Markiezenhof 24, Lelystad

Wij verzoeken u vriendelijk om bij voorkeur digitaal een bezichtiging aan te vragen (via Funda of onze eigen website). Wij nemen dan contact met u op om een afspraak te maken. We would like to ask you to preferably request a viewing digitally (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Markiezenhof 24, 8226 TT Lelystad

Sommige huizen laten al bij binnenkomst zien dat er met aandacht is gewoond. Niet door grootse gebaren, maar door keuzes die kloppen. Markiezenhof 24 is zo’n huis. Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een rustige uitstraling, een verrassend ruime leef indeling en een afwerking die consequent is doorgevoerd van voor naar achter. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, een tuinkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die niet alleen prettig oogt, maar vooral fijn functioneert. Een huis waar comfort, rust en dagelijks gemak moeiteloos samenkomen.

De wijk – wonen in de Landerijen
De Markiezenhof ligt in de woonwijk “De Landerijen”, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter, groene opzet en kindvriendelijke sfeer. De straat is autoluw en kent uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier overzichtelijk en prettig wonen is. Voor de deur ligt een speeltuin en in de directe omgeving vind je meerdere groenstroken en wandelroutes.
Voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebied Het Gelderse Hout ligt in de buurt, met ruimte voor wandelen, hardlopen en mountainbiken. Werk je buiten Lelystad, dan ben je via de uitvalswegen en de A6 snel onderweg richting Almere, Amsterdam of Utrecht. De Landerijen combineert rust en ruimte met een praktische ligging.


Bieden vanaf: € 537.500,- k.k.

Begane grond
Via de overkapping stap je binnen in een entree die direct vertrouwd aanvoelt. Ruimtelijk, verzorgd en logisch ingericht. Hier vind je de meterkast, het recent vernieuwde toilet in warme natuurtinten en de open trapopgang naar de verdiepingen. De doorlopende houten vloer verbindt de hal met de leefruimte en zet de toon voor de rest van de woning. De woonkamer is straatgericht en meet bijna 35 m². Grote raampartijen aan de voorzijde én aan de zijkant geven de ruimte een open en prettige uitstraling. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke overgang tussen de zithoek en de keuken. Hier past moeiteloos een royale eettafel, een plek waar de dag begint met koffie en eindigt met huiswerk, gesprekken of nog even de krant.

De keuken, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte, greeploze kasten en een strak werkblad. In 2023 is de inductiekookplaat vervangen. Alle benodigde apparatuur is aanwezig en de keuken sluit naadloos aan bij het eetgedeelte, zonder de ruimte te domineren. Subtiel, praktisch en verzorgd.

Via de achterdeur stap je de serre in. Met ruim 20 m² is dit een volwaardig verlengstuk van de woning. Dankzij de glazen wanden ervaar je hier het buitengevoel, ongeacht het seizoen. Een plek voor lange avonden, een extra eethoek of simpelweg om even tot rust te komen met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, prettig verdeeld over de verdieping en allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De ruimtes voelen rustig en evenwichtig, met voldoende plek voor slapen, werken of spelen, afhankelijk van de fase waarin je zit.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 18 m² en 10 m². De grootste kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, met ruimte voor een royaal bed en kastenwand, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 13,5 m², een lichte en comfortabele ruimte met uitzicht op de straat.

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde warme stijl als het toilet beneden. Een echte wellnessruimte, met een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en een fraai verlichte en verwarmde spiegel. Het tweede toilet ontbreekt uiteraard niet. Alles is strak afgewerkt en tot in detail doordacht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en voelt allesbehalve als een zolder. Hier bevindt zich een vierde volwaardige kamer, ruim van opzet en speels van vorm. De kunststof dakkapel, de nis en het vrije uitzicht over de wijk geven deze ruimte een eigen karakter, waardoor hij zich moeiteloos leent voor uiteenlopende functies, zoals een extra slaapkamer, een werkplek, een hobbyruimte of een comfortabele logeerkamer, de ruimte past zich gemakkelijk aan.
Op de voorzolder is voldoende ruimte voor de wasmachine en droger, technische installaties en extra bergruimte voor spullen die je bij de hand wilt houden, maar niet dagelijks gebruikt.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en bevat terrassen, een gazon en borders met vaste planten. Volwassen leilindes geven structuur en beschutting, terwijl de open opzet zorgt voor ruimte en rust. Het is een tuin die meebeweegt met de dag: een plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange middag buiten of een rustige avond in de luwte. De serre vormt hierbij een vanzelfsprekend verlengstuk van het buitenleven. Met uitzicht op de tuin en beschut door glas vervaagt hier de grens tussen binnen en buiten. Een plek om het seizoen te volgen, ongeacht het weer, en om de tuin echt onderdeel te maken van het dagelijks wonen.
Aan de achterzijde is een praktische berging aanwezig voor tuinspullen en fietsen. De tuin is verzorgd, overzichtelijk en biedt voldoende privacy, zonder zich af te sluiten van zijn omgeving. Ook de voortuin is fraai aangelegd en vormt een verzorgd visitekaartje van de woning. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s en desgewenst beschut onder de overkapping aan de zijkant van de woning. Praktisch en comfortabel, met aandacht voor gemak én uitstraling.

Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is energiezuinig en toekomstbestendig. Energielabel A++, 16 zonnepanelen, airconditioning en aansluiting op stadsverwarming maken dit een gasloze woning met lage energielasten. De hardhouten kozijnen zijn geschilderd in 2022 en voorzien van HR++ glas. Zonwering, screens en een verzorgd afwerkingsniveau maken het geheel compleet.

In het kort
Markiezenhof 24 is een woning waar ruimte, rust en afwerking samenkomen. Een huis dat geschikt is voor gezinnen, maar net zo goed voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een prettige wijk. Wie dit huis zelf wil ervaren, is van harte welkom voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 144 m²
• Inhoud: ca. 497 m³
• Perceeloppervlakte: 333 m²
• Bouwjaar: 2003
• Twee-onder-een-kapwoning met zadeldak
• Keuken vernieuwd in 2019, inductieplaat vervangen in 2023
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2024
• Serre van ca. 20 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Energielabel A++ | 16 zonnepanelen | airco
• Stadsverwarming (gasloos)- dus toekomst bestendig wonen
• Tuin op het zuiden
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur
• Oplevering in overleg
• Notaris koper, regio Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.