Penningkruidstraat 55, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB wonen makelaars biedt aan: Penningkruidstraat 55, 8245 JG LELYSTAD

Sommige woningen voelen direct rustig. Niet alleen door hoe ze zijn ingericht, maar vooral door wat er omheen gebeurt.
Aan de Penningkruidstraat 55 in Lelystad komt dat allemaal samen.
Deze royale, toekomstbestendige en gasloze tussenwoning uit 2017 ligt aan de rand van de jonge wijk Warande, direct grenzend aan het Elzenpark. De omgeving van deze woning is groen en profiteert van veel natuur, terwijl de woning zelf warmte en comfort combineert met een moderne uitstraling. Met 12 zonnepanelen (in eigendom) profiteert de woning ook van een gunstige energieopbrengst en lagere energiekosten. De uitstraling van deze woning is modern, net en geeft je het gevoel van rust. Met circa 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, stadsverwarming én energielabel A++ is dit bovendien een woning waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Maar misschien nog wel belangrijker: het voelt hier gewoon goed.

Wonen in Warande
Warande is één van de jongste woonwijken van Lelystad en juist daardoor opgezet met veel aandacht voor ruimte, groen en leefkwaliteit. Geen dichtbebouwde straten, maar brede zichtlijnen, speelplekken, water en parkstroken die de wijk lucht geven.
De penningkruidstraat ligt in een rustig gedeelte van de wijk, waar geluk en groen samenkomen. Je wandelt hier zo naar het Elzenbos of de Oostvaardersplassen, ideaal om even lekker uit te waaien of hard te lopen. Scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Lelystad, station Lelystad Centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Harderwijk zijn snel bereikbaar.
Ondanks het moderne karakter van de wijk hangt hier een sfeer die meer aan buiten wonen doet denken. Alsof de stad langzaam overgaat in natuur.

Bieden vanaf: € 445.000,- k.k.

Indeling
Begane grond – entree
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de rustige en verzorgde uitstraling op. In de hal zie je de moderne kleurstelling en strakke, grijze vloertegels zorgen voor een eigentijdse en nette uitstraling.
In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de verdieping. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, dat is nou een echte pluspunt.

Wonen, koken en eten
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waarbij je gelijk merkt hoe licht en ruim het voelt door de grote raampartijen. Deze grote schuifdeuren naar de tuin zorgen ervoor dat buiten altijd dichtbij voelt. De wanden zijn strak afgewerkt en de grijze tegels zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Een fijne plek waar je samenkomt met familie en vrienden en volop kunt genieten van de gezellige sfeer. Of je nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt borrelen of samen wilt eten, hier is alle ruimte voor.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is tijdloos uitgevoerd en goed onderhouden. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte is er bovendien voldoende plek voor al je keukenspullen. Kortom, een praktische keuken die van alle gemakken is voorzien.
Tussen keuken en woonkamer ligt de eethoek centraal in de ruimte. Een fijne plek waar koken, eten en contact met elkaar vanzelf samenkomen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgt de afwerking voor rust en samenhang.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en bied veel ruimte licht en ruimte voor een kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert, net als de andere kamer, van de hoge raampartijen die opvallend veel daglicht binnenlaten. De derde kamer is iets compacter, maar nog altijd van prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van wit tegelwerk en beschikt over een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Dankzij het raam in de badkamer is er bovendien natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop, die praktisch is ingedeeld in twee delen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als wasruimte, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is wat compacter, maar beschikt dankzij het grote dakraam over veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is ruimer en heeft eveneens een fijne lichtinval.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een groen gedeelte, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Dankzij de ruime opzet zijn er verschillende plekken om een loungeset of eettafel te plaatsen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Een fijne en beschutte buitenruimte met volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 122 m²
• Inhoud circa 450 m³
• Perceeloppervlakte 162 m²
• Bouwjaar 2017
• Energielabel A++
• Voorzien van 12 zonnepanelen (320 Wattpiek oplevering per zonnepaneel)
• Verwarming middels stadsverwarming
• Begane grond, voorzien van vloerverwarming
• Vijf slaapkamers
• Elzenpark en Oostvaardersplassen op loopafstand
• Scholen en supermarkt de Albert Heijn in de buurt
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Rustige en kindvriendelijke en groene woonomgeving
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.