Baai 64, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Baai 64, 8224 DN Lelystad

Royaal wonen met een park als verlengde van je tuin

Baai 64 staat op een plek waar ruimte en comfort hand in hand gaan met een uitzonderlijke ligging. Direct aan het centrale parkje van de Atolwijk ligt deze royale middenwoning met serre, diepe achtertuin op het zuiden en een dakterras met uitzicht over het groen in de wijk. Binnen vind je vier slaapkamers, een moderne keuken en de luxe van vloerverwarming. Buiten ervaar je rust, ruimte en het gevoel dat je tuin samenvalt met het park.
Wonen in de Atolwijk
De Atolwijk is een wijk die geliefd is om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Brede straten, speelplekken en veel groenstroken geven de buurt een open en vriendelijke uitstraling. Vanaf huis wandel je zo het park in en kinderen kunnen veilig buitenspelen. Tegelijkertijd woon je hier centraal: basisscholen, supermarkt en gezondheidsvoorzieningen liggen op loopafstand. Het stadshart en station bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets en via de A6 ben je snel onderweg richting Almere, Amsterdam of de noordelijke provincies.

Bieden vanaf: € 350.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond

Welkom thuis
Stap binnen in de entree, waar de frisse afwerking en het moderne toilet meteen de toon zetten. De grote grijze wandtegels in combinatie met zwarte accenten geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging/bijkeuken – een verrassend ruime plek voor de wasmachine en de droger, en die ook direct van buiten bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of hobbyspullen.
Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, word je verrast door de ruimte. De open trap naar boven, de grote ramen en de schuifpui naar de serre zorgen voor een luchtige en lichte indeling. Aan de lange wand is een moderne cinewall aangebracht, strak gestuct met nissen waarin je mooie spullen, verlichting of kunst een plek kunt geven.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer en eetkamer, maar vormt dankzij de U-opstelling ook een eigen plek. Uitgevoerd in een grijze tint met een zwart natuursteenlook werkblad en een in natuurtinten betegelde wand, straalt deze ruimte warmte en luxe uit. Er is volop werkruimte en dankzij het brede inductiefornuis en de complete inbouwapparatuur kun je hier met gemak uitgebreid koken. En het mooie is: er is genoeg ruimte om dit samen te doen – koken wordt hier vanzelf een sociale bezigheid.

De woonkamer loopt aan de achterzijde door naar de serre. Open de schuifpui en je vergroot je leefruimte in één beweging. Het glas rondom haalt het groen naar binnen en maakt dit tot een plek die elk seizoen een eigen sfeer heeft: zonnig en levendig in de zomer, beschut en behaaglijk in de winter.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers en een badkamer
Vervolg je weg naar de eerste verdieping via de trap in de woonkamer. Hier merk je meteen de ruimte die zo kenmerkend is voor dit type woning: rechte wanden, geen verloren hoekjes, alles praktisch en goed te gebruiken.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een kamer van circa 9 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee grotere slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 12 m², royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek met uitzicht over de tuin en het groen daarachter.
De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine, een wastafel met handige kastruimte en een tweede toilet. Een fijne basis die klaar is voor dagelijks gebruik en waar je eenvoudig je eigen sfeer en comfort kunt toevoegen.

Tweede verdieping

Een eigen verdieping met dakterras
Vervolg je weg naar boven en ontdek een verdieping die je absoluut niet meer een zolder kunt noemen. Hier vind je een royale slaapkamer van circa 12 m² met directe toegang tot een inloopkast – een luxe die je elke dag opnieuw laat glimlachten. Alles straalt comfort en ruimte uit, ideaal om je terug te trekken na een drukke dag.
En dan het dakterras: dit is de plek waar binnen en buiten samenkomen. Met een ligging op het zuiden en uitzicht over de tuin en het achterliggende groen, voelt het als een privé-paradijs. ’s Ochtends je eerste kop koffie in de zon, ’s avonds een goed glas wijn terwijl je de dag afsluit – dit terras maakt elk moment bijzonder.
Deze verdieping geeft een heel nieuwe betekenis aan het woord zolder: dit is geen opslagruimte, maar een volwaardige woonlaag waar luxe, comfort en beleving samenkomen.

Tuin en buitenruimte

Een privé parkgevoel
De achtertuin is diep en volledig gericht op het zuiden. Hoewel grotendeels bestraat, valt dat nauwelijks op door de volwassen bomen en groene borders die de tuin beschutten en aankleden. Het resultaat is een parkachtige sfeer, met volop privacy en rust.
Direct aan de woning ligt de serre, betegeld in een eigen patroon en afsluitbaar met glazen deuren. Hierdoor wordt dit een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten: beschut in de winter, open en licht in de zomer.

Verder de tuin in ontdek je verschillende terrassen, waarvan één onder de bomen – ideaal voor een koele middag of een lange zomeravond. Achterin de tuin ligt een houten vlonder, bereikbaar via een klein hoogteverschil. Hier ontvouwt zich nog een extra stukje tuin, ooit aangekocht om het perceel te verdiepen, en nu een intieme plek waar je heerlijk kunt toeven. Het maakt de tuin niet alleen groter, maar ook veelzijdiger en speelser in beleving.

Aan de voorzijde biedt de woning een ruime bestrate voortuin met plek om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit hier is ook de inpandige berging/bijkeuken.
Samen met het groen dat achter de tuin doorloopt, voelt dit geheel als een privé park: een oase van rust waar elk seizoen een eigen kleur en sfeer toevoegt.
Kom kijken
Een huis als dit moet je zelf ervaren. De ruimte op elke verdieping, de verrassende zolder die een volwaardige woonlaag is geworden, de serre die elk seizoen een eigen sfeer geeft en de tuin die voelt als een verlengstuk van het park – het zijn dingen die je pas écht beleeft als je er rondloopt. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of Baai 64 jouw nieuwe thuis kan worden.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 138 m²
• Perceel ca. 210 m²
• Inhoud ca. 464 m³
• Bouwjaar 1970
• Energielabel B
• Hybride cv-installatie Vailliant (2023 eigendom)
• Nieuwe dakbedekking (2023)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne keuken (2021)
• Serre aan de achterzijde, afsluitbaar met glazen deuren
• Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast
• Groot balkon/dakterras op het zuiden
• Extra diepe achtertuin, deels vergroot door aankoop extra grond
• Tuin met meerdere terrassen.
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Oplevering in overleg
• Notaris Lelystad: keuze koper

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.