Boterbloemweide 23, Swifterbant

bosrijke omgevingrustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtAB wonen makelaars biedt aan: Boterbloemweide 23 te Swifterbant

Op een mooie locatie, op steenworp afstand van het Swifterbos en in de gewilde wijk “De Bloemenbuurt” vindt je deze twee-onder-één kapwoning met een van binnenuit bereikbare ruime garage van bijna 8 meter lang op een perceel van 313 m² eigen grond.

De woning met carport is gelegen in een rustige en groen opgezette woonwijk met parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt onder meer over een straatgerichte woonkamer, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken voorzien van diverse apparatuur, drie slaapkamers waarvan twee met een dakkapel, nette badkamer, grote garage en bijkeuken. Ruime perceel met ruime tuin naast de gehele woning en achter de woning. Op loopafstand staat u zo in het Swifterbos en zijn er diverse scholen, winkels, speelterreinen en sportfaciliteiten nabij. Dit alles maakt het geheel tot een woning waar u heerlijk kunt wonen in een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

Op zoek naar groen en rust? Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond
Vanaf de oprit en keurige tuin kom je in de ruime hal met meterkast, half betegeld toilet voorzien van een fonteintje, trap opgang naar de eerste verdieping en de deur naar de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is heel licht door de grote raampartij (erker). De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Aan de achterzijde van de woning is de lichte open keuken gelegen. Deze is in een L-opstelling en onder andere voorzien van een keramische kookplaat met oven, afzuigkap, losse koel- vriescombinatie, meteen warm water (door de boiler die in de garage hangt) en veel kastruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met plavuizenvloer en aparte ventilatie/ luchtafzuiging, klein keukenblok, de wasmachineaansluiting, een deur naar de garage en naar de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je de overloop met drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je 2 slaapkamers waarvan een met een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning tref je nog een fijne slaapkamer met dakkapel en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt tapijt.

De lichte badkamer is volledig betegeld. De open douche, toilet, wastafel en kast maken de ruimte compleet. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede Verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop met de Cv-ketel en mechanische ventilatie welke in kracht instelbaar is vanuit de keuken en de badkamer. Deze royale verdieping is geheel nog naar eigen keuze in te richten. Hier maak je met gemak nog 2 slaapkamers extra van. De gehele verdieping is voorzien van zeil.

Tuin
De tuin ligt op het noordwesten en loopt om de garage heen naar de voorzijde van de woning aangelegd. Plaats een leuke tuinset en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet.

Bieden vanaf prijs € 325.000,= k.k.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 130 m2
- perceeloppervlakte 313 m2
- bouwjaar 1995
- dakleer is vervangen in 2017
- 3 slaapkamers
- ruime zolder
- 8 zonnepanelen
- cv-ketel: 2019
- woning voorzien van dubbel glas waarvan deels HR++
- gevelstenen zijn geïmpregneerd
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- de oprit is ca 3 jaar geleden opnieuw bestraat
- groene wijk
- 2/1 kap op een hoek gelegen vlakbij het Swifterbos
- verlengde garage van bijna 8 meter met extra deur met raam aan de achterzijde
- (basis)scholen in de omgeving op loop en fietsafstand
- het gezondheids- en winkelcentrum van Swifterbant liggen op korte fietsafstand.
- fijne buurt en bewoners
- energielabel B
- oplevering: in overleg. Kan snel
- notaris keuze koper, Dronten