Schouw 38 39, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Schouw 38 39, 8232 AD Lelystad

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen
Of een huis klopt, zit ’m niet altijd in grootse gebaren. Aan de Schouw 38-39 staat een ruime hoekwoning uit 1976 waar de afgelopen jaren zichtbaar in is geïnvesteerd. De woning is bijna volledig van stucwerk voorzien, is in 2020 de volledige elektrische installatie vernieuwd - van leidingen en meterkast tot stopcontacten en schakelaars - en zijn de buitenkozijnen en deuren in 2024 nog geschilderd. Ook de badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee brede dakkapellen, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je zo in kunt trekken.

De buurt
De wijk Schouw ligt centraal in Lelystad en staat bekend als een rustige en groene woonomgeving. De straten zijn grotendeels autoluw, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Op korte afstand liggen verschillende voorzieningen. Denk aan sportvelden, basisscholen en voortgezet onderwijs, maar ook het Bultpark voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het station Lelystad Centrum, het stadscentrum met winkels en horeca en zelfs het ziekenhuis zijn eveneens dichtbij.
Hier woon je rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt.

Bieden vanaf: € 388.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond
De entree van de woning ligt aan de zijkant, passend bij de hoekligging. In de hal vind je alles wat je hier verwacht: de meterkast, het in 2025 gerenoveerde toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Via een extra hoge moderne zwarte staallook deur met glas stap je vervolgens de woonkamer binnen.
De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot het terras en de achtertuin. De parketvloer op de begane grond zorgt voor een rustige, doorlopende basis die de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbindt. Hier is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar het dagelijks leven zich vanzelf verzamelt – van ontbijt op een doordeweekse ochtend tot lange avonden met familie en vrienden. Een praktische trapkast onder de trap zorgt daarbij voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer, maar voelt door de opstelling toch als een eigen plek. De keuken is praktisch ingericht met aan de ene zijde het werkblad met kook- en spoelgedeelte en daartegenover een wand met apparatuur, waaronder oven, magnetron en een ruime Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken kijk je door de eethoek heen richting de woonkamer en de tuin, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kleed- en werkkamer, maar kan natuurlijk ook prima dienen als kinder- of logeerkamer.
De badkamer is opvallend ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met rustige wandtegels in een natureltint en een donkere vloer. Praktische details zoals de nisjes in de doucheruimte en boven het ligbad laten zien dat hier goed is nagedacht over gebruik en indeling. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort.
Aan de overloop ligt daarnaast een verrassend ruime berging die is ingericht als praktische wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Een plek waar het huishouden overzichtelijk zijn eigen ruimte heeft.
Door de hoekligging beschikken meerdere ruimtes bovendien over een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval op deze verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier merk je direct wat de twee brede dakkapellen – aan zowel de voor- als achterzijde – toevoegen aan de ruimte. De verdieping voelt hierdoor verrassend royaal en praktisch ingedeeld.
Op deze etage bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen hebben beide kamers goede afmetingen en volop bruikbare ruimte. Onder de schuine kap zijn de knieschotten netjes weggewerkt tot bergruimte, waardoor ook hier praktisch met de ruimte is omgegaan. De aanwezigheid van rolluiken en horren zorgen voor extra comfort.
Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelling van de cv-installatie. Samen met de verdieping eronder telt de woning hiermee vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie graag extra werk-, hobby- of logeerruimte heeft.
Tuin en buitenruimte

Rondom de woning ligt een verzorgde buitenruimte die prettig is ingedeeld en meerdere plekken biedt om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde wordt het perceel omzoomd door een groene haag, waardoor er een rustige en vriendelijke overgang ontstaat tussen de straat en de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een picknicktafel of zitbank. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en is via een pad langs de woning bereikbaar. Langs deze zijde loopt ook het pad naar de achtertuin. Hier bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Dankzij deze ligging zijn fietsen gemakkelijk bereikbaar zonder dat je door de tuin hoeft te lopen. Het pad vormt bovendien een praktische achterom.

De achtertuin ligt op het westen en is ingericht als een plek waar het buitenleven vanzelf centraal komt te staan. Stap via de openslaande deuren naar buiten en stel je eens voor dat het een warme zomeravond is. Op het royale terras direct achter de woning staat met gemak een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen voor lange diners of een ontspannen borrel. Loop je verder de tuin in, dan valt meteen de overkapping met robuuste bar op. Dit is zo’n plek waar mensen vanzelf blijven hangen: buitenleven, borrels en barpraat tot laat. Nog een paar stappen verder ligt een verhoogde vlonder met een comfortabele loungehoek, beschut tussen het groen. Door deze indeling ontstaan er verschillende plekken in de tuin om te zitten en te ontspannen: samen aan tafel, loungen op de vlonder of een drankje aan de bar onder de overkapping. Het gazon en de beplanting zorgen daarbij voor een prettige groene balans met het ruime terras.
Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De combinatie van ruimte, beschutting en verschillende zitplekken maakt deze tuin tot een plek waar het leven zich op mooie dagen moeiteloos naar buiten verplaatst.

Tot slot
Schouw 38-39 is een woning waar ruimte, comfort en praktische indeling samenkomen. Een huis waar in de afgelopen jaren zichtbaar in is geïnvesteerd en waar het dagelijks leven zich moeiteloos laat organiseren – binnen én buiten.
Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een verrassend royale badkamer en een achtertuin die uitnodigt tot lange avonden buiten is dit een woning die bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie graag ruim en comfortabel woont.
Benieuwd hoe dit huis in het echt aanvoelt? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om Schouw 38-39 zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 119 m²
• Inhoud ca. 433 m³
• Perceel ca. 181 m²
• Bouwjaar: 1976
• Vier slaapkamers
• Twee brede dakkapellen op de tweede verdieping incl. horren en rolluiken
• Badkamer ca. 8 jaar oud met vloerverwarming
• Alles deuren en kozijnen binnen vernieuwd
• Woning bijna volledig voorzien van stucwerk
• Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2020
• Buitenkozijnen en deuren geschilderd in 2024
• Dak geïsoleerd bij plaatsing dakkapellen (2020)
• Achtertuin op het westen met avondzon
• Gezellige buitenbar onder overkapping
• Autoluwe, rustige en kindvriendelijke wijk
• Op loopafstand van station en centrum
• Scholen, sportvelden, park en winkels nabij
• CV ketel Intergas 2017 Eigendom
• Energielabel C
• Oplevering: in overleg
• Notaris: keuze koper, regio Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.