Horst 33 58, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Horst 33 58, 8225 ND Lelystad

Horst 33-58 • Lelystad

Wonen met ruimte om het helemaal naar je hand te zetten
Starters, doorstromers, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne plek: in dit deel van de Horst komt zelden een woning beschikbaar. Horst 33-58 is zo’n kans. Een huis met een warme geschiedenis, jarenlang met zorg bewoond, nu klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met drie volwaardige woonlagen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin op het zuidwesten is dit een woning waar je veel kanten mee op kunt.
En het mooie: het is per direct beschikbaar.

De wijk – groen, rustig en verrassend sportief
De Horst is een fijne woonwijk waar het meteen merkt: het groen en het woonerfkarakter zorgen ervoor dat je je snel thuis voelt. Kinderen spelen hier op de stoep en in de speeltuinen om de hoek. Op loopafstand vind je voorzieningen zoals (basis)scholen en een winkelcentrum.
Het Gelderse Hout ligt om de hoek: ideaal om te wandelen, hard te lopen of de populaire MTB-route te rijden. Aan het Gelders Diep vind je de roeivereniging en langs het water kun je prachtig fietsen en uitwaaien.
Rustig, vriendelijk, centraal – dat is wonen in de Horst.

Bieden vanaf € 315.000,- k.k.

Indeling
Begane grond

Wonen zoals jij dat wilt
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De doorgang naar de woonkamer ligt een stukje terug, alsof je eerst even mag aankomen voordat je verder loopt. Het maakt de overgang van hal naar de woonruimte rustig.
In de tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) valt vooral de ruimte op: je kunt hier makkelijk spelen met indelingen, hoekjes creëren of het juist helemaal open houden. Het grote raam haalt de tuin naar binnen. De trapkast is zo’n fijne praktische toevoeging, alles wat je niet wilt zien of nog even niet nodig hebt, berg je hier moeiteloos op. Aan de voorzijde ligt de keuken. Hier kun je twee kanten op: je laat het huidige karakter bestaan en geeft het een update, of je kiest voor een open keuken met kookeiland of woonkeuken. De ruimte leent zich uitstekend om er jouw favoriete indeling van te maken.
Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur de tuin in, waar een zonnescherm aan de gevel hangt.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers en een ruime badkamer
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt (ca. 12 m²). Hier bevindt zich ook een ruime badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor een fijne sfeer, maar het is vooral de grootte van de ruimte die uitnodigt om hier je eigen ideeën in kwijt te kunnen.
Aan de achterzijde liggen nog twee kamers (ca. 8,5 m² en 10 m²), beide voorzien van een dakraam. Ze zijn prima in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar en de donkere laminaatvloer geeft deze verdieping een rustige, samenhangende uitstraling.
Tweede verdieping

Extra kamer en praktische overloop
Nog een etage hoger kom je via de vaste trap op de overloop van de zolder. Hier vind je de cv-opstelling. De kamer daarnaast voelt door het dakraam meteen ruim en prettig aan; een rustige plek die je kunt gebruiken als werkruimte, extra slaapkamer of hobbykamer. Vanuit deze kamer bereik je via de vlizotrap ook de vliering, handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt.

Tuin en buiten

Onderhoudsarm, zonnig en makkelijk te vergroenen
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag heerlijk in de zon zit. De tuin is nu volledig bestraat: praktisch als basis en prettig als je niet direct groots wilt aanpakken. Met een paar plantenbakken, wat potten of een kleine border breng je hier al snel meer groen en sfeer aan. Achterin staat een stenen berging met een ruime overkapping, fijn voor fietsen, opslag of een beschutte zitplek. Via de poort bereik je een rustig, doodlopend steegje.
Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. In de straat zelf zijn bovendien extra parkeerplekken beschikbaar.

Nieuwsgierig?
Horst 33-58 is een huis met karakter: hier voel je dat er fijn is geleefd en zie je meteen hoe jouw eigen ideeën kunnen landen.

Benieuwd hoe dit jouw thuis kan worden? Je bent van harte welkom om de sfeer te komen proeven.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 113 m²
• Inhoud ca. 387 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 126 m²
• Bouwjaar: 1985
• Energielabel: B
• Vier slaapkamers + vliering
• Tuinligging: zuidwesten
• Parkeren op eigen terrein
• Stenen berging met overkapping
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk
• Basisscholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelcentrum op loopafstand
• Nabij het Gelderse Hout, het Gelders Diep, MTB-route en roeivereniging
• CV ketel Remeha Aventa 28C 2006 in eigendom
• Niet-bewonersclausule van toepassing- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
• Oplevering: in overleg
• Notaris : Projectnotaris Amson & Kolhoff te Amsterdam

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.