Beltmolen 113, Nunspeet

Gelegen op een prachtige locatie in de wijk Molenbeek tref je deze instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning voorzien van een garage en fraai uitzicht.

Een huis dat laat zien hoe prettig wonen kan zijn wanneer alles klopt. In indeling, afwerking en onderhoud. Beltmolen 113 is een verzorgde twee-onder-een-kapwoning in jaren dertig stijl, gebouwd in 2018, met een royale leefkeuken, drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Een thuis waar aandacht zichtbaar is, en dat merk je in elk detail.

Wonen in Nunspeet – de Molenbeek
Je rijdt de straat in en merkt meteen hoe rustig het hier is. De woning ligt in de jonge, ruim opgezette woonwijk Molenbeek in Nunspeet, met brede straten, veel groen en de karakteristieke jaren 30 bouwstijl. Voor de deur ligt een groenstrook, wat zorgt voor vrij zicht en een open gevoel. Speeltuinen liggen verspreid door de wijk, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het dorpscentrum, het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd ben je hier zo het bos in, richting het Veluwemeer of recreatiegebied De Zandenplas. Een woonomgeving die rustig aanvoelt, maar alles in huis heeft.

Indeling
Begane grond – thuiskomen en wonen
Je arriveert op de eigen oprit, onder de carport. Parkeren doe je hier op eigen terrein; rijd je elektrisch, dan laad je de auto net zo makkelijk thuis op. Via de entree stap je de woning binnen. De hal is ruim en uitnodigend, met het toilet, de meterkast en de trapopgang precies daar waar je ze verwacht. Er is voldoende ruimte om jassen en tassen netjes op te bergen.

Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, straatgericht, met de voor deze bouwstijl kenmerkende, erker die de ruimte extra diepte geeft. Je kijkt uit op de groenstrook voor de woning en merkt hoe weinig verkeer hier langs komt. Dit is een plek om te landen: ’s ochtends met een kop koffie, aan het eind van de dag even op de bank. De afwerking is verzorgd en rustig, met vloerverwarming die zorgt voor gelijkmatig comfort.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een vaste kast. Zo’n detail dat niet opvalt, maar het wonen wel makkelijker maakt. Alles wat je bij de hand wilt hebben, maar niet in het zicht, vindt hier zijn plek.

Begane grond – keuken en eetkamer
Loop je verder naar achteren, dan kom je in het hart van het huis: de keuken met eetgedeelte. Door de uitbouw is hier een royale leefkeuken ontstaan waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een tijdloze offwhite kleur, gecombineerd met een prachtig natuurstenen werkblad in een antraciet tint. Er is veel kastruimte en werkoppervlak, logisch verdeeld en prettig in gebruik. De inductiekookplaat en Quooker maken het geheel compleet. De eettafel staat hier als vanzelf op zijn plek, met zicht op de tuin. Groot genoeg om aan te leven: samen eten, blijven zitten, nog een kop koffie. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Vanuit de keuken is er bovendien een directe doorgang naar de garage, uitgevoerd met een brandwerende deur en een radiator. Boodschappen binnenlopen, fietsen stallen of spullen opbergen: het dagelijkse gebruik is hier goed doordacht.

Eerste verdieping – slapen en baden
Boven kom je uit op een ruime overloop. Een plek die niet alleen verbindt, maar ook echt ruimte biedt. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, verschillend van formaat, maar allebei prettig in gebruik. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de kamers een open, rustige uitstraling. Met circa 10 m² en 15 m² zijn ze goed in te delen, of het nu gaat om slapen, werken of iets daartussenin. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, met een oppervlak van circa 13 m². Rustig gelegen en met zicht op de tuin. Een fijne kamer die zich net zo makkelijk laat, logeerruimte of werkplek.
De badkamer is royaal en verzorgd uitgevoerd. Een fraaie glazen douchecabine, een brede wastafel in houttint en een tweede toilet zorgen voor comfort zonder opsmuk. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning: neutraal, rustig en in balans. Donkere vloertegels in combinatie met brede witte wandtegels geven de ruimte een tijdloos karakter. Ook hier merk je dat alles klopt en goed wordt onderhouden. Op de overloop is airconditioning aanwezig, wat het geheel op warme dagen extra aangenaam maakt.

Zolder – ruimte voor later
Nog een trap hoger kom je op de zolderverdieping. Een open, royale ruimte met de cv-opstelling, die meteen laat zien hoeveel speelruimte hier is. Ook hier zie je dat het huis met aandacht is onderhouden: installaties zijn netjes bijgehouden en klaar voor gebruik. De zolder leent zich moeiteloos voor verschillende invullingen, van extra slaapkamers tot een werkruimte of een combinatie daarvan. Een verdieping die meebeweegt met de toekomst en het huis zichtbaar groter en flexibeler maakt.

Buitenruimte – tuin, berging en garage
Dan is er de tuin. Gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras met grote keramische tegels in een diepe antraciettint. Onder de luifel zit je hier beschut en comfortabel. Aansluitend ligt een kunstgrasmat, omlijst door borders met leibomen en groenblijvende beplanting die veel privacy bieden. Middels de poort kan je ook eenvoudig de tuin aan de achterzijde verlaten.
De houten berging is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een overkapping die direct aan de woning grenst. Een prettige overgang tussen binnen en buiten, geschikt voor fietsen en tuingereedschap, maar net zo goed voor wie hier graag wat maakt of opbergt. De aanwezige werkbank blijft achter en vormt een rustige basis, die zich laat aanpassen aan eigen gebruik. De aanpandige garage is bereikbaar via de oprit én vanuit de woning en heeft houten openslaande deuren. Praktisch, netjes en logisch onderdeel van het geheel.

Tot slot:
Beltmolen 113 is een woning die klopt in onderhoud, indeling en gebruik, en waar met zorg is gewoond. Ben je benieuwd hoe dat voelt als je hier zelf doorheen loopt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 125 m²
• Totale vloeroppervlakte woonhuis 179 m2
• Overige inpandige en externe ruimte ca. 28 m²
• Inhoud ca. 657 m³
• Perceeloppervlakte ca. 263 m²
• Bouwjaar 2018
• Twee-onder-een-kapwoning in jaren dertig stijl
• Energielabel A++
• Vloerverwarming op de begane grond
• HR++ beglazing
• 18 zonnepanelen (2022)
• Intergas Xtreme cv-installatie (onderhoud uitgevoerd in 2024)
• Airconditioning op de overloop
• Keuken en badkamer uit 2018
• Glasvezel internet
• Schilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf (2024)
• Screens, rolluiken en zonwering aanwezig
• Parkeren op eigen terrein met carport
• Laadpaal aanwezig (ter overname)
• Tuinligging zuidwest
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper regio Nunspeet

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Over de juistheid en volledigheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.