Tjalk 33 8, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB wonen makelaars biedt aan: Tjalk 33 8, 8232 MD Lelystad

Een huis waar niet alles al voor je bedacht is. En misschien is dat juist de charme.

Aan de Tjalk 33 8 staat een middenwoning die geen perfect gestylede showroom probeert te zijn. Dit is een huis dat jarenlang een thuis is geweest. Waar geleefd werd, waar herinneringen zijn gemaakt en waar nu ruimte ontstaat voor een volgende stap. Juist daardoor voel je hier iets wat in veel woningen langzaam verdwijnt: mogelijkheden.

De basis daarvoor ligt er al. Een woonhuis met drie volwaardige slaapkamers, een open leefruimte, een keuken met kookeiland, een diepe achtertuin zonder directe achterburen én parkeren op eigen terrein. Voeg daar de rustige ligging aan een brede groenstrook aan toe en je begrijpt waarom dit type woning zo geliefd blijft bij starters en jonge gezinnen.
Wonen in de Tjalk
De Tjalk is een wijk waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen vanzelfsprekend samenkomen. Brede groenstroken, volwassen bomen en autoluwe straatjes geven deze omgeving een ruimtelijk karakter dat nog altijd geliefd is bij starters, jonge gezinnen en doorgroeiers.
Het Tjalkpark ligt letterlijk om de hoek en ook winkelcentra, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Station Lelystad Centrum is eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A6 liggen dichtbij. Een plek waar alles binnen handbereik ligt, zonder dat het druk voelt.

Bieden vanaf: € 318.000,- k.k.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een praktische hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier opent de woning zich naar de leefruimte.
Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd met een groot werkblad langs het raam en een kookeiland dat zorgt voor verbinding met de eetkamer. Terwijl de koffie pruttelt of het avondeten op het vuur staat, blijf je onderdeel van wat er aan tafel gebeurt. Altijd al gedroomd van een grote eettafel waar uitgebreid gegeten, gewerkt of nagepraat wordt? Hier past het moeiteloos.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor zicht op het groen achter het huis en laten de seizoenen als vanzelf mee naar binnen bewegen. De trapkast biedt daarbij praktische bergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt.

Eerste verdieping
Op de verdieping merk je dat de woning verrassend praktisch is ingedeeld. De kaplijn geeft karakter aan de ruimtes, zonder dat dit ten koste gaat van de indelingsmogelijkheden. Dankzij de slimme opzet voelen de kamers prettig bruikbaar aan en blijft er volop ruimte over voor slapen, opbergen, werken of spelen.
Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast. Een kamer die qua formaat met gemak als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden en dankzij de hoge ramen een fijn uitzicht heeft op het groen rondom de woning.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste daarvan is opvallend ruim en biedt meer mogelijkheden dan je op basis van de buitenzijde misschien verwacht. De derde kamer is compact, maar goed geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin en buitenleven
Misschien wel één van de prettigste verrassingen van deze woning.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dankzij de extra aangekochte strook grond dieper dan je op het eerste gezicht verwacht. Direct achter de woning bevindt zich een houten vlonderterras en verderop in de tuin staat een houten berging met overkapping. Een plek die op zonnige dagen bijna vanzelf verandert in een tweede woonkamer. Wat hier extra opvalt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen directe achterburen, maar zicht op een brede groenstrook die zorgt voor rust, privacy en een groen decor door alle seizoenen heen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en meerdere praktische bergmogelijkheden.

Tot slot
Niet iedere woning draait om perfect afgewerkte plaatjes. Soms zit de kracht juist in de ruimte die nog overblijft voor nieuwe ideeën, een eigen smaak en een volgende fase. Tjalk 33 8 is zo’n huis. Een woning met een fijne basis, een verrassend ruime indeling en een tuin die veel groter voelt dan je verwacht. Een plek waar je niet alleen kijkt naar wat het nu is, maar juist naar wat het kan worden.

Bijzonderheden
• Middenwoning met eigen oprit
• Woonoppervlakte ca. 90m²
• Inhoud ca. 296 m³
• Bouwjaar 1981
• Perceel oppervlakte 145m² met extra strook grond van ca. 31m²
• Drie slaapkamers
• Achtertuin op het zuidoosten
• Geen directe achterburen
• Berging met overkapping
• Asbest dak recent vervangen- volledig
• Velux ramen recent vervangen
• Gelegen nabij groen, winkels, scholen en station
• Energielabel: B
• CV ketel huur € 34,95 p.m. verplichte overname
• Oplevering: In overleg
• Notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.