Gondel 13 19, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Gondel 13 19, Lelystad

Ruim wonen in een rustige, groene woonwijk, met vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein
Gondel 13-19 is een tussenwoning waar ruimte en mogelijkheden centraal staan. Met een royale woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde, vier goed bemeten slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping én een eigen oprit met carport woon je hier comfortabel en praktisch. De woning is per direct beschikbaar, wat ideaal is voor wie snel wil verhuizen of plannen wil doorpakken.

Gondel, wonen met alles binnen handbereik
Gondel 13-19 ligt in de groene en rustig ingerichte woonwijk Gondel, centraal in Lelystad en omringd door alles wat het dagelijks leven prettig maakt. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, buurtwinkels, speeltuin de Gondel en sportvoorzieningen voor jong en oud. Een balletje spelen, een rondje hardlopen of even het park in: het kan hier allemaal letterlijk om de hoek.
Natuurliefhebbers lopen zo het Gondelpark of het Bultpark in. Wie verder wil, bereikt binnen enkele minuten het grote natuurgebied de Oostvaardersplassen, waar je uitkijkt over water, rietvelden en stille vergezichten.
De wijk is overzichtelijk opgezet en kent weinig doorgaand verkeer, wat prettig is voor bewoners die graag rustig wonen of kinderen veilig buiten willen laten spelen. De uitvalswegen richting de Randstad en Noord-Holland bereik je binnen ongeveer tien minuten. Ook het centrum van Lelystad, het treinstation en de jachthavens liggen op korte fietsafstand.

Bieden vanaf: € 365.000,- k.k.

Indeling:
Wonen beneden
Je komt binnen in de entreehal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en het toilet, dat is uitgevoerd met een zwevend closet en fontein.Aan de voorzijde ligt de moderne U-keuken, uitgevoerd in lichte fronten met een donker werkblad. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Door het grote raam kijk je uit over de voortuin en de oprit.
De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De grote raampartij zorgt voor een prettige daglichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Via de achterdeur loop je direct de tuin in, waar een ruime overkapping het buitenseizoen verlengt.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte die dienst kan doen als berging, maar ook als hobby- of werkruimte. Deze ruimte is zowel via binnen als via buiten bereikbaar en biedt praktische flexibiliteit.

Slapen en meer
Op de eerste verdieping heerst een rustige, vriendelijke sfeer. De witte wanden en de doorlopende laminaatvloer vormen een heldere basis waarop je moeiteloos je eigen stijl kunt laten landen.
Aan de achterzijde liggen twee kamers van ca. 7 m² en ca. 11 m², beide met toegang tot het balkon. Het zijn ruimtes die zich gemakkelijk laten vormen naar je plannen: een kinderkamer waar fantasie mag groeien, een werkplek met zicht over de wijk, of een logeerkamer waar vrienden zich meteen welkom voelen.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, een rustige ruimte van ca. 20,5 m² onder de schuine kap. De kamer biedt volop mogelijkheden om er een persoonlijke, comfortabele masterbedroom van te maken.
De badkamer: netjes uitgevoerd in rustige, warme tinten, met een ruime douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, is een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit, zonder dat er direct verbouwd hoeft te worden.
Ruimte voor plannen

De tweede verdieping voelt als een rustige, zelfstandige verdieping binnen het huis. Via de vaste trap kom je op de overloop, waar de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie zich bevinden. Deze ruimte is overzichtelijk en praktisch, en vormt het voorportaal naar de slaapkamer.
De slaapkamer zelf is verrassend ruim en krijgt dankzij de twee dakramen een heldere, vriendelijke lichtval. Het is een kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen: een stille werkplek onder het dak, een ruime slaapkamer, een creatieve hobbyruimte of misschien wel een plek waar iemand zich even kan terugtrekken van de drukte beneden. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om hier direct je eigen stijl neer te zetten. Het is zo’n verdieping waar je meteen ziet: hier kan van alles ontstaan.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft precies die fijne combinatie van middag- en avondzon waar veel mensen naar zoeken. Het is een diepe tuin die uitnodigt om het hele jaar door te gebruiken: border met groen langs de randen, een groot terras om lekker buiten te eten én achterin een tuinhuis voor alle spullen die je uit het zicht wilt houden.
Direct aan de woning vind je een ruime overkapping. Dat maakt deze tuin niet alleen een plek voor zomerse dagen, maar juist ook voor de momenten waarop je beschut wilt zitten: koffie in de ochtend, een boekje in de namiddag of een borrel aan het einde van een lange dag.
Aan de voorzijde biedt de oprit dagelijks gemak en hebt de auto altijd voor de deur zonder te zoeken naar een parkeerplek. De voortuin geeft de woning daarnaast een rustige en verzorgde aanblik door de nette bestrating en vormt een nette buffer tussen de woning en de straat.
Het geheel voelt verzorgd, ruim en praktisch. Een buitenruimte waar je direct gebruik van maakt, maar die je net zo makkelijk naar je eigen hand zet.

Tot slot

Gondel 13-19 is een woning die klaarstaat voor nieuwe plannen. De ruime indeling, de lichte kamers en de diepe tuin op het zuidwesten maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en parkeren op eigen terrein is het comfort compleet.
Benieuwd hoe dit huis bij je past? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. In het echt voel je pas goed hoe prettig het hier wonen is.


Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 161 m²
• Bouwjaar: 1978
• Vier slaapkamers
• Diepe tuin op het zuidwesten
• Overkapping en tuinhuis
• Moderne keuken in U-opstelling
• Nette badkamer
• Parkeren op eigen terrein
• Balkon op de eerste verdieping
• berging aan de voorzijde, zowel binnendoor als buitenom bereikbaar
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk
• Voorzieningen, scholen en sportvelden op loop- en fietsafstand
• Goede verbinding met uitvalswegen richting Randstad en Noord-Holland
• CV ketel Intergas 36/30 A 2016 in eigendom
• Energielabel – A
• Oplevering: per direct
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
• Projectnotaris: Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend verstrekt. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.