Let op: wel aansprakelijk voor de hypotheek maar geen eigenaar woning!

16 september 2019

Het aangaan van een hypotheekschuld maakt iemand nog geen mede-eigenaar van een woning. Weest u zich hiervan bewust als u of uw kinderen hiermee te maken krijgen.

De gebruikelijke situatie
De gebruikelijke gang van zaken is dat partners samen een woning kopen en daardoor ook samen eigenaar van de woning worden. Zij sluiten vaak samen een lening af om de koop van de woning te financieren en worden dan ook samen schuldenaar.

Wat voorkomt in de praktijk
Vanzelfsprekend komt het ook vaak voor dat één van de partners de woning alleen in eigendom heeft en later gaat samenwonen. Bij oversluiting van de hypotheek zijn situaties denkbaar waarbij beide partners de nieuwe hypotheekakte ondertekenen, bijvoorbeeld om op die manier meer te kunnen financieren. In dat geval zijn beide partners hoofdelijk aansprakelijk voor de terugbetaling van de hypotheekschuld. Wanneer de ene partner de volledige schuld aflost, moet deze partner maar zien dat hij het deel van de andere partner op die partner verhaalt. De bank kan beide partners voor de volledige schuld aanspreken De bank mag ook bij de ene partner een groter deel van de schuld innen dan bij de andere partner.

Geen eigenaar dan ook geen schuldenaar
In zijn algemeenheid zijn wij van oordeel dat wanneer iemand geen (mede-)eigenaar van een woning is, in beginsel hij of zij ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid op grond van een hypotheek moet accepteren. Krijgt u toch met een dergelijke situatie te maken vraag dan uitgebreid advies. Bel ons en wij helpen u!

Categorieën: Geen categorie, Nieuws
Tags: , , , ,

Laatste items

  • De nieuwe WOZ beschikking komt eraan

    Het is inmiddels februari, de maand dat u de nieuwe WOZ beschikking zult ontvangen. De waarde van een woning wordt ieder jaar vastgesteld. De waardebepaling loopt altijd een jaar “achter”. De beschikking die u uiterlijk eind februari 2020 ontvangt, betreft de geschatte marktwaarde van uw woning op 1 januari 2019. De waarde van uw woning…

    Lees verder »

  • NHG kostengrens naar € 310.000,-

    Vanaf 1 januari 2020 wordt de nieuwe kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie € 310.000,-. Voor financieringen met energiebesparende voorzieningen is de kostengrens 6% hoger: € 328.600,-. Het bedrag is gerelateerd aan de gemiddelde koopsom van woningen in Nederland en dus wederom verhoogd ten opzichte van vorig jaar. Check of je in aanmerking komt voor…

    Lees verder »

  • Let op: wel aansprakelijk voor de hypotheek maar geen eigenaar woning!

    Het aangaan van een hypotheekschuld maakt iemand nog geen mede-eigenaar van een woning. Weest u zich hiervan bewust als u of uw kinderen hiermee te maken krijgen. De gebruikelijke situatie De gebruikelijke gang van zaken is dat partners samen een woning kopen en daardoor ook samen eigenaar van de woning worden. Zij sluiten vaak samen een…

    Lees verder »

  • Woningmarkt lijkt iets tot rust te komen

    De markt van koop- en verkoop van woningen is de afgelopen periode “overspannen” geweest met veel woningen die boven de vraagprijs werden verkocht en kopers die zonder financieringsvoorbehoud tegen elkaar opboden. De markt lijkt nu wat tot rust te komen. Daling van het aantal woningverkopen Vorig jaar wisselden 218.000 woningen van eigenaar. De verwachting is…

    Lees verder »

  • Extra waakzaamheid vereist bij kopen appartement

    Indien u een appartement gaat kopen is het verstandig goed te onderzoeken of de Vereniging van Eigenaren, VvE voldoende reserves heeft opgebouwd voor noodzakelijk groot onderhoud. In dit artikel leggen wij uit waarom. Gemeenschappelijke voorzieningen Bij een gebouw dat bestaat uit meerdere appartementen zijn er meerdere eigenaren. Elke eigenaar heeft het exclusieve recht op het…

    Lees verder »