Verwacht u dat het dak van het appartementencomplex waar u woont binnenkort aan renovatie toe is? Dan is dit een goed moment om het gebouw te verduurzamen. De vraag is echter, hoe wordt dit bekostigd? De middelen in het reservefonds zijn vaak niet toereikend. De nieuwe wet brengt uitkomst. Het is vanaf nu voor VvE’s…
Vanaf 1 januari 2018 is de kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) € 265.000,-. Dat is 8% hoger ten opzichte van 2017. Voor woningen waarin geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen, stijgt de NHG kostengrens naar € 280.900,-. De extra financieringsruimte moet natuurlijk volledig besteed worden aan energiebesparende maatregelen. Voorbeelden hiervan zijn een HR-ketel, spouwmuur-,…
Hoe kunt u voorkomen dat u in de problemen raakt door een aflossingsvrije hypotheek? De aflossingsvrije hypotheek kent meestal een looptijd van 30 jaar. Aan het eind van deze periode zal de hypotheek moeten worden afgelost. Kunt, of wilt u niet aflossen, dan kan wellicht de hypotheek worden voortgezet. Dit is echter niet in alle…
Heeft u een hoge hypotheekrente die nog enige jaren loopt? Heeft u de boete laten berekenen om de hypotheek over te sluiten maar is deze erg hoog? In dat geval kan rentemiddeling een optie zijn! De huidige hypotheekrente wordt dan gemiddeld met de actuele hypotheekrente. De hypotheekrente wordt hierdoor lager, waardoor ook de maandlasten lager worden.…
Verbouwingsplannen in een huis dat voor 1994 is gebouwd? Pas dan op voor asbest. Wanneer asbesthoudend materiaal beschadigd wordt, kunnen asbestvezels vrijkomen en dit is slecht voor de gezondheid. Wanneer het materiaal niet beschadigd is, kunt u het rustig laten zitten. Maar asbest daken kunnen door weer en wind beschadigd worden. Vandaar dat de Nederlandse…
30 September is het zover! De NVM Open Huizen Dag, een uitstekende gelegenheid om snel een aantal huizen te bezichtigen. Een afspraak maken is niet nodig. Bovendien is het een goed moment om in en om het huis gesprekken aan te knopen over hoe het leven is in de buurt, zaken zoals eventuele parkeermogelijkheden of…
30 September is het zover, de NVM Open Huizen Dag. Op de vorige Open Huizen Dag op 1 April 2017 deden 22.000 woningen mee en zij genereerden meer dan 100.000 bezoekers. De oplevende economie, de lage rente en het toegenomen consumentenvertrouwen zorgen ervoor dat de huizenmarkt weer aantrekt. Dit zorgt ook voor snellere verkoop en…
De zomervakantie is weer achter de rug. Dan is het nu tijd om over het volgend jaargetijde na te denken! De hogere energierekeningen komen er weer aan, ook al blijft het maandbedrag dat de energieleverancier incasseert gelijk. Wat kunnen we doen om de energie kosten te verlagen of wellicht terug te brengen naar € 0,-?…
Je huis verkopen; daar begin je niet in de vakantie mee, zou je denken. Toch is dit zo gek nog niet. Lees hier waarom! Mensen die op zoek zijn naar een andere woning, gaan veelal niet op vakantie! Degenen die een woning willen kopen besteden hun vakantie vaak aan ‘de verhuizing’. Huizenkopers hebben in de…
Je huis verkopen zonder Makelaarskosten. De nieuw geopende vestiging in Hoorn laat de start van het derde makelaarskantoor niet onopgemerkt voorbij gaan. In 2017 krijgen de eerste 10 huiseigenaren die een verkoopopdracht geven de kans om geheel zónder kosten de verkoop door deze NVM-makelaar te laten realiseren. Deze tijdelijke actie geldt uitsluitend voor regio Hoorn.…
De woningmarkt in 2026 staat opnieuw onder grote druk. Waar veel Nederlanders hoopten dat hogere hypotheekrentes de prijzen zouden afremmen, blijkt het tegenovergestelde: de huizenprijzen bereiken een nieuw recordniveau. De belangrijkste oorzaak is al jaren hetzelfde — de krapte op de woningmarkt. In dit artikel lees je waarom de prijzen blijven stijgen, wat dit betekent…
Hoe wij als makelaars de waarde van een woning bepalen Als makelaars bepalen wij dagelijks de waarde van woningen. Dat doen we met een combinatie van marktkennis, ervaring en een grondige analyse van het huis zelf. Online tools kunnen een eerste indruk geven, maar alleen door de woning daadwerkelijk te zien en de lokale markt…
De WOZ‑waarde is de door de gemeente vastgestelde geschatte marktwaarde van een woning of ander onroerend goed. Deze waardebepaling gebeurt jaarlijks en is gebaseerd op de situatie op 1 januari van het voorafgaande jaar. Gemeenten gebruiken hiervoor onder andere gegevens over de ligging van de woning, de grootte en inhoud, en recente verkoopprijzen van vergelijkbare…
De woningmarkt verandert snel, maar één ding blijft overeind: kwalitatief goede woningen zijn nog steeds enorm in trek. Voor veel huiseigenaren is dit hét moment om de stap te zetten. Als makelaar zien we dagelijks hoe verkopers profiteren van de huidige marktdynamiek — en hoe een slimme verkoopstrategie direct leidt tot een hogere opbrengst. Waarom…
De woningmarkt verandert en NHG beweegt mee Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. De aanpassingen moeten het voor huizenkopers en woningeigenaren makkelijker maken om hun woning verantwoord te financieren en te verduurzamen. We zetten de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij. NHG-grens en borgtochtprovisie De NHG-grens stijgt vanaf 1…
