Botter 35 28, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Botter 35 28, 8243 KE Lelystad

De mooiste huizen beginnen soms met een goed idee.
Botter 35 28 geeft je daar alle ruimte voor. Letterlijk én figuurlijk. Met ca. 127 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en een diepe achtertuin ligt hier een woning die niet vraagt om kleine aanpassingen, maar uitnodigt om jouw eigen woonwensen tot leven te brengen.
Misschien droom je van een leefkeuken met een royaal kookeiland. Van een stijlvolle badkamer die helemaal aansluit bij jouw smaak. Of van een woonkamer die nog meer verbinding maakt met de tuin. De ruimte is er al. Nu mag jij bepalen hoe jouw ideale thuis eruit gaat zien.

Thuiskomen in de Botter
De Botter is een van de meest geliefde wijken van Lelystad – ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De straten zijn rustig, speelplekken zijn dichtbij en de sfeer is ontspannen.
In deze straat komt zelden een woning beschikbaar, wat veel zegt over hoe prettig het hier wonen is.
Het buurtcentrum met supermarkt, huisarts, apotheek en fysiotherapeut ligt op loopafstand, net als scholen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum is dichtbij, en met de auto rijd je in een paar minuten naar de A6. Wie graag buiten is, vindt volop wandel- en fietsroutes die je naar de Oostvaardersplassen, de jachthaven of het natuurpark leiden.
Kortom: of je nu een binnen- of buitenmens bent, hier woon je in een wijk die precies de juiste balans biedt tussen leven, werken en ontspannen.

Bieden vanaf: € 320.000,- k.k.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je eerst in een praktisch voorportaal. Daarachter bevindt zich de centrale hal met de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en een handige bergkast. Een prettige indeling waarbij de leefruimte mooi gescheiden blijft van de entree.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct duidelijk wordt waarin deze woning zich onderscheidt: ruimte. Heel veel ruimte.
Dankzij de royale afmetingen is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Dit is zo'n woonkamer waar je tijdens een bezichtiging vanzelf begint te schuiven met meubels die er nog niet staan. Misschien zie jij hier straks een warme visgraatvloer, een stijlvolle cinewall of openslaande deuren naar de tuin. De ruimte geeft je alle vrijheid om jouw woonideeën werkelijkheid te laten worden.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken. Nu nog een afzonderlijke ruimte, maar groot genoeg om uit te groeien tot een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Misschien zie jij hier straks een modern kookeiland of onderzoek je de mogelijkheid om keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden. Welke woonstijl je ook voor ogen hebt, deze ruimte vormt daarvoor een uitstekende basis.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste daarvan is heerlijk ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, royale kledingkasten en alles wat je van een comfortabele hoofdslaapkamer mag verwachten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een volwaardige kamer en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze heeft een prettig formaat en biedt alle ruimte om in te richten op een manier die past bij jouw woonwensen, nu én in de toekomst.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. De huidige uitvoering is eenvoudig, maar vormt een mooi vertrekpunt voor een eigentijdse badkamer die straks naadloos aansluit bij jouw eigen woonstijl.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast met de hoeveelheid ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Daarmee groeit deze woning moeiteloos mee met verschillende levensfasen. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt, hobbyruimte zoekt of een logeerkamer wilt creëren; de mogelijkheden zijn er volop. Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook bevinden zich hier de technische installaties.

Buiten
De achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woning. Dankzij de royale diepte ontstaat hier alle ruimte om jouw eigen buitenplek vorm te geven. Zie je een groot terras voor lange zomeravonden, een veranda waar je beschut kunt zitten of juist een groene tuin vol bloemen en planten? Het kan hier allemaal. De diepte van de tuin maakt het bovendien mogelijk om zowel een zonnige als een schaduwrijke zitplek te creëren.
Achterin de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de praktische achterom, waardoor ook fietsen en tuinspullen gemakkelijk een eigen plek krijgen.
Net als binnen begint ook buiten misschien wel het mooiste hoofdstuk met een goed idee.

Tot slot
Niet iedere woning vraagt om een lik verf en een nieuwe vloer. Sommige woningen bieden iets veel waardevollers. De vrijheid om alles precies zo te maken als jij het voor je ziet. Botter 35 28 is zo'n woning. De ruimte is er al. De vijf slaapkamers zijn er al. De royale woonkamer, de woonkeuken en de zonnige achtertuin ook. Wat nog ontbreekt, is jouw eigen stijl, jouw ideeën en jouw manier van wonen.
Misschien is dat wel de mooiste manier om van een huis jouw thuis te maken. Wij nodigen je graag uit om Botter 35 28 zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 127 m²
• Inhoud ca. 426 m³
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Bouwjaar 1980
• Energielabel B
• Royale woonkamer met volop indelingsmogelijkheden
• Ruime woonkeuken met mogelijkheden voor een eigentijdse leefkeuken
• Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers
• Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Veel praktische bergruimte achter de knieschotten
• Achtertuin op het noorden met vrijstaande berging en achterom
• Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen vorm te geven
• Niet zelfbewoningclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Notaris: keuze koper, regio Lelystad

Disclaimer
De in deze presentatie vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens en overige beschikbare informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden de woning zelf te bezichtigen om zich een goed beeld te vormen van de mogelijkheden en de staat van onderhoud.