Tjalk 17 20, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Tjalk 17 20, 8232 LL Lelystad

Een buitenkans op de hoek:
met een royale garage én een tuin aan het groen

Tjalk 17 20 is zo’n plek waar het dagelijks leven fijn samenkomt. Met een brede voortuin op het zuidwesten, een royale garage en een woonkamer die doorloopt naar de tuingerichte keuken, woon je hier met uitzicht op het groen en ruimte om te spelen, koken, werken en ontspannen.

Wonen in de Tjalk
De Tjalk is een buurt die rust en gemak combineert. Vanuit huis wandel je zo naar het winkelcentrum van de wijk met een supermarkt, winkels en horeca. Scholen en kinderopvang liggen om de hoek, het station en het stadshart zijn binnen tien minuten lopen te bereiken en de A6 brengt je snel richting Almere en Amsterdam.

Tegelijkertijd woon je hier in een parkachtige omgeving: achter de woning begint direct het groen, met speel- en sportveldjes die de wijk een open en vriendelijke sfeer geven. Het maakt de Tjalk tot een plek die geliefd is bij gezinnen, starters en doorstromers die ruimte zoeken, maar ook de stadse voorzieningen binnen handbereik willen houden.

Bieden vanaf € 359.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
De entree geeft meteen een verzorgd gevoel: een hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, afgewerkt in frisse, natuurlijke tinten en met een vloer in visgraatmotief. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, straatgericht en licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld.

Aan de achterzijde vormt de keuken het kloppend hart van het huis. Uitgevoerd in matzwart met marmeraccenten en in een praktische hoekopstelling, combineert deze ruimte stijl met gemak. Terwijl jij kookt, schuiven anderen alvast aan in de eetkamer, waar de openslaande deuren de verbinding met de tuin maken. De trapkast zorgt hier voor praktische opbergruimte, zodat alles wat je liever uit het zicht houdt een plek vindt, maar toch bij de hand wilt houden.

Eerste verdieping
Boven vind je drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer van bijna 16 m², royaal van formaat en met grote dakramen die voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: een van circa 13,5 m², ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of werkplek, en een knusse kamer van ruim 6 m² die zich goed leent als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of kleedkamer.

De badkamer voorziet in alles wat je dagelijks nodig hebt: een ligbad om in te ontspannen, een wastafel en een tweede toilet. Een betrouwbare basis en tegelijkertijd is het een ruimte met potentie: een plek waar je met je eigen ideeën en stijl nog extra comfort en sfeer kunt toevoegen.
Tuin en garage

De achtertuin ligt op het noordoosten en is niet rechttoe-rechtaan, maar speels van vorm. Direct aan de woning ligt een terras, waar je vanuit de keuken en eetkamer zo naar buiten stapt. Het gazon en de borders brengen groen en levendigheid in de tuin. Achterin is nog een terras, waar je op lange zomeravonden de zon nog even meepakt.

Aan de voorkant van het huis ligt een brede voortuin op het zuidwesten: ideaal voor de middag- en avondzon. Hier is bovendien ruimte om te parkeren op de oprit. De garage naast de woning is bijna tien meter lang en daarmee een groot pluspunt. Of je nu een auto binnen wilt zetten, fietsen en opslag nodig hebt, of een plek zoekt voor hobby’s – de ruimte is er.

Kom kijken

Een huis laat zich niet vangen in woorden of foto’s alleen. De ruimte beneden, de tuin die grenst aan het groen en de royale garage moet je zelf ervaren. Loop door de kamers, voel de sfeer en ontdek of Tjalk 17 20 jouw nieuwe thuis kan worden. We nodigen je van harte uit om een bezichtiging te plannen.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met verlengde garage
• Woonoppervlak ca. 102 m²
• Perceel ca. 213 m²
• Inhoud ca. 460 m³
• Bouwjaar 1981
• Drie slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Platte dak vernieuwd (ca. 7 jaar geleden), garage dak vervangen in 2023
• Energielabel B
• Voor- en achtertuin met verschillende zonliggingen
• Gelegen nabij OBS De Tjalk
• Op loopafstand van winkelcentrum De Tjalk met supermarkt en winkels
• Station en stadshart in ca. 10 minuten lopen bereikbaar
• Dichtbij winkelcentrum De Botter en uitvalswegen (A6)
• Oplevering in overleg
• Notaris: keuze koper

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend verstrekt. Over de juistheid en volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.