Horst 10 11, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Horst 10 11, 8225 LR Lelystad

Horst 10-11, Lelystad

Wonen met ruimte in en om het huis
Er zijn woningen die bij aankomst meteen duidelijk maken waarom ze zo prettig zijn. Horst 10-11 is er één van en tegelijk uniek in zijn soort. Een hoekwoning met garage op een royaal perceel van ca. 270 m², de voorzijde is op het zuiden gericht met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Binnen zet dat gevoel zich voort: een brede woonkamer, een keuken die om het kookeiland draait en boven vier slaapkamers, waaronder een wellnesskamer die de verdieping iets extra’s geeft. Een huis dat op elke verdieping meer biedt dan je verwacht.

De Horst – wonen aan de rand van water en park
In de groene wijk Boswijk ligt De Horst als een rustige lint tussen speeltuinen, wandelpaden en het bos. Aan de voorzijde van de woning ligt het Gelderse Diep, waardoor de omgeving een open en ruimtelijke sfeer heeft. Je woont hier aan de rand van de wijk, met veel vrijheid om het huis, eigen parkeergelegenheid en voorzieningen als scholen, sportvelden, het buurtwinkelcentrum en OV op korte afstand.
Een geschikte woonplek voor gezinnen, starters die door willen groeien en iedereen die water en groen wil combineren met stedelijk gemak.

Bieden vanaf: € 425.000,- k.k.

Indeling
Begane grond
Ruimtes die elkaar aanvullen
Via de voordeur kom je in de hal, waar toilet, meterkast en trapopgang overzichtelijk, praktisch en logisch hun plek hebben gekregen. Vanuit de hal loop je de keuken in. De laminaatvloer loopt door, waardoor de begane grond één geheel vormt. In de keuken merk je meteen dat dit het middelpunt van de woning is. Het kookeiland staat uitnodigend in de ruimte en is groot genoeg voor alles wat bij het dagelijks leven hoort: ontbijten, een snel overleg aan het blad, huiswerk dat tussendoor gemaakt wordt, koken terwijl iemand anders alvast aanschuift.
De keuken voelt compleet en doordacht; alles wat je nodig hebt staat binnen handbereik. Of je nu houdt van snel en praktisch koken of je innerlijke topkok af en toe de ruimte geeft; hier begint en eindigt de dag. Via de grote pui aan de tuinzijde komt extra licht binnen, waardoor deze kant van de woning ruim aanvoelt. Een deur open en je loopt zo het terras op.

Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek met de rust van het uitzicht op het groen en water en vormt het een natuurlijk tegengewicht van de levendigheid bij de keuken. Waar de één direct zijn plek vindt aan het kookeiland, vindt de ander die in de knusheid van de zithoek; een boek, een serie, even op adem komen.
De houtkachel staat precies tussen keuken en zithoek in. Niet als scheiding, maar als verbindend middelpunt. En juist omdat de ruimtes open met elkaar verbonden zijn, voelt het alsof iedereen samen is, ieder op zijn eigen manier.

Eerste verdieping
Boven aangekomen kom je op een overloop die de verdieping rustig ordent. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne maat en rechte wanden, waardoor ze eenvoudig in te delen zijn. Het zijn ruimtes die zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende levensfases: nu misschien kinderkamers of werkplekken, later net zo goed logeer- of hobbykamers. Door de ligging aan de achterzijde heerst hier een prettige rust.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer. Deze is verrassend ruim en momenteel ingericht met een jacuzzi. De huidige opzet onderstreept vooral de ruimte. Of je hier weer een slaapkamer van maakt, een werkkamer of kiest voor de nodige wellnessmomenten: de kamer is eenvoudig naar eigen wens in te vullen.
Direct naast deze kamer ligt de badkamer. Praktisch van opzet en functioneel in gebruik, met tegelijk voldoende ruimte om in de toekomst te moderniseren. Een badkamer die nu doet wat hij moet doen, en waar je later je eigen keuzes in kunt maken.

Tweede verdieping – een verdieping met kansen
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven aangekomen valt direct op dat dit geen bijzaak is, maar een volwaardige extra woonlaag.
De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie en wasmachine en heeft daarnaast praktische bergruimte in de knieschotten. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer. Een ruime kamer die zich leent voor verschillende invullingen, zoals een werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Door de ligging op de tweede verdieping is dit een veelzijdige ruimte met een duidelijke eigen plek in huis.

Tuin en buitenruimte – een van de grootste pluspunten
De buitenruimte is één van de grote pluspunten van deze woning, juist door het contrast tussen voor en achter.
Aan de achterzijde ligt een knusse tuin op het zuiden. Een beschutte plek waar je al snel buiten zit en die door de onderhoudsvrije bestrating vooral uitnodigt om te gebruiken. Hier vind je ook de berging met houtopslag.

De verrassing zit aan de voorzijde; de royale, volledig bestrate buitenruimte die bijna als een erf aanvoelt. De ruimte is uitzonderlijk groot en kan plaats bieden aan meerdere auto’s. De garage maakt dit geheel compleet: ruim van formaat en geschikt voor opslag, klussen, fietsen of alles wat je liever niet in huis bewaart.
Samen zorgen voor- en achterzijde voor een buitenruimte die flexibel is: intiem waar je wilt ontspannen, royaal waar je ruimte nodig hebt.
Horst 10-11 is een woning met een bijzondere ligging, een ruime kavel en veel potentie. De basis is goed, de ruimte royaal en de omgeving prettig en groen, met water, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Zoek je een plek waar je je eigen ideeën kunt realiseren, terwijl de ligging en het perceel al kloppen? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben.

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Horst 10-11 te bieden heeft.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Inhoud: 406 m³
• Perceeloppervlakte: 270 m²
• Bouwjaar: 1982
• Keuken vernieuwd in 2019
• Buiten schilderwerk 2025
• Vier slaapkamers (waarvan één nu wellnessruimte)
• Garage en houten berging
• Tuin op het zuiden
• Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan water en park
• Basisscholen, winkels, sportvelden en OV dichtbij
• Energielabel: B
• Oplevering: in overleg
• Notaris: keuze koper Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend.