Zuidewijn 34, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Zuidewijn 34, 8226 RL Lelystad

Zuidewijn 34 – een woning die je omarmt met ruimte en een vleugje mediterrane charme
Sommige huizen vragen niet om uitleg. Die laten zichzelf zien, in volle breedte en met volle overtuiging. Zuidewijn 34 hoort bij die categorie. De karakteristieke gevel met verticale daklijnen en geveldakpannen, de speelse blauwwitte kozijnaccenten en het ritme van de Franse balkons op de verdieping: alles kondigt al buiten aan dat dit een woning is met een eigen gezicht.

Voor de woning ligt een voortuin die je het gevoel geeft dat je een plek binnenstapt waar de zon vaker lijkt te schijnen. Strakke grijze tegels, mediterrane beplanting in verhoogde bakken, een tijdloos hekwerk en twee volwassen palmbomen die een subtiele vakantievibe brengen. De straat is ruim opgezet en rustig; auto’s staan keurig langs de parkeervakken en de rij platanen vormt een vriendelijk groen decor.
De Landerijen – geliefd, groen en compleet

Zuidewijn 34 ligt aan een rustig hofje met een groot speelveld op loopafstand. De Landerijen staat bekend als een wijk met speelse architectuur, brede lanen, een royale hoeveelheid groen, veilige speelplekken en een scala aan voorzieningen letterlijk om de hoek. Scholen, kinderopvang, het buurtwinkelcentrum, een gezondheidscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad zijn allemaal vlakbij. Fiets je een kwartier, dan sta je in het centrum of op het station.

Bieden vanaf € 415.000,- k.k.

Indeling
De begane grond – hier komt alles samen
De hal is strak, helder en praktisch: hoogglans plavuizen, een garderobe nis, een frisse toiletruimte en toegang tot zowel de flexibele bijruimte als de leefruimte. Deze bijruimte staat op de plattegrond als bijkeuken, maar kan naar wens ook dienst doen als werkplek of kantoor. De doorgang naar de achtertuin maakt dit bovendien een prettige ruimte om te gebruiken als hobbykamer, praktijkruimte aan huis of juist als oorspronkelijke bijkeuken.
Zodra je doorloopt naar het woongedeelte komt het echte karakter van dit huis tevoorschijn.

De woonkamer ligt volledig in de erker aan de voorzijde, uitgevoerd in glas van vloer tot plafond, met daarboven een reeks bovenlichten die als een doorlopende lichtstrook over de ruimte zweeft. De houten vloer geeft warmte en rust, terwijl de zithoek als vanzelf zijn plek vindt, met uitzicht op de brede straat en de voortuin vol groen. Loop je verder, dan voel je hoe dit huis in elkaar grijpt. De centraal geplaatste keuken vormt het natuurlijke hart van de begane grond. Het royale granieten werk-/spoeleiland, de vele kasten en de complete set inbouwapparatuur maken dit een functionele én sfeervolle plek. Dankzij de open verbinding kijk je vanuit de keuken zowel richting de woonkamer als naar de eetkamer aan de achterzijde.

De eetkamer is opnieuw zo’n plek die bijna te mooi is om te beschrijven: volledig omringd door glas, met zicht op de brede achtertuin. Net als in de woonkamer loopt er bovenin de erker een doorlopende strook hooggeplaatste ramen, waardoor de ruimte niet alleen rondom, maar ook van bovenaf wordt gedragen door daglicht. Het geeft de eetkamer een bijna paviljoenachtige sfeer — een lichte, open plek waar je moeiteloos uren zit, met het gevoel dat de tuin en de kamer in elkaar overvloeien. Op de begane grond vind je ook een tweede badkamer: praktisch ingedeeld met douche en wastafel, ideaal voor dagelijks gemak of gasten.

De eerste verdieping – ruimte met een knipoog naar Franse charme
De overloop is ruim en licht. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar een Frans balkon en voelen daardoor meteen fris en royaal. De grootste slaapkamer (circa 17 m²) heeft een prachtig vrij uitzicht richting de voortuin en de straat. De tweede kamer (circa 8 m²) is perfect als slaapkamer, werkplek of kleedkamer.

De badkamer is opvallend ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, bidet, tweede toilet, wastafel en opnieuw openslaande deuren naar een Frans balkon. Een ruimte die voelt als een eigen privé-hotelbadkamer.
In de aparte berging op de verdieping vind je de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin – klaar voor vandaag, ruimte voor ideeën van morgen
De achtertuin is strak aangelegd met grote grijze tegels en een royaal stuk kunstgras: onderhoudsarm en direct klaar voor gebruik. Ideaal voor wie graag buiten zit zonder wekelijks te hoeven harken of snoeien. Tegelijkertijd biedt deze basis juist verrassend veel kansen voor wie wél groene vingers heeft. Denk aan verhoogde borders, potten met mediterrane planten of een pergola met klimmers; hier kun je eenvoudig jouw eigen sfeer toevoegen zonder eerst te moeten slopen of herstellen. Achterin de tuin staat de houten berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De hoge erfafscheiding zorgt voor privacy en rust, waardoor dit een tuin is die direct werkt, maar óók alle ruimte laat om verder te dromen.

Tot slot
Er zijn van die huizen die al bij de eerste stap laten weten dat ze iets bijzonders in hun mars hebben. Zuidewijn 34 is precies zo’n woning. De ruimte, de architectuur, het vele glas en de mogelijkheden om hier helemaal je eigen verhaal te schrijven… het voelt allemaal pas echt wanneer je er zelf doorheen loopt.
Ben je nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Stap binnen, kijk rond, laat de ruimte op je inwerken — en ontdek of dit huis jouw volgende hoofdstuk mag worden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 122 m²
• Inhoud ca. 448 m³
• Perceel ca. 234 m²
• Bouwjaar 2002
• Twee slaapkamers (derde mogelijk)
• Twee badkamers
• Grote woon- en eetkamer in erkerstijl
• Tuingerichte eetkamer met bovenlichten in de erker
• Centrale keuken met granieten werkeiland
• Flexibele bijruimte (bijkeuken / werkplek / hobbykamer)
• Onderhoudsarme tuin met kansen voor groenliefhebbers
• Franse balkons op beide slaapkamers en de badkamer
• Tuinligging oosten
• Stadsverwarming dus toekomstbestendig
• Energielabel A
• Oplevering in overleg
• Notaris: keuze koper Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.