Waterviolier 7, Lelystad

Zeer ruime Nieuwbouwwoning (343 m²) in de Groene Wijk Warande

Bent u op zoek naar een zeer aan ruimte, zowel binnen als buiten? En wilt u wel de voordelen van nieuwbouw, maar niet jarenlang wachten? Dan is deze woning in de populaire Lelystadse nieuwbouwwijk Warande precies wat u zoekt.

Dit huis biedt maar liefst 343 m² aan woonoppervlakte en staat op een ruim stuk eigen grond van 425 m². Het bouwbedrijf is momenteel volop bezig met de bouw. Het grote voordeel hiervan is dat de verwachte bouwtijd nog maar zo'n 2 maanden is. U kunt er dus relatief snel in, maar u heeft óók nog de mogelijkheid om extra wensen (meerwerk) door te geven.

Wonen in het Groen (Locatie Warande)
Warande is een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel prachtige nieuwbouwhuizen. Wat deze wijk zo bijzonder maakt, is de natuurlijke omgeving. U woont hier heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij:
• Natuur om de hoek: U wandelt of fietst zo naar het bekende natuurgebied de Oostvaardersplassen, het uitgestrekte bosgebied 'Hollandse Hout' of de recreatieplas 'Het Bovenwater'. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen.
• Alle voorzieningen dichtbij: Een supermarkt, een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse (basis)scholen liggen op een steenworp afstand.
• Goed bereikbaar: U bent met de auto razendsnel op de belangrijkste uitvalswegen richting de snelweg.

De Indeling en Voorzieningen van de Woning

Dit huis is niet alleen extreem ruim, maar ook heel praktisch en modern ingedeeld:
• De begane grond: U komt binnen in een ruime hal (entree) met een apart toilet. De woonkamer is prachtig licht en heeft dubbele openslaande deuren. Deze deuren geven direct toegang tot uw zonnige achtertuin, die op het noordwesten ligt. Perfect om aan het einde van de dag van de avondzon te genieten!
• Zes slaapkamers: Op de bovenverdiepingen vindt u een ruime overloop, maar liefst 6 ruime slaapkamers en ruimte voor 2 badkamers. Dit maakt de woning ideaal voor grote gezinnen of mensen die graag een thuiswerkplek of hobbykamer willen.
• Praktische bergruimte: Naast het grote woonoppervlak heeft de woning ook nog een handige externe stenen berging van ongeveer 20 m² voor uw fietsen en tuinspullen.
• Parkeren: U hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. Er is op uw eigen terrein meer dan genoeg ruimte om minimaal 2 auto's te parkeren.

Maak het uw eigen droomhuis

Het mooiste van deze woning? U kunt de afwerking nog helemaal naar uw eigen smaak invullen! De keuken, de badkamers, het toilet en de vloeren mag u zelf uitkiezen en (laten) plaatsen. Zo wordt het écht uw droomhuis. Omdat het huis nog in aanbouw is, kunt u in overleg met de bouwer zelfs nog extra opties toevoegen.

Duurzaam en Klaar voor de Toekomst

De woning is helemaal klaar voor de toekomst en zeer energiezuinig. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee!
• Energielabel A++: Uitstekend geïsoleerd.
• Gasloos wonen: De woning heeft geen gasaansluiting, maar is aangesloten op het betrouwbare stadsverwarmingsnetwerk.
• Heerlijk warm: Er ligt standaard comfortabele vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen (de begane grond, en de tweede en derde verdieping).

Belangrijke informatie over de prijs: Deze woning wordt aangeboden met de voorwaarde 'Kosten Koper' (k.k.). Dit betekent dat de koper de overdrachtsbelasting, de notariskosten en de kosten voor het kadaster betaalt.