Hanzepark 10, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Hanzepark 10, 8232 RT Lelystad

Welkom bij Hanzepark 10, Comfortabel en energiezuinig wonen, met het stadscentrum binnen handbereik!
In de groene en centraal gelegen woonwijk Hanzepark staat deze verzorgde tussenwoning uit 2016 met een woonoppervlakte van circa 102 m², vier slaapkamers, een zeer ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning heeft een moderne, tijdloze afwerking, een lichte tuingerichte woonkamer met geïntegreerde sfeerhaard en een stijlvolle open keuken. Met energielabel A+ en zeven zonnepanelen is ook aan energiezuinig wonen gedacht.
Hanzepark is een relatief jonge woonwijk met een aantrekkelijke combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen. De woning ligt aan een verzorgd wandelpad met een groenstrook voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen en diverse scholen. Het stadscentrum van Lelystad, met zijn winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het NS-station Lelystad Centrum is gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd graag alle dagelijkse voorzieningen dichtbij heeft.

Bieden vanaf: € 485.000,- k.k.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met groene haag bereik je de entree van de woning. De hal is licht en netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en tijdloos tegelwerk in neutrale tinten.
Vanuit de hal kom je in de lichte, open leefruimte, waar de strakke wandafwerking en de vloer in houtlook zorgen voor een rustige uitstraling. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren die samen met de hoge zijramen voor veel daglicht zorgen. Een echte blikvanger is de televisiewand met geïntegreerde sfeerhaard, die het zitgedeelte een warme en eigentijdse uitstraling geeft.

Centraal in de ruimte bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer en keuken op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze fronten en een donker natuurstenen werkblad. De praktische opstelling aan twee zijden biedt volop werk- en kastruimte. Aan de ene zijde bevinden zich het kook- en spoelgedeelte, terwijl de hoge kastenwand aan de overzijde ruimte biedt aan diverse inbouwapparaten. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor daglicht en uitzicht op het groene straatbeeld.

Eerste verdieping
Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende vloer in houtlook. De twee grotere slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een rustige combinatie van wit en natuurlijke grijstinten. De ruimte beschikt over een douchehoek met regendouche, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet en een handdoekradiator. De praktische nis in de douche biedt ruimte voor verzorgingsproducten. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt met een lichte vloer en witte wanden. De dakramen zorgen voor daglicht en de open indeling maakt de ruimte geschikt voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra speelruimte.
Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijke ruimte voor de was apparatuur en technische installaties. Achter de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het westen en biedt daarmee een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is volledig bestraat en wordt aan weerszijden omsloten door houten erfafscheidingen. Hierdoor is er volop gelegenheid om een gezellige zithoek of eettafel te plaatsen en de tuin naar eigen smaak met groen aan te kleden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.
Ook aan de voorzijde is het verzorgd wonen. De gelijkmatig aangelegde voortuinen met lage hagen en de aangrenzende groenstrook geven de straat een rustig en samenhangend karakter.

Tot slot
Hanzepark 10 combineert het comfort van een relatief jonge woning met een praktische indeling, een verzorgde afwerking en een gunstige ligging. Binnen is alles netjes op elkaar afgestemd, van de lichte vloeren tot de strak afgewerkte wanden. Een fijne basis waar je eigenlijk alleen nog je eigen draai aan hoeft te geven.
Met drie slaapkamers, een multifunctionele zolder en een tuin op het westen is er ruimte voor verschillende woonwensen. De energiezuinige voorzieningen en de korte afstand tot het stadscentrum en station maken het geheel compleet.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?

Vraag dan een bezichtiging aan en ontdek zelf wat Hanzepark 10 te bieden heeft!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 102 m²
• Totale vloeroppervlakte 123 m²
• Inhoud circa 441 m³
• Perceeloppervlakte circa 134 m²
• Bouwjaar 2016
• Energielabel A+
• Zeven zonnepanelen in eigendom
• Gelegen in de groene, centraal gelegen wijk Hanzepark
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• Geïntegreerde sfeerhaard in televisiewand
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Achtertuin op het westen
• Vrijstaande houten berging van circa 6 m²
• Stadscentrum, NS-station, scholen en uitvalswegen op korte afstand
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.