Verbouwingsplannen in een huis dat voor 1994 is gebouwd? Pas dan op voor asbest. Wanneer asbesthoudend materiaal beschadigd wordt, kunnen asbestvezels vrijkomen en dit is slecht voor de gezondheid. Wanneer het materiaal niet beschadigd is, kunt u het rustig laten zitten. Maar asbest daken kunnen door weer en wind beschadigd worden. Vandaar dat de Nederlandse overheid heeft bepaald dat vanaf 2024 alle asbestdaken vervangen moeten zijn. Het gaat mogelijk om honderdduizenden daken van zowel particulieren als bedrijven die vervangen moeten worden. Waarom is het jaar 2024 hiervoor vastgesteld? Dan is het namelijk 30 jaar geleden dat het verbod op asbest in Nederland inging. Dakbedekking heeft volgens de overheid een duur van 30 jaar. Vandaar dat 2024 beschouwd wordt als een redelijke termijn waarop het vervangen moet zijn. Het verwijderen van asbest dient op de juiste wijze te gebeuren. De overheid kan boetes opleggen wanneer verwijdering niet goed gebeurd. Wanneer u als particulier asbest wilt verwijderen, kunt u dit niet zomaar even zelf doen. De eerste stap is naar de gemeente gaan om het proces goed en ‘gezond’ te laten verlopen. Dan zal bekeken worden of u het asbest zelf mag verwijderen of dat er een ‘sloopvergunning’ wordt afgegeven en vervolgens een erkend verwijderingsbedrijf moet worden ingeschakeld. Ook volgen er instructies over het verpakken en afvoeren van het asbest. Asbest verwijderen is dus nog niet zo eenvoudig en brengt ook een kostenplaatje met zich mee. Niet alleen omdat er tal van certificaten en licenties nodig zijn vanwege het hoge veiligheidsrisico maar ook omdat de bedrijven het druk hebben en er dus meer vraag dan aanbod is. Maar de overheid verstrekt in bepaalde situaties subsidies. Laat u goed informeren over de mogelijkheden!

De zomervakantie is weer achter de rug. Dan is het nu tijd om over het volgend jaargetijde na te denken! De hogere energierekeningen komen er weer aan, ook al blijft het maandbedrag dat de energieleverancier incasseert gelijk. Wat kunnen we doen om de energie kosten te verlagen of wellicht terug te brengen naar € 0,-? Ten eerste stimuleert de overheid energie besparende maatregelen en heeft daarom een subsidiepot ter beschikking gesteld. Onder bepaalde voorwaarden kan subsidie verkregen worden wanneer geïnvesteerd wordt in energiebesparende maatregelen. Daarnaast is de verstrekkings norm van hypotheken verruimd speciaal voor degenen die investeren in energie besparing. In 2017 geldt dat de maximale hypotheek 101% van de marktwaarde van de woning bedraagt. In geval van energie besparende maatregelen kan tot 106% van de marktwaarde na verbetering worden verstrekt. Ter verduidelijking een voorbeeld. Stel: u koopt een huis van € 200.000. Dan mag er 101% gefinancierd worden, oftewel € 202.000. Wordt er geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen en wordt de woning na verbetering € 210.000 waard, dan wordt de maximale hypotheek € 222.600 (= 106% van € 210.000). Onder bepaalde voorwaarden telt het bedrag wat geleend wordt voor energiebesparende maatregelen niet mee in de inkomenstoets. Immers, door de maatregelen bespaart u energie, dus kosten! De volgende energiebesparende maatregelen kunnen vaak worden meegefinancierd: •Zonnepanelen •HR ketel •Warmtepomp •Zonneboiler •Spouwmuurisolatie •Dakisolatie •Vloerisolatie •HR++ beglazing Geïnteresseerd geraakt in energiebesparing? Informeer bij ons naar uw mogelijkheden en bespaar ook!!