Albert Cuyplaan 46, Heerhugowaard

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Albert Cuyplaan 46, 1701 XD Heerhugowaard

Verrassend ruim wonen in een groene straat
Aan de Albert Cuyplaan staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale veranda en een woonoppervlakte van circa 123 m². De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de tweede verdieping biedt dankzij de dakkapellen opvallend veel extra ruimte en ook buiten is er volop plek om te zitten. Een woning waar veel al is gedaan en die klaar is voor een volgende stap.
Van buiten oogt het als een verzorgde tussenwoning. Binnen blijkt hoeveel ruimte er eigenlijk achter de gevel schuilgaat.
De wijk
Schildersbuurt Noord behoort tot de oudere woonwijken van Heerhugowaard. Dat zie je terug in de opzet van de wijk, de volwassen bomen en de brede groene straten. De Albert Cuyplaan ligt in een rustig deel van de wijk, waar woningen en groen elkaar afwisselen en parkeren gewoon voor de deur mogelijk is.
Voor basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels stap je op de fiets of neem je de benenwagen. Ook Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en het centrum van Heerhugowaard zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of een rondje fietsen liggen Park van Luna en het Strand van Luna op korte afstand, terwijl ook Alkmaar, Schagen en Hoorn eenvoudig bereikbaar zijn.
Wie de Albert Cuyplaan inrijdt, begrijpt direct waarom veel bewoners hier lang blijven wonen.

Bieden vanaf: € 395.000,- k.k.

Begane grond
De voortuin zorgt voor een prettige afstand tussen woning en straat. Eenmaal binnen valt direct op dat de entree anders is ingedeeld dan bij veel vergelijkbare woningen. Eerst kom je in een aparte ontvangsthal met garderoberuimte en een vaste kast. Pas daarna stap je de centrale hal binnen met het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
In de woonkamer zorgt de grote raampartij aan de voorzijde voor veel lichtinval en uitzicht op het groen van de straat. De rustige wandafwerking en de doorlopende vloer vormen een neutrale basis die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen.
Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar op doordeweekse dagen snel wordt gegeten, maar waar ook gemakkelijk vrienden of familie kunnen aanschuiven. De schuifpui zorgt daarbij voor direct contact met de veranda en de tuin.
De keuken is in 2020 vernieuwd en ingericht in een ruime U-opstelling. Hier is niet gezocht naar de kortste route naar een mooie foto, maar naar een indeling die prettig werkt. Er is volop werkruimte, voldoende kastruimte en alles ligt binnen handbereik. Het brede fornuis vormt een blikvanger, terwijl het raam boven het spoelgedeelte zorgt voor daglicht en uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het groen van de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één qua afmeting nauwelijks onderdoet voor de kamer aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige kleurstelling met brede wandtegels. Hier vind je een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht zonder dat dit ten koste gaat van de privacy.

Tweede verdieping
De tweede verdieping laat goed zien hoeveel ruimte deze woning eigenlijk biedt.
Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan met een ruime overloop en een vierde slaapkamer van circa 22 m². Een kamer van dit formaat verwacht je niet direct achter de gevel van een tussenwoning. Wie hier boven komt, hoeft niet lang na te denken over de mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg om meer te zijn dan alleen een extra slaapkamer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig.

Buitenleven
Via de schuifpui loop je vanuit het eetgedeelte zo de veranda in. Met de glazen schuifwanden open voelt het als buiten, met de glazen schuifwanden gesloten voelt het als een extra woonkamer met uitzicht op de tuin.
De afmetingen maken het mogelijk om hier een volwaardige zithoek te plaatsen, waardoor deze ruimte al snel vaker wordt gebruikt dan je vooraf misschien verwacht. Niet alleen op zomerse dagen, maar ook in het voor- en najaar wanneer het buiten net iets minder vanzelfsprekend is om een stoel naar buiten te schuiven.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en een stenen berging achterin de tuin. Dankzij de ligging op het oosten begint de dag hier al vroeg met zon op het terras. Op warme dagen blijft het rond de woning vaak aangenaam, terwijl er verderop in de tuin nog voldoende ruimte is om van de zon te genieten.

De stenen berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht opbergt. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

Ook de voortuin verdient een vermelding. De verhoogde plantenborders met volwassen beplanting zorgen voor veel groen en geven deze plek verrassend veel privacy. Tegelijkertijd blijf je uitkijken op het groen van de straat. Door de ligging op het westen is dit een fijne plek om later op de dag nog even buiten te zitten. Een bankje, een lounge set of een tuintafel; het is gemakkelijk voor te stellen dat ook hier nog even wordt bijgepraat.

Tot slot
Van buiten is Albert Cuyplaan 46 al een verzorgde tussenwoning in een groene straat. Binnen blijkt hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Vier slaapkamers, een royale veranda, een verrassend ruime tweede verdieping en meerdere plekken om buiten te zitten zorgen samen voor een woning die groter aanvoelt dan de voorzijde doet vermoeden.
Een huis waar veel al is gedaan en waar nieuwe bewoners vooral hoeven te ontdekken hoe zij de ruimtes straks zelf gaan gebruiken. En juist dat laatste laat zich misschien het beste ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 123 m²
• Perceeloppervlakte 158 m²
• Bouwjaar 1973
• Vier slaapkamers
• Twee dakkapellen, waarvan één geplaatst in 2022
• Keuken vernieuwd in 2020
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Royale veranda met glazen schuifwanden
• Achtertuin op het oosten
• Ruime voortuin op het westen
• Stenen berging en achterom
• Energielabel C
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Openbare laadpaal op korte afstand
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper- Heerhugowaard

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd.