Landfort 105, Lelystad

bijzondere woningenrustig wonenmet garageluxe woningeninstapklaarGELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!! WIJ NEMEN CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Bent u op zoek naar een luxe vrijstaande villa? Dan bent u bij ons aan het goede adres.
AB wonen makelaars biedt aan: Landfort 105 te Lelystad.
Aan de buitenrand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk-, de 'Landerijen', staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin rondom de woning. De woning is gelegen op een perceel van 775m2 eigen grond en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met sfeervolle grote openhaard en garage.
Nabij buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen gelegen. Tevens binnen enkele (auto)minuten gelegen van de in- en uitvalswegen van Lelystad.


Bieden vanaf € 630.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 630.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling
Begane grond/parterre
Je parkeert je auto veilig op eigen terrein in de voortuin en komt binnen via de ruime hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang met ingebouwde verlichting die aangaat als het buiten donker wordt, keuken, bijkeuken, woonkamer en berging. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige marmeren vloer en vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkeuken van Zeyko voorzien van alle luxe die je maar kunt bedenken, zoals een:
Voedselvernietiger, quooker, hogedruk stoomoven, oven, grote koelkast, op hoogte ingebouwde vaatwasser, wok-/sudderbrander, twee kookpitten op gas, gril/teppanyaki plaat. De afzuigkap van 120 cm heeft dimbare verlichting en naloop. De apparatuur is van Imperial.
Een leuk detail is de glazen bar die aan het granieten blad zit. Heerlijk om aan te zitten als de ander in de keuken bezig is. De stroomvoorziening is mooi in het aanrechtblad weggewerkt.

De woonkamer is echt heel sfeervol ingericht, in de winter kun je heerlijk voor de openhaard zitten met je drankje. Welke zowel open als dicht gestookt kan worden. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de onder architectuur aangelegde Japanse tuin, met twee grote terrassen en een vijver is bereikbaar via openslaande deuren.
De bijkeuken heeft een doorloop naar de garage en biedt de mogelijk om veel spullen op te slaan. Hier bevinden de vriezer en de magnetron zich. De grote garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en warm en koud stromend water en daarmee levensloopbestendig.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De gastenbadkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. In deze badkamer zit de wasmachineaansluiting en de droger.
Aan de achterzijde van de woning de master bedroom met een inloopkast van 5 m2.
In deze slaapkamer tref je de toegang tot de tweede zeer luxe badkamer, waar je een wellness beleving kunt ervaren. Met een 5 persoons sauna, zowel traditioneel als infrarood, een bubbelbad met verlichting van Cleopatra en een royale douche-/stoomcabine met plafonddouches, verwarmde muur en bankjes. Een mooi grote dubbele wastafel met spiegel en spiegelverwarming. Deze badkamer is met grote zorg ontworpen met oog voor detail, mede gelet op de verlichting, het fraaie tegelwerk en de mogelijkheid om muziek af te spelen in douche en sauna.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling cv ketel. Ook op deze verdieping zijn er twee grote slaapkamers, voorzien van Velux dakramen met horren. Achter het knieschot van de tweede slaapkamer zit de techniek van de stoomcabine.
Beide verdiepingen zijn voorzien van Merbau parketvloeren.

Tuin
Stijlvolle aangelegde voortuin en aan de achterzijde schitterend, onder architectuur, aangelegde Japanse siertuin met grote vijver en verschillende terrassen. De tuin biedt een oase van rust en is gelegen op het noorden. ’s Morgens de ochtendzon uit het oosten en in de middag en avond de westzon in de tuin.

Garage
Garage van ca. 24m2 is geïsoleerd en voorzien van warm en koud stromend water alsmede een cv radiator.

Bijzonderheden :
- parterre en eerste verdieping zijn voorzien van hoge stompe deuren
- tweede verdieping voorzien van opdekdeuren
- garage voorzien van een brandvertragende deur
- op de parterre is gebruik gemaakt van een weggewerkt schilderij ophangsysteem, waardoor schilderijen opgehangen kunnen worden zonder te boren
- ingebouwde richtbare spots geïnstalleerd volgens lichtplan
- bijna alle openslaande ramen zijn voorzien van horren
- badkamers zijn voorzien met mattering in de ramen, om inkijken te voorkomen
- voorzien van een centraal stofzuigsysteem met op elke verdieping een aansluiting, de motorunit is geplaatst in de garage.
- cv installatie heeft een hoge warmwater capaciteit waardoor gelijktijdig warmwater tappen op meerdere plaatsen mogelijk is
- oprit met ruimte voor het plaatsen van maar liefst 4 à 5 auto’s
- perceeloppervlakte 775m2
- woonoppervlakte 196,m2
- inpandige ruimte 24m2
- elektrische installatie met 3 krachtgroepen, 12 groepen waarvan 2 voor de tuin met 3 aardlekschakelaars en 4 hoofdschakelaars.
- eerste verdieping voorzien van een zogenaamde overwerktimer om het vooringestelde temperatuur schema te overrulen
- tweede verdieping een tweede thermostaat om op de bovenverdiepingen de verwarming afzonderlijk te kunnen regelen van de begane grond
- het huis is gebouwd onder het politiekeurmerk Veilig Wonen
- hoogwaardige materialen gebruikt
- gebouwd samen met bouwbedrijf Hof en de architect
- aanvaarding: augustus 2021
- notaris keuze koper, Lelystad

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- het dragen van een mondmasker is verplicht.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.