Delta 12, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Delta 12, 8224 EL Lelystad

Delta 12 – wonen met ruimte, sfeer en verrassingen
In het hart van de Atolwijk staat een huis dat niet in één stijl te vangen is, maar des te meer in mogelijkheden. Delta 12 is een ruime middenwoning (126 m²) waar in de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd in comfort, sfeer en leefruimte. Met vijf (slaap)kamers, een eigentijdse woonkeuken, een multifunctionele serre en een tuin op het westen biedt deze woning volop plek om te leven, te werken én te ontspannen. Of je nu een gezin hebt dat groeit, een kantoor aan huis wilt of gewoon extra ruimte zoekt: dit is een huis waar je alle kanten op kunt.

De Delta ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes op meerdere plekken – voor de allerkleinsten én voor oudere kinderen die wat meer avontuur zoeken. De basisschool is op loopafstand, net als het wijkpark met wandelpaden, een kinderboerderij en een heemtuin. Hier hoor je soms zelfs een ijsvogel roepen. De wijk biedt volop ruimte om buiten te zijn – of je nu wandelt, de hond uitlaat of gewoon een frisse neus wilt halen. Tegelijkertijd woon je hier centraal: supermarkt, sportvelden, zwembad en het Lelycentre liggen allemaal op fiets- of loopafstand. Rustig wonen met alles dichtbij.
Delta 12 is geen standaard tussenwoning. Hier woon je ruim, met vijf (slaap)kamers, een moderne keuken, een serre die het hele jaar door te gebruiken is én een tuinhuis met buitenkeuken. Voeg daar de zonnige tuin, de laadmogelijkheid op eigen oprit en de kindvriendelijke wijk aan toe – en je hebt een woning die met je meebeweegt, wat de toekomst ook brengt.

Bieden vanaf: € 368.000,- k.k.


Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur in de beschutte voortuin. Eenmaal binnen zie je meteen dat er goed is nagedacht over praktisch gemak: een moderne toiletruimte, meterkast (driefasen), garderobe en extra bergruimte in de trapkast. De fraaie laminaatvloer loopt drempelloos door naar de leefruimte en creëert een rustige basis. Via de zwarte metalen schuifdeur bereik je de keuken – een sfeervolle ruimte waar donker hout, strakke lijnen en warme details elkaar ontmoeten. De keuken (2024) is opgesteld rondom een kookeiland met brede inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, met daartegenover het spoelgedeelte. Zo blijf je tijdens het koken altijd in contact met je huisgenoten. De houten wandafwerking loopt stijlvol door tot in de woonkamer en verbindt de ruimtes visueel met elkaar.

Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met uitzicht op de tuin. Hier valt je oog direct op de cinewall met geïntegreerde sierhaard (ter overname): een echte blikvanger die de ruimte karakter geeft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de (verwarmde) serre – een volwaardige multifunctionele ruimte met schuifdeuren naar de tuin. Ideaal als extra zithoek, speelruimte of tuinkamer.

Verdiepingen:
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen invulling en sfeer (ca. 9, 12 en 15 m²). Van master bedroom en dressingroom tot thuiskantoor – deze verdieping biedt ruimte voor wat jij nodig hebt. De huidige indeling laat al zien wat er allemaal kan, maar wie wil schuiven of herinrichten, heeft hier volop de vrijheid.
De badkamer is praktisch en prettig ingedeeld. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor het ochtendritueel of een ontspannen avond: een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is verzorgd, licht en functioneel – klaar om zonder gedoe in gebruik te nemen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een volwaardige extra woonlaag met verrassend veel licht en ruimte. Op de ruime overloop is plaats voor de wasmachine en droger, met daarnaast volop mogelijkheden voor extra opberging of bijvoorbeeld een strijk- of vouwplek. Ook de CV opstelling bevindt zich hier.
Aan de overloop liggen twee kamers (elk ca. 6 m²). Eén aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. Of je hier nu slaapkamers van maakt, een werkkamer, een studio of juist een hobbyruimte: deze verdieping geeft je de vrijheid om in te richten zoals het bij jouw leven past.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier maximaal profiteert van de middag- en avondzon. En schijnt de zon een keer niet? Dan stap je gewoon de (verwarmde) serre in, sluit je de schuifdeuren en geniet je tóch van het buitenleven – maar dan met het comfort van binnen.
De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, groene borders en praktische bestrating. Hier heb je de ruimte om te loungen, te spelen of gewoon lekker in alle rust buiten te zijn. En achterin wacht een verborgen parel: een tuinhuis met volwaardige keukenopstelling. Ideaal voor een zomerse kookavond, een feestje in de buitenlucht of gewoon omdat je graag in je eigen buitenkeuken staat te koken.
Ook aan de voorzijde biedt de woning fijne buitenruimte: een bestraat plaatsje in de voortuin – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De brede oprit is deels overkapt en biedt ruimte voor auto’s én fietsen. Onder de overkapping is bovendien een extra berging slim weggewerkt: ideaal voor tuingereedschap of klussen aan huis. Extra pluspunt: op deze eigen oprit is er al een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond, zodat je het zelf kunt ervaren.


Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²
• Perceeloppervlak: ca. 201 m²
• Bouwjaar: 1977
• Energielabel: C
• 5 (slaap)kamers verdeeld over twee woonlagen
• Nieuwe keukenopstelling (2024) met kookeiland en geïntegreerde afzuiging
• (Verwarmde) Serre met schuifdeuren naar de tuin
• Tuin op het westen met tuinhuis met tweede keukenopstelling
• Brede oprit met carport
• Mogelijkheid voor elektrisch laden op eigen terrein
• Meterkast aangepast naar 3 fasen (2025)
• Remeha cv-installatie
• Sierhaard (ter overname)
• Oplevering in overleg
• Keuze notaris: koper

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.