Overgouw 16, Almere

AB wonen makelaars biedt aan: Overgouw 16 te Almere.
Deze eengezinswoning is gelegen aan een autoluwe straat in de populaire wijk De Gouwen in Almere Haven, Gelegen op 158 m2 eigen grond en achtertuin grenst aan een groot speelveld. Dit zorgt niet alleen voor meer privacy, maar ook voor veilige speelomgeving.

De woning heeft een perfecte locatie. Alle voorzieningen zijn op korte afstand: Het Vroege vogelbos, basisscholen, middelbare school, winkels, gezondheidscentrum en bushalte. Het strand en centrum van Almere-Haven liggen binnen handbereik. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
In de directe omgeving zijn recreatieve voorzieningen zoals strandjes, fiets- en wandelpaden, manege, een havenkom met veel restaurantjes en een jachthaven. Ook diverse voorzieningen als basisscholen, middelbare school, winkels, gezondheidscentrum en bushalte zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens bereik je in een mum van tijd de uitvalswegen naar Amsterdam en ’t Gooi.

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op 10 februari 2021. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is op 11 februari 2021. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via FUNDA. GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!!

“Nu bieden vanaf € 295.000,- . De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 295.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast, vaste kast onder de trap, trapopgang, en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en gestukte lichte wanden.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met heel veel licht door de grote raampartij en zicht op gezellige tuin welke bereikbaar is door middel van de schuifpui.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, deze is heerlijk ruim met veel werkruimte. De keuken heeft een L-opstelling en een wand met de nodige inbouwapparatuur. Deze is ook voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.


Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning tref je nog 2 ruime slaapkamers. De wanden van de slaapkamers zijn gestukt en op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer.

De badkamer is verzorgd en compleet. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes, de vloer en wanden zijn voorzien van lichte tegels. De douchecabine, toilet, kastruimte en groot wastafelmeubel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het smalle raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met extra bergruimte, Cv-ketel (eigendom) en wasmachine aansluiting. Tevens beschik je over een vierde slaapkamer met bergruimte en een Velux dakraam.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvrij aangelegd. Het bestrate terras wordt afgewisseld met borders. Plaats een leuke tuinset en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. De stenen berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen. Deze rijd je gemakkelijk via de achteringang naar binnen.

Bijzonderheden:
- nieuwe aardlekschakelaar en meterkast (30 januari 2021)
- bouwjaar 1979
- woonoppervlakte: 128,7m2
- 4 slaapkamers
- 158 m2 eigen grond
- speelveld achter de woning
- aan autoluwe straat
- alle voorzieningen op korte afstand
- openbaar vervoer binnen handbereik
- energielabel is onlangs opgenomen, de verkopers verwacht elk moment het label
- aanvaarding: eerste week juni 2021
- notaris keuze koper, Lelystad of Almere

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- het dragen van een mondmasker is verplicht.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.