Klaproos 14, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Klaproos 14, 8245 HB Lelystad

Moderne hoekwoning waar comfort en ruimte samenkomen
Sommige huizen voelen meteen goed zodra je binnenkomt. Niet door één opvallend detail, maar doordat alles klopt. De indeling, de afwerking, het licht en de rust die een woning uitstraalt. Klaproos 14 is zo’n huis.

Deze moderne hoekwoning uit 2021 combineert eigentijdse architectuur met comfortabel wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime living met open keuken, vloerverwarming in de hele woning en een zonnige tuin met meerdere zitplekken. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra buitenruimte en privacy.

Met een woonoppervlakte van circa 148 m², energielabel A+, stadsverwarming en zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je zonder verbouwing kunt intrekken.

Wonen in Warande
De Klaproos ligt in Warande, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Lelystad. Deze moderne wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede lanen en groene inrichting met waterpartijen, speelplekken en veel ruimte om buiten te leven.

Voor gezinnen is dit een ideale omgeving. Basisscholen, kinderopvang en wijkvoorzieningen liggen op korte afstand en in het plantsoen voor de deur bevindt zich een speeltuin waar kinderen elkaar gemakkelijk ontmoeten.

Ook de natuur ligt hier letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bosgebied Hollandse Hout en de Oostvaardersplassen, een uniek natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Lelystad, het station en de uitvalswegen richting Almere en Amsterdam goed bereikbaar.

Warande biedt daarmee precies die combinatie die veel mensen zoeken: modern wonen, rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bieden vanaf: € 495.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond

Entree
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de leefruimte in.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling: aan de ene zijde het kook- en spoelgedeelte, daartegenover een royale kastenwand met veel bergruimte en een dubbele combi-oven.

De donkere fronten en het lichte werkblad geven de keuken een rustige, moderne uitstraling. Tegelijk is hier duidelijk gekozen voor gebruiksgemak. Terwijl er wordt gekookt, blijft er contact met de rest van de ruimte en is alles binnen handbereik.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovens, een vaatwasser en een koelkast. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook prettig werkt in het dagelijks gebruik.

Woon- en eetkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer.

Slapen
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 13,5 m² en 7,5 m². De grootste van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand, waardoor er veel praktische bergruimte is en de kamer rustig en overzichtelijk blijft.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van circa 14 m². Deze kamer bevindt zich naast de badkamer en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de kamer een open karakter – zet je ze open, dan kijk je uit over de wijk.

Badkamer
De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping
De trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook hier valt op hoe ruim en praktisch deze woonlaag is ingedeeld. Dankzij het platte dak en de rechte gevels zijn alle ruimtes volledig te benutten en voelt deze verdieping net zo volwaardig als de verdiepingen eronder.

Slapen
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 24 m². Door de rechte wanden en de grote raampartij is dit een kamer met veel mogelijkheden: een ruime slaapkamer, een werkruimte of een combinatie van beide. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 14 m².

Wasruimte
Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte van circa 6 m² die is ingericht als praktische wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en de technische installaties van de woning.

Opvallend op deze verdieping is dat alle ruimtes – zelfs de trapopgang – zijn voorzien van ramen in de rechte gevel. Daardoor komt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en voelt deze verdieping open en licht aan.

Tuin en buitenruimte
Door de hoekligging beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin. Dit zorgt niet alleen voor extra buitenruimte, maar ook voor een prettige mate van privacy rondom het huis.

De voortuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating in wildverband, lage hagen en vaste beplanting. Onderhoudsvriendelijk, maar met oog voor groen. Langs de zijkant van de woning is een beschutte plek om even te zitten.

Via de zijpoort bereik je de achtertuin, die gunstig op het zuidwesten is gelegen en eveneens is aangelegd met bestrating in wildverband en borders met beplanting. Dankzij de verschillende plekken in de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, waardoor je altijd een plek voor de auto hebt.

Tot slot
Klaproos 14 is een woning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen. Een huis waar met aandacht is gewoond en waar alles klopt: van de royale leefruimte en de luxe keuken tot de vijf slaapkamers en de tuin rondom.

Een moderne gezinswoning in een jonge, groene wijk, met voorzieningen en natuur dichtbij.

Hier is alles op orde - het enige wat nog ontbreekt, zijn de nieuwe bewoners. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 148 m²
• Inhoud circa 520 m³
• Perceeloppervlakte 169 m²
• Bouwjaar 2021
• Moderne hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
• Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en twee verdieping
• Twee slaapkamers voorzien van vaste kastenwanden
• Royale slaapkamer op de tweede verdieping van circa 24 m²
• Moderne keuken in parallelopstelling met Bora inductiekookplaat
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Separate wasruimte op de tweede verdieping
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Energielabel A+
• Aangesloten op stadsverwarming
• Voorzien van zonnepanelen
• Tuinligging op het zuidwesten
• Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
• Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Warande
• Oplevering in overleg
• Notaris koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.