Pauwenburg 136, Lelystad

energiezuinigkindvriendelijke buurtinstapklaarAB wonen makelaars biedt aan: Pauwenburg 136 te Lelystad

Gelegen in de gewilde woonwijk “De Landerijen” staat deze nette, goed onderhouden 5-kamer tussenwoning uit 2002 met een woonoppervlakte van 110m2 op een perceel van 165m2. De woning heeft een energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming waardoor je lage stookkosten hebt. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, luxe inbouwkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, nette badkamer en de zonnige tuin op het zuiden. Hier kan je tot de late uurtje van het zonnetje genieten, mocht het weer iets minder zijn dan neem je plaats in de overkapping met houtkachel waar je optimaal kan genieten.
De woning is gelegen aan een stadsgracht en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, apotheek en dichtbij uitvalswegen zoals de A6.

Zoek niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond
entree, hal met meterkast, voorzien van een fonteintje en de deur naar een ruime tuingerichte woonkamer. De nette open keuken in lichte kleurstelling met houten werkblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van o.a. een kookeiland, koelkast/ vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De huiskamer is tuingericht en voorzien van net pleisterwerk op de wanden en plafond in moderne kleurstelling. De gehele begane grond is voorzien van een nette parketvloer.

Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers voorzien van een nette parketvloer. De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche, een was meubel, mechanische ventilatie en een raam waardoor je natuurlijke lichtinval en ventilatie hebt. De master bedroom beschikt over een airco waarmee je kan verwarmen en koelen, dus altijd een optimaal klimaat.

Tweede Verdieping:
deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en is tevens voorzien van een nette parketvloer, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten heb je veel opbergruimte. Op de zolder kan je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren.

Tuin en berging:
voorzijde van de woning is volledig bestraat en aan de achterzijde voorzien van een losse houten berging waar je je fietsen en tuinkussen in kunt opbergen. De tuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd, recentelijk voorzien van nieuwe schuttingen en een overkapping met houtkachel waar je tot laat in de avond kan genieten.

Bieden vanaf: € 338.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Perceel oppervlakte: 165 m²
- Bouwjaar: 2002
- Volledig geïsoleerd
- Airco master bedroom warm en koud
- Tuin op het zuiden voorzien van fraaie overkapping met houtkachel
- Vaatwasser uit 2023 en combimagnetron ui 2022
- In de buurt van winkels, openbaar vervoer en grote uitvalswegen
- (Basis)scholen in de omgeving op loop en fietsafstand
- Gezondheidscentrum en apotheek op loopafstand
- Aangesloten op stadsverwarming
- Energielabel: A, dus lage energiekosten
- Oplevering: Nader overeen te komen
- Notariskeuze koper, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.