Weegbree 32, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB wonen makelaars biedt aan: Weegbree 32, 8245 HM Lelystad

Aan de Weegbree staat een woning die precies laat zien waarom Warande zo geliefd is. Jong, ruim opgezet, zorgvuldig onderhouden en gelegen aan een groene speelvoorziening waar kinderen elkaar vanzelf weten te vinden. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin met royale overkapping en een afwerking die zichtbaar met zorg is gekozen, biedt deze woning ruimte voor vandaag én voor de jaren die nog komen.

Wonen in Warande
Warande is één van de jongste woonwijken van Lelystad. De moderne architectuur, de brede groenstroken en de ruim opgezette straten geven de wijk een eigentijdse uitstraling. Tegelijkertijd ligt de natuur verrassend dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht zijn de Oostvaardersplassen, het Hollandse Hout en recreatiegebied Het Oppertje binnen handbereik. Ook scholen, openbaar vervoer, een supermarkt en de uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand.

Bieden vanaf: € 485.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond
Entree
Via het stadse voortuintje bereik je de voordeur. Binnen valt direct op hoe verzorgd deze woning is onderhouden. De lange hal vormt een rustige introductie op de rest van het huis. De visgraatvloer leidt je als vanzelf richting de leefruimte, terwijl de zwarte trap, de stalen binnendeur en de combinatie van hout, metaal en glas direct de sfeer neerzetten die je in de rest van de woning terugziet.
In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast en een praktische nis waar jassen, tassen en schoenen een vaste plek vinden.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in hoekopstelling. Een plek waar functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan. De greeploze witte fronten vormen een mooi contrast met het donkere werkblad en de zwarte accenten.
De keuken beschikt over een recent vernieuwde inductiekookplaat, een dubbele oven, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Het raam boven het spoelgedeelte zorgt voor uitzicht op de straat en het speelveld voor de deur. Wie graag kookt, bakt of uitgebreid tafelt, zal zich hier direct thuis voelen.

Eten & samenkomen
Tussen keuken en woonkamer ligt de eethoek. Hier staat moeiteloos een royale eettafel waar ruimte is voor alles wat een dag met zich meebrengt. Van een snel ontbijt voor vertrek tot lange diners met vrienden. Van huiswerk maken tot thuiswerken met een kop koffie binnen handbereik.
De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier met elkaar verbonden blijven.

Living & lounchen
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Over de volle breedte van de woning en volledig gericht op de tuin. De grote glaspartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De zithoek voelt tegelijkertijd ruim en geborgen. De donkere accenten sluiten mooi aan bij de industriële stijl die door de hele woning terugkomt.
Onder de trap is bovendien een praktische trapkast weggewerkt. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of alles wat je graag uit het zicht houdt.

Eerste verdieping

De antracietkleurige trap brengt je naar de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een rustige, verzorgde afwerking met een doorlopende vloer en neutrale kleurstellingen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte aan een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast zonder dat de kamer aan ruimte inboet. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Dankzij de rechte wanden en praktische afmetingen is ook deze kamer flexibel in te richten. Wat opvalt, is dat alle kamers profiteren van dezelfde verzorgde afwerking en een prettig gevoel van ruimte.

Badkamer
De badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Tijdloos uitgevoerd in wit en antraciet en voorzien van alle comfort die je mag verwachten.
Hier vind je een ligbad onder het raam, een ruime douche met regendouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
Waar veel woningen op zolder inleveren op bruikbare ruimte, voelt deze verdieping juist als een volwaardige woonlaag.
De lange overloop met raam aan het einde zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Ook hier is de afwerking doorgetrokken, waardoor de verdieping dezelfde uitstraling heeft als de rest van de woning.

Extra slaapkamers & bergruimtes
Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de afmetingen en het vrije uitzicht zou deze ruimte zonder moeite als master bedroom kunnen functioneren.

Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde slaapkamer die momenteel veelzijdig inzetbaar is als kinder-, werk-, hobby- of studeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergingen. Eén voor de technische installaties en wasapparatuur en een tweede voor alles wat je liever netjes uit het zicht opbergt.
Juist deze combinatie van vijf slaapkamers en extra bergruimte maakt de woning geschikt voor uiteenlopende levensfases. Van jonge gezinnen tot samengestelde gezinnen, thuiswerkers of gezinnen met studerende kinderen.

Tuin & buitenleven

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het speelse pad vormt de verbinding tussen de woning en de royale overkapping achterin de tuin. Hier ontstaat als vanzelf een tweede woonkamer. Een plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de overkapping zit je hier comfortabel, ongeacht het seizoen.
De verhoogde plantenbakken zorgen voor groenaccenten zonder veel onderhoud en de berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor extra schaduw.
De tuin biedt bovendien veel privacy, waardoor je hier echt in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Tot slot
Weegbree 32 is één van die woningen waarbij alles al gedaan is. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn royaal, de sfeer is warm en de indeling sluit moeiteloos aan op de wensen van vandaag én morgen.
Een jonge woning met vijf slaapkamers, een moderne uitstraling, een heerlijke tuin en een ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Lelystad. Een woning die een verzorgde basis biedt en tegelijkertijd alle ruimte laat om er een eigen thuis van te maken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 134 m²
• Inhoud ca. 465 m³
• Perceeloppervlakte ca. 124 m²
• Bouwjaar 2020
• Vijf slaapkamers
• Moderne keuken met vernieuwde inductiekookplaat
• Luxe badkamer met ligbad en regendouche
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten
• Royale overkapping
• Tuinligging Zuidoosten
• Energiezuinig gebouwd en goed geïsoleerd met energielabel
• Stadverwarming dus toekomstbestendig
• Voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom opbrengst 2025 - 3196 Kwh
• Vloerverwarming
• Gelegen aan een groene speelvoorziening
• Supermarkt en scholen op loopafstand
• Nabij natuurgebieden en uitvalswegen
• Energielabel: A
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper: Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.