Wijngaard 79, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Wijngaard 79 8212 CE Lelystad

Ruimte, rust en mogelijkheden in de Wijngaard

Ontdek deze royale hoekwoning in de Atolwijk
Sommige huizen vallen op door hun ruimte, andere door hun ligging – deze hoekwoning aan de Wijngaard 79 heeft het allebei. Met een woonoppervlak van ca.122 m², een perceel van maar liefst 341 m² én een royale tuin op het westen is dit een woning die je uitnodigt om je eigen stempel erop te drukken. Een ideale kans voor gezinnen, handige klussers, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een plek met potentie.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde Atolwijk. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, direct naast een brede groenstrook en op loop- of fietsafstand van zowel basisscholen, supermarkten als het uitgestrekte Gelderse Hout – perfect voor een wandeling, een speelmiddag met de kinderen of een training op het mountainbike parcours.

De woning beschikt over vijf slaapkamers, een aparte badkamer en tweede toilet op de eerste verdieping, en dankzij de hoekligging geniet je hier van een extra breed perceel met volop zon en privacy. Of je nu een fijne gezinswoning zoekt, een klusproject met veel mogelijkheden of gewoon een rustige plek om thuis te komen: de Wijngaard 79 heeft het in zich.

Wonen in Atolwijk
Atolwijk is een groene, rustige wijk aan de zuidkant van Lelystad met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met hofjes, brede groenstroken en speelgelegenheden. Vanuit de Wijngaard fiets je in enkele minuten naar het stads-, en winkelcentrum of het NS-station. Ook zijn er diverse basisscholen en supermarkten in de directe omgeving en zit je zo op de uitvalswegen richting de A6. Hier woon je met de voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar toch in een wijk waar het dagelijks leven nét een stukje rustiger en gemoedelijker voelt.
Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime hoekwoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw volgende (t)huis wordt.

Bieden vanaf: € 358.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een fijne ruime hal met het toilet, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. Die berging is ook van buitenaf bereikbaar – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon extra opbergruimte.
De woonkamer ligt aan de straatkant en voelt ruim en licht aan, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde. De opentrap zorgt voor een speelse indeling en vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte voorin en de eetkamer en keuken.
Aan de achterzijde van de woning vind je die tuingerichte eetkamer en keuken. Door de achterdeur loop je zo de grote tuin in. Bedenk hier eens openslaande deuren? Daarmee haal je buiten naar binnen, en wordt de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte. De halfopen keuken staat in een praktische L-vorm en sluit aan op het eetgedeelte – gezellig, want zo blijf je altijd in contact met elkaar. Zie je het al voor je? Een kookeiland erbij zou hier prima passen. Er is ruimte genoeg om er jouw ideale leefkeuken van te maken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee van ca. 12m² en één van ca. 8m². De badkamer is nog origineel en heeft een douche en een wastafel. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop – wel zo praktisch voor de drukke ochtenden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vind je nog eens twee slaapkamers en een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van werkplek tot logeerkamer of creatieve studio.

Tuin en buitenruimte:
De achtertuin is een ware groene oase, gelegen op het westen. Dankzij de ligging aan de zijkant van de woning en de aangrenzende groenstrook is de tuin bijzonder ruim en biedt vele mogelijkheden. Er zijn meerdere zitplekken, veel groen en zelfs een eigen moestuingedeelte. Hier drink je 's ochtends je koffie in het zonnetje, lunch je aan de tafel op het terras of geniet je tot 's avonds laat van het buitenleven.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 122 m² (inhoud ca. 455 m³)
• Perceeloppervlakte 341 m²
• Bouwjaar 1974
• Energielabel B
• HR ++ glas beneden 2024, Dakkapel in 2020, ook HR ++ en eerste verdieping is HR
• Dakgoten vernieuwd in 2021
• CV-installatie uit 2020, goed onderhouden
• De volledige gevel van het woonhuis (voor, achter en zijkant) is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
• Dakkapel op zolderverdieping
• Vijf slaapkamers
• Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping
• Ruime achtertuin op het westen en aan de zijkant van het huis.
• Parkeergelegenheid nabij de woning
• Rustige ligging in doodlopende straat
• Gelegen in de kindvriendelijke Atolwijk nabij basisscholen, winkels, stadscentrum en uitvalswegen
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper, locatie Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.