De Muddegezaai 19, Dronten

met garagerustig wonenkindvriendelijke buurtWij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: De Muddegezaai 19 te Dronten.
In de bij vele mensen geliefde woonwijk de ‘Landmaten' ligt omringd door groen, deze ruime geschakelde twee-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en 8 zonnepanelen. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten. De woning is gelegen op een perceel van 229m2 en heeft een woonoppervlakte van 125,2m2. Op korte afstand van NS-station Dronten, diverse sportvelden en ook een speelveldje met speeltoestellen is vlakbij. Het centrum van Dronten bereik je in 10 minuten op de fiets en ook buurtwinkelcentrum "Dronten-Zuid" is dichtbij, hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Wil je heerlijk wandelen of fietsen? Dit kan o.a. in het "Van Veldhuizenbos" en langs de vaart. Geniet van rust en ruimte van de wijk, met alle voorzieningen dichtbij.

Op zoek naar een ruime woning in een gewilde wijk omringd door groen? Deze woning heeft het!

Bieden vanaf € 348.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 348.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling:
Begane grond
Je parkeert je auto veilig op eigen terrein, op de royale oprit of in de garage en komt binnen via de ruime hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang, en woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht, door de grote raampartij aan de voorzijde. Er is een allesbrander voor heerlijke warmte en sfeer op koude winterdagen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een uitbouw waar een zitkamer is gecreëerd met en-suite deuren en openslaande deuren aan de tuinzijde, tevens is er een lichtstraat waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en dit een heerlijke ruimte is. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een parketvloer en lichte wanden, in de zitkamer tref je een laminaatvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken deze is licht van kleur, heerlijk ruim en met veel werk en opbergruimte. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Er is ruimschoots voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. Daarnaast is er een aparte bijkeuken (af te sluiten met een schuifdeur) met toegang tot de aangebouwde garage en achtertuin.

Eerste verdieping
Via de ruime lichte overloop voorzien van raam, heb je toegang tot de slaapkamers, deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning tref je nog 2 ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De badkamer is verzorgd en compleet. De vloer is voorzien van antraciet tegels en wanden zijn voorzien van lichte tegels. De inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel maken de ruimte vervolgens compleet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de grote voorzolder, Hier is de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie, de cv-ketel en tevens een raam, voor daglicht en ventilatie. De 4e slaapkamer bereik je via een deur, deze is voorzien van een inbouwkast en een raam aan de voorzijde en een Velux dakraam, kortom een lichte vierde slaapkamer of werkplek. Er is tevens veel bergruimte achter de schotten.

Tuin, garage en berging
Vanuit de aanbouw kom je via de openslaande deuren in de zonnige achtertuin. De ligging is op het zuidwesten en deze is volledig voorzien van sierbestrating en borders langs de zijkanten. De tuin is grotendeels omheind met schuttingen afgewisseld met groen, heerlijk beschut en de tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een overkapping met een schuurtje waar je je tuinkussens e.d. kunt opbergen. De garage is vanaf buiten en vanuit de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van groot raam aan de achterzijde, een gladde betonnen vloer en openslaande deuren naar de oprit. Er loopt een paadje om de garage zodat je buitenom de achtertuin kan bereiken.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 125,2m2
- perceel oppervlakte 229m2
- bouwjaar 1994
- tuin op het zuidwesten
- parkeren op eigen grond
- 8 zonnepanelen (eigendom)
- zonnige zitkamer met openslaande deuren
- bijkeuken
- aangebouwde garage
- loopafstand van openbaar vervoer
- fietsafstand van winkelcentrum
- scholen in de omgeving op loop en fietsafstand
- rustige groene buurt
- oplevering: medio september 2022
- energielabel B
- notaris keuze koper, Dronten e.o.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.