Galjoen 30 36, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Galjoen 30 36, 8243 LD Lelystad

Wonen in een huis dat verrast zodra de voordeur opengaat
Aan Galjoen 30-36 staat deze geschakelde woning met drie slaapkamers, een zonnige patio op het zuidwesten en een afwerkingsniveau waar zichtbaar veel aandacht aan is besteed. Met ruim 100 m² woonoppervlakte verdeeld over slechts twee woonlagen voelt het huis opvallend ruim aan, terwijl de bijzondere vormgeving juist zorgt voor sfeer en karakter.
Van de stijlvolle keuken uit 2022 tot de rustige kleurstellingen en de fraaie doorlopende vloer: hier is een woning ontstaan waar veel al gedaan is. En juist daardoor blijft er alle ruimte over om met je eigen woonwensen de laatste persoonlijke accenten toe te voegen.
Rust, ruimte en voorzieningen dichtbij

Galjoen behoort tot de woonwijken waar rust en dagelijks gemak prettig samenkomen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen tussen de woningen. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, terwijl ook het stadscentrum, station en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook buiten de wijk is er volop gelegenheid om te ontspannen. Binnen enkele minuten bereik je het Markermeer, het Zuigerplasbos, het Bovenwater of de Oostvaardersplassen. Of je nu graag wandelt, fietst, sport of simpelweg geniet van een groene omgeving, vanuit Galjoen ligt het allemaal binnen handbereik.

Bieden vanaf: € 345.000,- k.k.

Indeling:
De begane grond
Een warm welkom
Achter een groene haag en onder de overdekte entree begint de rondgang door de woning. Nog voordat je de woonkamer bereikt valt op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. De vloer, de wandafwerking, het vernieuwde toilet en de verzorgde details zorgen direct voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de praktische inpandige berging die zowel van binnenuit als vanaf buiten bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, gereedschap of de spullen die je graag uit het zicht houdt.

Wonen met karakter
Vanuit de hal loopt de woning als vanzelf over in de woonkamer. Hier laat de bijzondere architectuur zich voor het eerst echt zien. Geen standaard rechthoekige ruimte, maar een woonkamer met speelse lijnen en schuine wanden die zorgen voor karakter zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbaarheid.
Juist het tegenovergestelde gebeurt. Er ontstaat een verrassend royale leefruimte waar een grote zithoek en een ruime eettafel moeiteloos samenkomen. Dankzij de indeling voelt iedere hoek als een vanzelfsprekend onderdeel van het geheel.
Het daglicht vindt vanuit meerdere richtingen zijn weg naar binnen en versterkt het open karakter van de ruimte.

Een keuken die klopt
Aan de zijde van de patio bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022. De moderne hoekopstelling combineert een rustige uitstraling met praktische luxe. De greeploze fronten, het donkere werkblad en de doorlopende wandafwerking geven de ruimte een eigentijds karakter.
Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en dankzij het zicht op de patio blijf je ook tijdens het koken verbonden met het buitenleven.

De verdieping

Op de eerste verdieping wordt opnieuw duidelijk hoe slim deze woning is ontworpen. Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Alle slaapkamers hebben prettige afmetingen en voelen dankzij de indeling verrassend ruim aan. Twee kamers hebben een meer rechte vormgeving en zijn daardoor eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer springt direct in het oog. Hier zorgen de schuine lijnen van de woning voor extra sfeer en karakter. Een kamer die niet alleen royaal van formaat is, maar ook net dat beetje extra uitstraling heeft waardoor je er direct mogelijkheden in ziet.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Deze dateert nog uit de bouwperiode van de woning en biedt daarmee een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. Juist omdat de rest van het huis al op hoog niveau is afgewerkt, ontstaat hier de mogelijkheid om je eigen woonwensen zichtbaar toe te voegen.

Buitenleven in besloten sfeer
Achter de woning ligt een zonnige patio op het zuidwesten.
Een buitenruimte die niet groot hoeft te zijn om veel woonplezier te bieden. De omsloten ligging zorgt ervoor dat de patio aanvoelt als een beschutte buitenkamer, met volop privacy en ruimte om van de zon en de rust te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke bestrating blijft er bovendien weinig onderhoud over en des te meer tijd om buiten te zijn. Het is zo'n plek waar de eerste kop koffie van de dag net zo goed past als een lange zomeravond met vrienden of familie.

Tot slot
Van buiten laat deze woning nog niet alles zien. Pas wanneer je binnenstapt, ontdek je hoeveel ruimte, licht en sfeer hier samenkomen. De speelse architectuur, de verzorgde afwerking, de moderne keuken en de zonnige patio zorgen samen voor een woning die verrassend compleet aanvoelt.
Een huis waar veel al is gedaan, maar waar nog altijd ruimte blijft voor je eigen woonwensen. Ben je benieuwd of Galjoen 30-36 ook bij jou dat gevoel oproept? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Geschakelde woning met ca. 103 m² woonoppervlakte
• Inhoud ca. 348m³
• Perceeloppervlakte ca. 82m²
• Bouwjaar 1981
• Drie ruime slaapkamers
• Moderne keuken geplaatst in 2022
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Toilet gerenoveerd in 2025
• Zonnige patio op het zuidwesten met veel privacy
• Verzorgde afwerking door de gehele woning
• Praktische inpandige berging, zowel binnendoor als buitenom bereikbaar
• Badkamer biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
• Buitenkozijnen professioneel geschilderd en gevels gereinigd in 2023
• Ventilatieroosters vanuit de kruipruimte naar buiten aangebracht in 2024
• Energielabel B
• HR-combiketel (Feenstra-contract ter overname)
• Kustpark, winkels en voorzieningen op korte afstand
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper: Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd.