Gondel 30 36, Lelystad

AB wonen makelaars biedt aan: Gondel 30 36 te Lelystad.

Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing DIGITALLY (via Funda or our own website).

Centraal gelegen in een kindvriendelijke groene buurt treft u deze ruime, zeer goed onderhouden hoekwoning van 133m2 uit 1978. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 276 m2, gelegen in een rustige straat nabij het centrum, openbaar vervoer, scholen en speeltuinen en biedt ruimte aan een groot gezin. De woning heeft een aangebouwde stenen berging en bijkeuken wat extra veel ruimte geeft. Parkeren kan op eigen terrein met 2 auto’s en door de aanwezigheid van zonnepanelen bespaar je flink op je energierekening. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een gerenoveerd toilet, nette badkamer en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tuin gericht op het zuidwesten waardoor je heerlijk van het zonnetje in de tuin kan genieten. De woning is zeer goed onderhouden en op veel punten verbeterd.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Nu bieden vanaf € 350.000,-

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier is ook de moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer welke tuingericht is voorzien van een mooie parketvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. De keuken moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gas op glas kookplaat en afzuigkap, stoomoven en magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker waarmee je direct beschikking over kokend water hebt. Middels de pelletkachel ( ter overname) kan je enorm op je stookkosten besparen. Via de woonkamer kom je in de ruime bijkeuken en aansluitend in de aangebouwde stenen berging en de overkapping aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar 4 slaapkamers aanwezig zijn en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van o.a. een (stoom) douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een zwevend toilet. Ook beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Ook is er op de verdieping nog een extra bergruimte aanwezig naast de trap.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder. De zolder is voorzien van een slaapkamer en een ruime overloop en hier tref je de opstelplaats voor de CV ketel. Door de aanwezigheid van een dakraam en een vast raam heb je veel natuurlijk lichtinval op de zolder.

Tuin en berging
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en voorzien van diverse beplanting, diverse terrassen, een vijver en is volledig met een betonschutting omheind. Je gaat hier heerlijke avonden tegemoet met een ondergaand zonnetje. Zet je tuin set neer, pak je bbq en genieten maar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978
- 5 slaapkamers
- woonoppervlakte: 133m2
- perceeloppervlakte: 276m2
- hoekwoning aan rustige straat
- platte daken in 2023 vernieuwd
- boei delen vervangen voor onderhoudsvrij Rockpanel
- dakgoten vernieuwd 2023
- regenpijpen achterzijde vervangen voor zinken exemplaren 2023
- Velux dakramen vernieuwd in kunststof uitvoering
- deel kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen
- CV ketel Atag uit 2023 in eigendom
- 10 zonnepanelen Emphase solar 320 WP in eigendom ( 2900kwH opbrengst ’23 )
- mechanische ventilatie vervangen en gereinigd in 2022
- meterkast vervangen en voorzien van individuele aardlekschakelaars
- nokpannen zijn vernieuwd
- pelletkachel 7kw voor lagere stookkosten (over te nemen)
- zeer ruime eengezinswoning
- twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- alle voorzieningen op korte afstand en nabij centrum
- openbaar vervoer binnen handbereik
- energielabel B
- aanvaarding: in overleg
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.