Kempenaar 30 65, Lelystad

instapklaarkindvriendelijke buurtWij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Kempenaar 30 65 te Lelystad

Rustig wonen op een autoluw hofje op korte afstand van het stadscentrum van Lelystad? Het kan, deze nette tussenwoning met brede tuingerichte woonkamer is gelegen op een rustig kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning is gelegen op een perceel van 187m2 en achter gelegen aan een stadsgracht. Op de eerste verdieping vindt je een ruim zonneterras van 27m2 gelegen op het westen waardoor je tot in de late uurtjes van het zonnetje kan genieten.

De woning ligt op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen en speeltuinen. Op fietsafstand tref je het buurtcentrum “de Kempenaar”, een gezondheidscentrum, het Lelycenter en Batavia stad. De woning beschikt over drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, toilet en keuken, via de openslaande deuren tref je de op het oosten gelegen achtertuin welke voorzien is van meerdere zitmogelijkheden.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet zit je gauw in het zonnetje op deze mooie stek!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging en toegang tot de woonkamer. De brede tuingerichte woonkamer is voorzien van een zwartkleurige houtenvloer en een cinewall. De mooie hoogglans keuken in witte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Via de gang kom je bij het gemoderniseerde toilet uit 2018 voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tevens tref je in de gang een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste vierdieping
Overloop met aparte bergruimte waarin zich tevens de CV en een opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevindt en de deur naar het zonneterras. De badkamer welke in 2017 vernieuwd is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met was meubel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping welke voorzien is van ene nette laminaatvloer tref je 3 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het zonneterras. Het zonneterras van maar liefst 27m2 is gelegen op het westen waardoor je tot de late uurtjes kan genieten van de ondergaande zon.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een fraai terras en achterin de tuin een gezellig tweede terras met veranda en poort.

Bieden vanaf prijs: € 315.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Perceel oppervlakte: 187 m²
- Bouwjaar: 1975
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel: Intergas uit 2020
- Dakbedekking is vervangen in 2012
- Badkamer is vernieuwd in 2017
- Toilet is vernieuwd in 2018
- Keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Voldoende parkeerplaats voor de deur
- Ruim zonneterras van 27m2 gelegen op het westen
- De woning is ruimer dan je verwacht
- Centraal gelegen vlakbij diverse openbaar vervoer en speeltuinen;
- (Basis)scholen in de omgeving op loop en fietsafstand
- Nabij meerdere winkelcentrums
- De ideale eengezinswoning
- Autoluw hofje met bestemmingsverkeer
- Energielabel: C
- Oplevering: snel mogelijk
- Notariskeuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.