Vennendal 57, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.


AB wonen makelaars biedt aan: Vennendal 57, 8219CE Lelystad

Vennendal 57 – vrijstaand wonen aan het water
Wonen aan het water, in een vrijstaande woning waar ruimte, rust en comfort elkaar vinden. Vennendal 57 is zo’n plek waar elke dag nét iets vrijer voelt. Een thuis waar je elke ochtend kunt beginnen met een kop koffie aan de openslaande deuren en de dag afsluit op je eigen vlonder, terwijl het water langzaam tot rust komt. Dit huis belooft niet alleen luxe en duurzaamheid, maar vooral wonen met een gevoel van vakantie, en dat is precies wat je ervaart aan Vennendal 57.

Villapark Buitenhof – wonen met een vleug vakantiegevoel
Aan de rand van Lelystad, verscholen tussen groen, water en een speels slingerende golfbaan, ligt villapark Buitenhof. Een omgeving waar de hectiek net een stap terug lijkt te doen. Als bewoner ben je automatisch aangesloten bij Stichting Buitenhof, die het groen en water in de wijk beheert. Daardoor blijft de parkachtige uitstraling niet alleen voelbaar, maar ook zichtbaar.
De woonomgeving is ruim opgezet, verkeersluw (30 km-zone) en bestaat uit luxe, vrijstaande woningen. Hoewel je hier midden in het groen lijkt te wonen, ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Almere, Amsterdam of het noorden. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens op korte afstand. Bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van de faciliteiten van het park, zoals de golfbaan en het zwembad.

Bieden vanaf: € 648.000,- k.k.


Begane grond – sfeervol en royaal
De overdekte entree voelt bijna als een eigen veranda: een plek waar je nog even kunt blijven staan voordat je daadwerkelijk binnenstapt. Hier begint het gevoel van thuiskomen al, beschut en uitnodigend.
Open je hier de voordeur, dan betreed je een ruime hal waar direct zichtbaar wordt hoe verzorgd de afwerking in dit huis is. De lijnen zijn strak, de kleuren rustig, de sfeer warm. Van hieruit heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast, de garage én de living. Eyecatcher is de doorlopende PVC vloer in een warme houttint.

De keuken ligt aan de voorzijde, ingebed tussen meerdere ramen waardoor het ritme van de dag bijna automatisch meedoet in de ruimte. De hoekopstelling is ruim en overzichtelijk, met een luxe set inbouwapparatuur — twee ovens, vijfpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en voldoende kastruimte. Het werkblad is royaal genoeg om te koken, te bakken en om gewoon een schaal vers fruit neer te zetten. Terwijl je hier bezig bent, kijk je zijdelings de straat in, waardoor je verbonden blijft met wat er buiten gebeurt.
Loop je richting de achterzijde, dan opent de woonkamer zich als een royale leefruimte die door de grote ramen en de openslaande deuren vanzelf naar het water trekt. De tuin en het water vormen het decor van alledaagse momenten: een kop thee in de namiddag, een gesprek op de bank, het geluid van vogels dat af en toe binnenglijdt. Het uitzicht en de rust bepalen hier de sfeer, alsof de dag even vanzelf langzamer gaat.
De ruimte voelt geborgen maar toch open, precies door die combinatie van breed zicht en warme afwerking. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmte. Geen radiatoren die de wanden bepalen, alleen rust, ruimte en de vrijheid om je meubels te plaatsen zoals je dat zelf prettig vindt.
De woonkamer is tuingericht en royaal van opzet en heeft een fijne symmetrie: genoeg plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. En wanneer je de dubbele deuren opent, is binnen en buiten ineens één geheel. Jij bepaalt wanneer het buitenseizoen begint; in de lente, de zomer, of op een heldere winterdag met een dikke trui. Hier kun je zitten, leven, verzamelen, werken, eten en vooral: thuiskomen.

Eerste verdieping – luxe badkamer, drie slaapkamers en een inloopkast
Op de eerste verdieping komt het rustige afwerkingsniveau van beneden mooi terug. De overloop is overzichtelijk en voelt dankzij de doorlopende stijl meteen vertrouwd. Van hieruit heb je toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
De master bedroom ligt aan de achterzijde en is uitnodigend. Het is een kamer waar je met gemak een grote kast kwijt kunt, maar dat hoeft niet — de inloopkast neemt die rol al vol overtuiging op zich. Een fijne ruimte waar kleding, tassen en linnengoed een vaste plek krijgen, waardoor de slaapkamer zelf rustig en overzichtelijk blijft. Een plek die ruimte geeft in plaats van vraagt.
De twee overige slaapkamers zijn eveneens strak afgewerkt en prettig van formaat. Ze lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Door de rechte wanden en de rustige kleuren voelt elke kamer direct bruikbaar, zonder dat er eerst grote keuzes gemaakt hoeven worden.
De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met zachte keramische tegels van vloer tot plafond en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Het raam brengt natuurlijk dagritme binnen en ventileert moeiteloos mee. De inloopdouche heeft een strakke nis voor verzorgingsproducten en een regendouche die deze ruimte dat beetje extra geeft. Alles is tot in de details verzorgd, van het tegelwerk tot de afwerking van het sanitair.
De praktische wasruimte completeert de verdieping. Een plek waar wasmachine en droger netjes uit het zicht staan, waardoor de badkamer exclusief blijft voor comfort en rust.

Tweede verdieping – praktische bergruimte in de nok
Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de vliering. Deze verdieping strekt zich uit over vrijwel de hele lengte van het huis en biedt verrassend veel bergruimte. Door de hoogte in het midden kun je hier gemakkelijk lopen en spullen ordenen, terwijl de schuine kanten uitnodigen om seizoensspullen, koffers en herinneringen netjes uit het zicht op te bergen. Een praktische verdieping die het wooncomfort op de lagere etages heerlijk vrij houdt.

Tuin, berging en garage – een oase aan het water
Aan de voorzijde laat de woning zich van haar mooiste kant zien. De karakteristieke kap, de overdekte entree en het brede perceel geven het huis een bijna landelijke uitstraling, met genoeg ruimte rondom om echt vrij te wonen. De voortuin is strak aangelegd met een verzorgd gazon, enkele volgroeide bomen en vaste beplanting die het hele jaar door structuur en groen toevoegt. Een uitnodigende plek waar je al voor de voordeur het gevoel hebt dat het hier fijn wonen is.
Achter de woning opent zich een tuin die voelt als een groene oase aan het water. Hier woon je écht buiten: een vlonder waar je in de ochtendzon kunt lezen, een terras waar je tot laat kunt tafelen en een tuin die in elk seizoen kleur en vorm biedt. De ligging aan het water maakt deze plek extra bijzonder. Je ziet de natuur meebewegen met het jaar: jonge eendjes in het voorjaar, spiegelglad water in de zomer en stille verstilling in de winter. Het is een tuin die uitnodigt om even stil te staan, te ademen en te genieten.

En dan is er ook nog de garage: binnendoor bereikbaar en geschikt als berging, hobbyruimte of de plek waar je je auto beschermd kunt stallen. Een elektrische auto laad je eenvoudig op je eigen oprit op; de laadpaal is desgewenst ter overname. Geen zoektocht naar een vrije laad- of parkeerplek in de wijk, maar gewoon praktisch en direct voor de deur.

Wat maakt Vennendal 57 bijzonder:
? omdat luxe hier moeiteloos samengaat met eenvoud en comfort;
? omdat je hier duurzaam woont (A+++, warmtepomp, 27 zonnepanelen, HR++ glas) zonder concessies te doen aan sfeer of woonkwaliteit;
? omdat de vrijstaande ligging, de ruimte rondom en het water achter het huis een rust brengen die je nergens hoeft te zoeken — het is er gewoon;
? omdat het park, het groen en de golfers om je heen een soort natuurlijke kalmte brengen, die je nergens anders in Lelystad op deze manier vindt.
En vooral: omdat Vennendal 57 geen huis is dat je alleen ziet. Het is een huis dat je ervaart, vanaf de eerste aanblik. Maak dus vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 117 m²
• Bruto inhoud ca. 522 m³
• Perceeloppervlakte ca. 548 m²
• Bouwjaar 2020
• Energielabel A+++
• Warmtepomp Nefit Enviline 2019 - eigendom
• 27 zonnepanelen - eigendom 9350 Kwh p/j
• Volledig HR++ glas
• Gasloos dus toekomstbestendig
• PVC vloer met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Open keuken in hoekopstelling (2020) met luxe apparatuur
• Drie slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 16 m²), waarvan één met inloopkast
• Garage binnendoor bereikbaar
• Oplaadpunt elektrische auto (ter overname)
• Wonen aan het water
• Vlonder aan het water
• Tuin op het zuidwesten
• Aangesloten bij Stichting Buitenhof (beheer van groen en water)
• Gebruik parkfaciliteiten zoals golfbaan en zwembad
• VvE-kosten € 102,75 per kwartaal voor parkonderhoud en parkfaciliteiten
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.