Vennendal 55, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Vennendal 55, 8219 CE Lelystad
Vrijstaand wonen aan het water

Vennendal 55 is een huis dat al indruk maakt voordat je binnen bent. Het begint al direct bij de veranda. Die valt op. Niet de grootsheid, maar het huiselijke gevoel is precies dat wat je aandacht vasthoudt. De oprit, het groen, de ruimte rondom de woning en de ligging aan het water roepen een vakantiegevoel op.
En toch is dat pas het begin. Want eenmaal binnen merk je dat deze woning meer ruimte biedt dan de buitenkant doet vermoeden. Een vrijstaande woning met een speelse indeling en een tuin die grenst aan het water. Hier beweegt het leven mee met buiten. Met de seizoenen, het water en de rust die deze plek met zich meebrengt. Van een rustige ochtend op de veranda tot lange avonden aan de vlonder.

Villapark Buitenhof – wonen met een vleug vakantiegevoel
Villapark Buitenhof ligt aan de rand van Lelystad. Verscholen tussen groen, water en de golfbaan. Een omgeving waar de hectiek van de stad net een stap terug lijkt te doen. Als bewoner ben je automatisch aangesloten bij Stichting Buitenhof, die het groen en water in de wijk beheert. Daardoor blijft de parkachtige uitstraling niet alleen voelbaar, maar ook zichtbaar.

De woonomgeving is ruim opgezet, verkeersluw (30 km-zone) en bestaat uit luxe, vrijstaande woningen. Hoewel je hier midden in het groen woont, ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Almere, Amsterdam of het noorden. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens op korte afstand. Bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van de faciliteiten van het park, zoals de golfbaan en het zwembad.

Bieden vanaf: € 645.000,- k.k.


Indeling:
Begane grond – speels ingedeeld, verbonden met buiten
De veranda aan de voorzijde vormt het begin van het huis. Een plek waar je nog even blijft zitten voordat je naar binnen gaat. Hier begint het wonen al.
Achter de voordeur ligt een compacte, praktische hal met toilet en meterkast. De houten vloer die hier start, loopt door in de rest van de woning en zet direct de toon: warm, verzorgd en rustig.
De woonkamer opent zich vervolgens als een royale leefruimte met een speelse indeling. Geen rechte, voorspelbare plattegrond, maar verschillende zones die in elkaar overlopen. Zitten bij de haard, een eettafel richting de tuin of juist een plek dichter bij de keuken - de ruimte laat zich makkelijk aanpassen aan hoe jij wilt leven. De haard, met het natuurstenen plateau, vormt een vanzelfsprekend middelpunt. Niet dominant, maar precies op de juiste plek. Aan de achterzijde trekken de grote raampartijen en openslaande deuren je blik naar buiten. De serre verlengt de woonkamer en vormt de overgang naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier bijna ongemerkt in elkaar over.

Aan de voorzijde ligt de keuken. In een hoekopstelling, met een vrijstaand fornuis met dubbele oven als blikvanger. Een plek voor wie graag kookt, maar ook voor wie gewoon wil aanschuiven en meedoen. Vanuit het raam kijk je via de veranda de straat in - subtiel contact met de omgeving, zonder dat het ten koste gaat van de rust. Aangrenzend ligt een inpandige berging. Praktisch voor voorraad, apparatuur of alles wat je liever uit het zicht houdt.
De extra kamer op de begane grond, verbonden met de woonkamer, maakt het geheel compleet. Ideaal als werkplek, maar net zo geschikt als slaapkamer, speelkamer of rustige plek voor jezelf. Juist die flexibiliteit maakt deze woning toekomstbestendig.

Eerste verdieping – comfortabel en doordacht benut
Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Hier komt de praktische insteek van de woning mooi terug. Onder de schuine kap liggen twee slaapkamers, een ruime badkamer en een berging. De slaapkamers zijn slim ingedeeld, met optimaal gebruik van de stahoogte en daglicht via de zijramen. Fijne kamers die direct bruikbaar zijn, zonder ingewikkelde aanpassingen. De badkamer is ruim en verzorgd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. De berging op deze verdieping biedt plaats aan de wasmachine, droger en installaties - praktisch en uit het zicht, precies waar je het wilt hebben.

Via de overloop bereik je met een vlizotrap de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele woning. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel dichtbij wilt houden.

Tuin – leven aan het water
Rondom de woning ligt een tuin die voelt als een verlengstuk van het huis. Aan de voorzijde de veranda op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt zitten. Een plek waar je nog even blijft voordat je naar binnen gaat. Aan de zijkanten zorgen groen en hagen voor beschutting en privacy. En aan de achterzijde… het water.
Hier ligt het vlonderterras, direct aan de waterkant. Een plek waar je met een kop koffie en uitzicht over het water de dag begint, of juist rustig afsluit. Het water beweegt mee met het moment, soms zacht kabbelend, soms bijna spiegelglad. Het uitzicht is wijds en landelijk tegelijk, met aan de overzijde het open groen en de karakteristieke wilg die het beeld elk seizoen anders maakt.

De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een afwisseling van terras, gazon en borders. Niet strak of afstandelijk, maar in balans. Een buitenruimte die ruimte laat voor gebruik. Verspreid over de tuin vind je daarnaast een pluktuin met fruitbomen, struiken en kruiden. Hier volg je de seizoenen van bloei tot oogst.
Aan het praktische is ook gedacht, met aan de voorzijde een laadpaal en ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, evenals een extra berging aan de zijkant van de woning, bereikbaar van buitenaf. Alles klopt hier: van ontspannen aan het water tot het gemak van alledag.

Tot slot:
Sommige woningen laten zich niet in één keer vangen. Vennendal 55 is er zo één.
De indeling, de verbinding met buiten en vooral de ligging aan het water maken het tot een bijzondere plek waar wonen dicht in de buurt komt van een permanent vakantiegevoel.

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is, met karakter, comfort en een ligging die je niet snel tegenkomt? Dan is dit er één die je gezien wilt hebben.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging - we laten je deze plek graag in alle rust ervaren.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water
• Woonoppervlakte ca.146m²
• Inhoud ca. 572 m³
• Perceel oppervlakte 485m²
• Bouwjaar 2010
• Speels ingedeelde woonkamer met haard
• Keuken met vrijstaand fornuis met dubbele oven
• Extra kamer op de begane grond (geschikt als werk-, slaap- of speelkamer)
• Serre als verlengstuk van de woonkamer
• Twee slaapkamers
• Vliering bereikbaar via vlizotrap
• Veranda aan de voorzijde op het zuidwesten
• Tuin rondom met vlonderterras direct aan het water
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
• Laadpaal voor elektrische auto
• Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving
• 9 zonnepanelen
• Energielabel: A+
• VVE kosten € 90,94,- per kwartaal voor parkonderhoud en parkfaciliteiten
• Oplevering: In overleg
• Notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.