Botter 27 5, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Botter 27 5, 8232 KM Lelystad

Botter 27-5 – Een warm thuis met karakter

Stel je voor: een rustige straat in de wijk Botter, waar het groen de toon zet en de sfeer gemoedelijk is. Aan die straat ligt Botter 27-5, een huis dat uitnodigt om binnen te komen. Zodra je de deur opent, voel je het al: dit is een plek met karakter. De terracotta¬kleurige-tegelvloer geeft warmte, de lichte tinten en strakke afwerking brengen rust, en de toog tussen woonkamer en keuken voegt een vleugje nostalgie toe. Binnen proef je huiselijkheid; buiten wacht een zonnige, ruime tuin op het zuiden met carport en berging – een plek waar het zonlicht tot laat blijft hangen en waar het leven vanzelf naar buiten verplaatst.

Thuiskomen in de Botter
De Botter is een van de meest geliefde wijken van Lelystad – ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De straten zijn rustig, speelplekken zijn dichtbij en de sfeer is ontspannen. In deze straat komt zelden een woning beschikbaar, wat veel zegt over hoe prettig het hier wonen is.
Het buurtcentrum met supermarkt, huisarts, apotheek en fysiotherapeut ligt op loopafstand, net als scholen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum is op 5 minuten wandelen, en met de auto rijd je in een paar minuten naar de A6. Wie graag buiten is, vindt volop wandel- en fietsroutes die je naar de Oostvaardersplassen, de jachthaven of het natuurpark leiden. Kortom; of je nu een binnen- of buitenmens bent, hier woon je in een wijk die precies de juiste balans biedt tussen leven, werken en ontspannen.

Bieden vanaf: € 350.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Stap binnen.
De hal is overzichtelijk, met de meterkast, het toilet, de trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt, is de warme kleur van de terracottategelvloer. Die loopt door tot in de keuken en geeft de ruimte een rustige, stevige basis. De wanden zijn verzorgd afgewerkt in taupe en wit.De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de straat. Hier plof je neer op de bank, leest een boek of praat met het gezin de dag door. Wat de dag ook brengt, deze ruimte past zich moeiteloos aan aan jouw moment.

Aan de achterzijde loopt de kamer over in de eetruimte, gescheiden door een karakteristieke toog. Het is een fijne plek om samen te komen; met de openslaande deuren naar de tuin staat hier op zonnige dagen alles met elkaar in verbinding.
De keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle basisgemakken. Het brede rvs-fornuis trekt direct de aandacht — een blikvanger voor wie graag kookt. De opstelling biedt ruimte om jouw eigen ideeën tot leven te brengen: een moderne upgrade, een kookeiland of een landelijke make-over – het past hier allemaal.

Eerste verdieping
De trap op.
Boven aangekomen vind je aan de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (ca. 9 m² en 13,5 m²), aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer (ca. 12 m²) met daarnaast de badkamer.De badkamer is recent vernieuwd en straalt rust en comfort uit: grote tegels in warme tinten en houtaccenten geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een ruime douchecabine met regendouche. Alles voelt fris en verzorgd – klaar om direct te gebruiken.

Tuin, berging en carport
Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De ligging op het zuiden maakt dit een plek waar de zon makkelijk haar weg vindt en waar het, zelfs als zij zich even schuilhoudt nog goed toeven is. Het terras is aangelegd in wildverband en biedt genoeg plek voor een grote tafel én een loungebank. De borders met vaste planten en de palm geven het geheel een vleugje zuidelijk karakter - zonder dat het veel onderhoud vraagt. Het zonnescherm over de volle breedte zorgt voor verkoeling op warme dagen. Achter in de tuin staat de carport met daarin de berging, samen goed voor zo’n 31 m². De berging (ca. 8 m²) is ideaal voor fietsen of gereedschap, terwijl de carport aan de achterzijde toegang biedt tot het achterom. Boven de garagedeur zorgt een breed overstek ervoor dat je ook met regen droog naar binnen kunt.

De achtertuin grenst aan een brede groenstrook, waardoor er geen directe inkijk is en je hier verrassend vrij zit. Een rustige plek om buiten te eten, te lezen of gewoon even te zitten met een kop koffie terwijl de dag langzaam voorbijgaat — een prettige verrassing in een wijk waar rust en ruimte centraal staan.
Loop je weer naar de voorkant van het huis, dan zie je hoe alles samenkomt. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk, met bestrating en een lage haag die zorgt voor wat privacy vanaf de stoep. Gewoon netjes en uitnodigend – precies zoals de rest van de woning.

Botter 27-5 laat zien dat grote gebaren niet nodig zijn om een thuis te zijn waar je kunt landen. Maak een afspraak en kom gerust kijken – misschien is dit huis wel het begin van iets nieuws.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Inhoud: ca. 344 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 191 m²
• Bouwjaar: 1979
• Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Botter
• Groen en ruim opgezet woongebied met speelplekken in de buurt
• Voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren aan de tuinzijde
• CV Ketel Remeha Tzerra in eigendom
• Carport met berging (samen ca. 31 m²) aan de achterzijde, bereikbaar via het achterpad
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
• Badkamer recent gerenoveerd
• Nabij buurtcentrum met supermarkt, huisarts, apotheek en fysiotherapeut
• Scholen, openbaar vervoer en stadscentrum op 5 minuten lopen
• Voorlopig energielabel: C
• Niet zelfbewoningclausule van toepassing- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
• Oplevering: In overleg
• Notaris: keuze koper (Lelystad)

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.