, separate douche hoek, dubbele wastafel en een whirlpool. Op de 1e verdieping zijn ook alle wanden voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping
Op de 2 verdieping een ruime voorzolder met knieschotten en groot werkblad, in deze ruimte kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gesitueerd.
De 3e ruime slaapkamer met knieschotten, groot werkblad en de separate CV ruimte.
Deze verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer, 2 schuifpuien en uitgebouwde balkons.

Garage
7 mtr. lange verwarmde garage voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur, deels in gebruik als bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en bovenkastjes.

Tuin
De ruim opgezette achtertuin (ca. 20mtr. diep) met achterom, pal op het westen biedt veel ruimte en zon. Door de combinatie van bestrating, plantenbakken en een mooie vijver is het een onderhoudsvriendelijke tuin met veel mogelijkheden. Er staat achter in de tuin een vrijstaand houten tuinhuis met openslaande deuren +/- 15 m2 voorzien van elektra en een straatstenen vloer met ook een aparte houtopslag. Er is een buitenkraan, tuinverlichting en extra stopcontacten.

De tuin oogt nu extra breed doordat dit samengevoegd is met de buren. Een erfafscheiding plaatsen samen met de buren is geen enkel probleem als dit de voorkeur heeft.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met AB wonen makelaars en zij vertellen jou alles over deze woning!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 141 m2 volgens NEN meetrapport
- Perceel oppervlakte 244m2 eigen grond (in het verleden grond bijgekocht)
- Ruime- en goed onderhouden ééngezinswoning
- 4 uitgebouwde balkons
- 2 parkeerplaatsen op eigen oprit
- Gasleidingen vervangen
- Alarmsysteem, veiligheidssloten
- Wanden en kozijnen van woonkamer, gang, trappengaten, overloop en voorzolder winter 2019-2020 geschilderd.
- Oplevering in overleg

Hoe te bezichtigen:
-uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen
-aparte persoonlijke afspraken
-minimaal anderhalve meter afstand houden
-niets aanraken, alleen kijken
-mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.