Gondel 31 20, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Gondel 31 20, 8243 CW Lelystad

Thuiskomen begint soms al voordat je de voordeur hebt bereikt.
Aan een rustige straat, met groen en een speeltuin vrijwel om de hoek van de deur, staat deze verrassend ruime gezinswoning. De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en op verschillende onderdelen vernieuwd. Dat zie je terug in de verzorgde uitstraling, maar vooral in de manier waarop de ruimtes op elkaar aansluiten. Een gezellige eetkeuken, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een sfeervolle tuin maken dit tot een huis waar je je gemakkelijk thuis voelt.

Wonen in Gondel
De Gondel behoort al jarenlang tot de populaire woonwijken van Lelystad. Niet zonder reden. De wijk combineert veel groen met een rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het Stadshart van Lelystad eenvoudig per fiets bereikbaar is.
Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het Zuigerplasbos en het Bultpark vlakbij. Daarmee woon je hier op een plek waar dagelijks gemak en natuur moeiteloos samenkomen.

Bieden vanaf: € 350.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree. Al voordat je binnenstapt valt de verzorgde uitstraling van de woning op. Deze praktische ontvangstruimte vormt een prettige overgang tussen buiten en binnen en geeft toegang tot de inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het netjes uit het zicht houden van jassen, schoenen en boodschappen. Vanuit hier stap je de hal binnen, waar zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek waar de dag vanzelf zijn eigen tempo krijgt. Vanuit de zithoek kijk je uit op de tuin en zodra de deur naar het terras openstaat, lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. Een ruimte waar je na een drukke dag graag neerstrijkt en waar het dagelijks leven zich op een ontspannen manier afspeelt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle eetkeuken. Hier begint de dag rustig met een kop koffie en een vers ontbijt, terwijl je uitkijkt over de rustige straat. De karakteristieke boog vormt een mooie verbinding met de woonkamer, waardoor beide ruimtes prettig met elkaar in contact staan en ieder hun eigen sfeer behouden.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een compleet keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel in 2024 is vernieuwd. Het werkblad onder het raam maakt koken extra prettig en zorgt voor een fijne plek waar dagelijks gemak en gezelligheid vanzelf samenkomen.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een verzorgde badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde vormt een comfortabele hoofdslaapkamer. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en desgewenst een rustige werk- of leeshoek.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. De grootste biedt verrassend veel ruimte en is daardoor net zo geschikt als volwaardige slaapkamer als voor een tiener of logé. De derde kamer vormt een fijne plek voor een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de ruimte aangenaam licht aan. Met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een praktische opstelplaats voor de wasapparatuur is alles aanwezig voor comfortabel dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Waar deze ruimte bij veel vergelijkbare woningen beperkt blijft tot een bergzolder, is hier een volwaardige woonverdieping gerealiseerd met een brede dakkapel. Dat maakt direct zichtbaar hoeveel extra leefruimte deze woning te bieden heeft.
De vierde slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Vandaag misschien een royale ouderslaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte, terwijl de kamer zich in een andere levensfase net zo gemakkelijk laat aanpassen aan nieuwe woonwensen. Dankzij de brede dakkapel, de prettige lichtinval en de aanwezige airconditioning is dit een ruimte waar je graag verblijft. Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over een praktische berging. Daarmee blijft de royale kamer volledig beschikbaar als leefruimte, terwijl ook aan bergruimte geen gebrek is.

Buitenleven
Ook buiten is duidelijk dat deze woning met aandacht is onderhouden.
Direct achter de woonkamer bevindt zich een royale terrasoverkapping waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenblijvende beplanting en volop privacy.
Achter in de tuin vormt de in 2023 gerealiseerde houten veranda met berging misschien wel de meest sfeervolle plek van het geheel. Hier ontstaat vanzelf een vakantiegevoel. Een rustige ochtend met een kop koffie, een lange zomeravond met vrienden of juist een beschutte plek wanneer de zon langzaam ondergaat.
De berging biedt daarnaast volop praktische bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Tot slot
Gondel 31 20 brengt woonwensen samen. Een rustige ligging met vrij uitzicht op het groen, een verrassend ruime indeling met vier slaapkamers, een gezellige eetkeuken waar het dagelijkse leven samenkomt en een tuin die uitnodigt om ieder seizoen van buiten te genieten. Daarbij zorgen de recente investeringen, waaronder vernieuwde keukenapparatuur, schilderwerk, deels kunststof kozijnen en de fraaie veranda met berging, voor een verzorgde basis waarop je nog jarenlang kunt voortbouwen.
Misschien is dat wel de grootste kwaliteit van deze woning. Niet alleen de ruimte die je ziet, maar vooral het gevoel dat je hier gemakkelijk jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen je graag uit om Gondel 31 20 zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 122 m²
• Inhoud ca. 411 m³
• Perceeloppervlakte 167 m²
• Bouwjaar 1978
• Energielabel C
• Vier slaapkamers
• Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Praktische inpandige berging, zowel binnendoor als buitenom bereikbaar
• Keuken voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur (2024)
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Brede dakkapel op de tweede verdieping
• Airconditioning op de tweede verdieping
• Deels voorzien van kunststof kozijnen
• Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
• Verzorgde achtertuin op het zuidwesten
• Terrasoverkapping direct achter de woning
• Houten veranda met berging geplaatst in 2023
• Achterom aanwezig
• Oplevering in overleg
• Notaris koper, Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.